Tippgeber

Immobilienangebote

Immobilien kaufen in Mecklenburg-Vorpommern

Immobilien mit Herz. Beratung mit Substanz.

Hier finden Sie unsere aktuellen Angebote – Häuser, Eigentumswohnungen, Grundstücke und Renditeobjekte zwischen Mecklenburgischer Seenplatte und Ostseeküste. Wenn nichts Passendes dabei ist, nehmen wir Ihre Suche auf und melden uns, sobald etwas hereinkommt.

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Immobilienmakler in Neubrandenburg Martin Wagner von Immobilienhaus Wagner

Martin Wagner

Geschäftsführer · DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung

Immobilienbewertung

DEKRA-zertifiziert

86

Bestnoten für unsere Beratung

228

erfüllte Wohnträume

1

fester Ansprechpartner von Anfang bis Ende

Das Wichtigste in Kürze

  • Unsere Angebote liegen überwiegend in Neubrandenburg, der Mecklenburgischen Seenplatte, Rostock und an der Ostseeküste.
  • Jedes Objekt wird von uns selbst besichtigt und eingewertet – wir vermitteln nichts, was wir nicht gesehen haben.
  • Rechnen Sie neben dem Kaufpreis mit Nebenkosten: In Mecklenburg-Vorpommern liegt allein die Grunderwerbsteuer bei 6,0 Prozent.
  • Ist nichts Passendes dabei, hinterlegen wir Ihre Suche. Viele Objekte besetzen wir aus dieser Liste, bevor sie öffentlich werden.

Unser Angebot

Was Sie in unserer Übersicht finden

Unsere Übersicht zeigt, was gerade zum Verkauf steht: Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, Eigentumswohnungen, Bau- und Freizeitgrundstücke sowie Mehrfamilienhäuser als Kapitalanlage. Über das Suchfeld filtern Sie nach Objektart, Preis und Zimmerzahl.

Jedes Objekt hat eine Vorgeschichte: Eigentümer, die verkaufen, weil sich etwas im Leben ändert. Wir nehmen uns Zeit, die Immobilie zu verstehen, bevor wir sie anbieten – und sagen Ihnen bei der Besichtigung auch, was nicht ideal ist. Was wir über ein Haus wissen, erfahren Sie von uns, nicht erst vom Gutachter.

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Nichts Passendes dabei?

Sagen Sie uns, wonach Sie suchen

Nicht jede Immobilie steht lange online – manche gar nicht. Wenn wir wissen, was Sie suchen, melden wir uns, sobald etwas hereinkommt. Ihre Angaben bleiben bei uns und werden nicht weitergegeben.

Ihre Daten verwenden wir ausschließlich, um Ihnen passende Objekte vorzuschlagen. Sie können den Suchauftrag jederzeit formlos beenden.

Wo wir unterwegs sind

Unsere Regionen

Zwei Büros, ein Markt: Von Neubrandenburg und Rostock aus betreuen wir ganz Mecklenburg-Vorpommern. Das sind die Gegenden, in denen wir am häufigsten Objekte im Angebot haben.

Neubrandenburg und Umland

Unser Hauptsitz. Gefragt sind die Stadtteile Broda, das Jahnviertel und die Innenstadt, dazu die Dörfer rund um den Tollensesee – Groß Nemerow, Neuendorf, Küssow. Hier haben wir die meisten Häuser und Eigentumswohnungen im Bestand.

Immobilienmakler Neubrandenburg

Mecklenburgische Seenplatte

Zwischen Tollensesee, Kummerower See und Müritz. Hier kommen regelmäßig Grundstücke und Häuser dazu, die Wasser in der Nähe haben – von der Ferienimmobilie bis zum Resthof. Was gerade verfügbar ist, sehen Sie in der Liste oben.

Rostock und Ostseeküste

Unser zweiter Standort, geleitet von Eric Lucyga. Schwerpunkt sind Eigentumswohnungen in der Kröpeliner-Tor-Vorstadt und der Innenstadt sowie Häuser in Warnemünde, Bad Doberan und dem Umland.

Immobilienmakler Rostock

Was dazukommt

Kaufnebenkosten: Womit Sie rechnen sollten

Der Kaufpreis ist nicht der Betrag, den Sie am Ende brauchen. Rechnen Sie in Mecklenburg-Vorpommern mit rund 8 bis 11 Prozent obendrauf. Banken finanzieren diese Nebenkosten in der Regel nicht mit – sie müssen aus Eigenkapital kommen.

PostenHöheWozu
Grunderwerbsteuer6,0 % des KaufpreisesIn Mecklenburg-Vorpommern festgelegt. Fällig nach dem Notartermin, Bescheid kommt vom Finanzamt.
Notar und Grundbuchetwa 1,5 bis 2,0 %Beurkundung, Auflassungsvormerkung, Eintragung. Die Gebühren sind gesetzlich geregelt und bei jedem Notar gleich.
Maklerprovisiongesetzlich geteiltBeim Kauf eines Einfamilienhauses oder einer Eigentumswohnung durch einen Verbraucher teilen sich Käufer und Verkäufer die Provision (§§ 656a bis 656d BGB). Den Satz nennen wir Ihnen vor jeder Besichtigung.
Finanzierungje nach BankBereitstellungszinsen, Schätzkosten oder eine Grundschuldbestellung können hinzukommen. Fragen Sie danach, bevor Sie unterschreiben.

Bei einem Kaufpreis von 300.000 Euro sind das rund 24.000 bis 33.000 Euro, die zusätzlich bereitstehen müssen. Diese Angaben sind eine Orientierung und ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.

Wie es weitergeht

Vom Exposé bis zum Schlüssel

Ein Immobilienkauf dauert von der ersten Besichtigung bis zur Übergabe meist drei bis sechs Monate. So läuft er bei uns ab.

1Anfrage und Exposé

Sie melden sich zu einem Objekt. Wir schicken Ihnen das vollständige Exposé mit Grundrissen, Energieausweis und den Angaben, die wir über das Haus haben.

2Besichtigung

Wir zeigen Ihnen die Immobilie persönlich – nicht in einer Gruppe, sondern allein mit Ihnen. Fragen Sie alles, was Ihnen einfällt. Was wir nicht wissen, klären wir mit dem Eigentümer.

3Unterlagen prüfen

Grundbuchauszug, Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlung, Nebenkostenabrechnungen. Wir stellen zusammen, was Ihre Bank braucht.

4Finanzierung klären

Ihre Bank oder Ihr Finanzierungsberater prüft das Objekt und gibt eine Zusage. Diese Zusage brauchen wir, bevor wir das Objekt für Sie reservieren.

5Notartermin

Der Entwurf des Kaufvertrags liegt Ihnen mindestens zwei Wochen vor der Beurkundung vor – das schreibt § 17 Abs. 2a Beurkundungsgesetz vor. Nutzen Sie diese Zeit. Wir begleiten Sie zum Termin.

6Kaufpreis und Übergabe

Nach Eintragung der Auflassungsvormerkung fordert der Notar den Kaufpreis an. Ist er gezahlt, übergeben wir die Immobilie und halten alle Zählerstände in einem Protokoll fest.

Was Sie von uns erwarten können

Wir vermitteln nicht nur, wir beraten

Wir kennen das Objekt

Martin Wagner ist DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung. Jede Immobilie, die wir anbieten, haben wir selbst gesehen und eingewertet.

Einzelbesichtigungen

Keine Massentermine. Sie sehen das Haus in Ruhe und haben Zeit für Fragen – auch für die unangenehmen.

Ehrliche Auskunft

Wenn ein Dach in zehn Jahren fällig wird oder die Heizung alt ist, sagen wir das. Eine Überraschung nach dem Kauf nützt niemandem.

Begleitung bis zum Schluss

Wir sind beim Notartermin dabei und bei der Übergabe. Auch danach erreichen Sie uns, wenn etwas unklar ist.

Das sagen unsere Kundinnen und Kunden

„Der Verkauf unseres Zuhauses in der östlichen Altstadt verlief absolut reibungslos. Die fundierte Marktpreiseinschätzung vom Immobilienhaus Wagner hat uns von Anfang an Sicherheit gegeben. Ein kompetentes Team, das wirklich hält, was es verspricht – ehrlich, aktuell und präzise.“

Petra Schröder, Rostock

„Ich war anfangs unsicher, was mein Grundstück am Tollensesee heutzutage wirklich wert ist. Herr Wagner und sein Team haben die Immobilienbewertung extrem transparent und professionell durchgeführt. Der anschließende Verkauf ging zügig und völlig ohne Schnack über die Bühne.“

Jens Möller, Neubrandenburg

„Nach über 30 Jahren fiel es mir schwer, mein Zuhause abzugeben, aber das Immobilienhaus Wagner hat diesen Schritt mit viel Einfühlungsvermögen begleitet. Von der ersten Bewertung bis zur Schlüsselübergabe fühlte ich mich sicher aufgehoben. Hier steht wirklich der Mensch im Mittelpunkt, so wie man es sich in Meck-Pomm wünscht.“

Sabine Petersen, Rostock-Warnemünde

„Klare Kommunikation, kein leeres Gerede und echte regionale Marktkenntnis. Die Immobilienbewertung war realistisch und genau auf den Punkt, ganz ohne Luftschlösser. Dank der hochwertigen Vermarktung haben wir sehr schnell die passenden Käufer für unser Haus gefunden.“

Torsten Krüger, Neubrandenburg

„Wir haben unsere Eigentumswohnung über das Immobilienhaus Wagner verkauft und fühlten uns jederzeit auf Augenhöhe beraten. Besonders die moderne und hochwertige Präsentation im Exposé hat uns beeindruckt. Ein echter Mehrwert für jeden Eigentümer, der Wert auf Professionalität legt.“

Anja Wendt, Rostock

„Man spürt sofort, dass das Team hier tief verwurzelt ist und den Markt in Neubrandenburg aus dem Effeff kennt. Die Immobilienbewertung war absolut fundiert und bildete die perfekte Basis. Der gesamte Verkaufsprozess war für mich völlig stressfrei und verlässlich.“

Dieter Hansen, Neubrandenburg

Sie haben ein Objekt gefunden?

Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns – wir vereinbaren einen Besichtigungstermin und schicken Ihnen vorab alle Unterlagen.

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Montag bis Freitag erreichbar. Rückmeldung in der Regel am selben Werktag.

Häufige Fragen

Fragen zum Immobilienkauf

Rechnen Sie mit rund 8 bis 11 Prozent des Kaufpreises. Den größten Posten macht die Grunderwerbsteuer aus: In Mecklenburg-Vorpommern beträgt sie 6,0 Prozent. Dazu kommen Notar und Grundbuch mit etwa 1,5 bis 2,0 Prozent sowie die Maklerprovision, die sich Käufer und Verkäufer beim Kauf eines Einfamilienhauses oder einer Eigentumswohnung durch einen Verbraucher gesetzlich teilen. Banken finanzieren diese Nebenkosten meist nicht mit.

Seit Dezember 2020 gilt bundesweit: Beim Verkauf eines Einfamilienhauses oder einer Eigentumswohnung an einen Verbraucher teilen sich Käufer und Verkäufer die Provision, und der Käufer muss nie mehr tragen als der Verkäufer (§§ 656a bis 656d BGB). Bei Mehrfamilienhäusern, Grundstücken und Gewerbeobjekten gilt diese Regel nicht – dort wird die Provision frei vereinbart. Wie hoch sie bei einem konkreten Objekt ist, sagen wir Ihnen vor der Besichtigung.

Für die erste Besichtigung nicht. Bevor wir ein Objekt für Sie reservieren, bitten wir aber um eine Bestätigung Ihrer Bank. Das ist keine Formalität gegenüber Ihnen, sondern Fairness gegenüber dem Eigentümer: Eine Reservierung nimmt das Objekt vom Markt.

Zwischen Notartermin und Übergabe liegen meist sechs bis zwölf Wochen. In dieser Zeit trägt der Notar die Auflassungsvormerkung ein, holt die nötigen Genehmigungen ein und fordert dann den Kaufpreis an. Erst nach Zahlung übergeben wir die Immobilie.

Ja, und Sie sollten es tun. Der Entwurf muss Ihnen mindestens zwei Wochen vor der Beurkundung vorliegen – so steht es in § 17 Abs. 2a Beurkundungsgesetz. Nutzen Sie die Zeit und lassen Sie den Vertrag von einem Anwalt oder Ihrer Bank ansehen. Der Notar beurkundet neutral, er vertritt keine Seite.

Unser Schwerpunkt liegt auf dem Verkauf. In der Übersicht oben steht, was gerade angeboten wird – ob Kauf oder Miete, sehen Sie an jedem Objekt.

Wir hinterlegen Ihre Angaben und melden uns, sobald ein passendes Objekt hereinkommt. Oft geschieht das, bevor eine Immobilie öffentlich inseriert wird. Sie bekommen keine Serienmails, sondern nur Objekte, die zu Ihren Angaben passen, und können den Auftrag jederzeit formlos beenden.

Zwischen Seenplatte und Ostsee gehören Grundstücke und Häuser in Wassernähe zu unserem Markt. Ob gerade etwas davon verfügbar ist, sehen Sie in der Liste oben – solche Objekte sind selten und meist schnell vergeben. Ein Suchauftrag lohnt sich hier besonders.

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Ihre Ansprechpartner

Sprechen Sie uns an

Zu jedem Objekt gibt es einen festen Ansprechpartner. Rufen Sie an, schreiben Sie uns oder buchen Sie direkt einen Termin.

Hauptsitz

Neubrandenburg

Immobilienhaus Wagner GmbH
Baumwallsweg 10
17034 Neubrandenburg

Ansprechpartner: Martin Wagner
0152 / 0358 9946
m.wagner@immobilienhauswagner.de

Standort

Rostock

Immobilienhaus Wagner GmbH
Mühlenstraße 13
18055 Rostock

Ansprechpartner: Eric Lucyga
0152 / 0736 0989
e.lucyga@immobilienhauswagner.de

Rufen Sie uns an! 015203589946