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Immobilienhaus Wagner GmbH

Friedrich-Engels-Ring 48, 17033 Neubrandenburg

info@immobilienhauswagner.de

Klaus Köhnen

Immobilienconsultant

+49 1520 4144673

Einfamilienhaus im Bungalowstil mit großer Halle

Eckdaten

Art Einfamilienhaus
Lage 17098 Friedland
Kaufpreis 158.500,00 €
Wohnfläche ca. 164 m²
Grundstück ca. 3.004 m²
Zimmer 5
Baujahr 1960
Etagenzahl 1
Denkmalschutzobjekt nein
Heizungsart Gas-Heizung
Einbauküche ja
Gäste-WC ja
Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
Vermietet nein
Bezugstermin nach Vereinbarung
Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
Bodenbelag Fliesen Laminat Teppichboden
Ausstattung des Bades Badewanne Fenster Dusche
Zustand Gepflegt
Immobilien-ID 1735
Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Das Wohnhaus im Bungalowstil wurde im Jahr 1960 in einer massiven Bauweise errichtet. In den vergangenen Jahren wurde das Objekt von den Eigentümerin selbst bewohnt, kernsaniert und in einem gepflegten Zustand gehalten. Die Substanz sowie alle Gewerke sind in einem einwandfreien Zustand. Im Jahr 2008 hat der Eigentümer, der selbst Bauunternehmer war, das Haus kernsaniert. In dieses Haus können Sie sofort einziehen und sich wohl fühlen. Das 3.004 m² große Grundstück bietet genügend Platz, um sich frei zu entfalten oder Besucher in einer gemütlichen Runde zu empfangen. Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück einiges an Nebengelass, welches für verschiedenste Nutzungen zugeordnet werden kann – z.B. eine Werkstatt, Tierhaltung, Büro, Kunstgalerie uvm. Im Außenbereich wurde die ehemalige Klärgrube als Zisterne umgewandelt. Hier sammelt sich ausreichend Regenwasser, um das große Grundstück zu bewässern.

Das Haus im Bungalowstil ist komplett auf die Gestaltung des Erdgeschosses konzipiert.
Das Einfamilienhaus können Sie über mehrere Seiteneingänge erreichen. Sie gelangen immer in den Bereich des schlauchartigen Flurs, von wo aus alle Zimmer separat zu erreichen sind. Jeder der Räume wirkt besonders, da sie ausreichend Tageslicht bieten und keine Schrägen vorhanden sind. In dem Haus gibt es vier Zimmer, die Ideal als Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer genutzt werden können. Eine großzügige Küche inkl. Einbaugeräte, die Ihnen ausreichend Platz für eine Essecke bietet, ist ebenfalls vorhanden. Von der Küche aus, gelangen Sie auch in den Gartenbereich. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne / Whirlpool ausgestattet. Zusätzlich befindet sich im Haus ein abgetrenntes Gäste-WC. Das vorhandene – ökologische Heizsystem hat aus heutiger Sicht den Vorteil, dass es über eine große Holzofenheizung, aber auch über eine neue Gastherme geheizt werden kann. Das Warmwasser wird zusätzlich über eine Kollektoranlage auf dem Dach beheizt.

Lage

Jatzke ist ein kleines Dorf in Mecklenburg-Vorpommern, das zur Gemeinde Friedland gehört. Es liegt etwa 15 Kilometer südwestlich von Neubrandenburg und ist von einer ländlichen Umgebung geprägt.

In Jatzke gibt es vor allem Einfamilienhäuser und Bauernhöfe. Die meisten Häuser sind von großen Gärten umgeben und bieten viel Platz für Familien. Die Straßen sind ruhig und wenig befahren, was zu einer entspannten Wohnatmosphäre beiträgt.

Die Infrastruktur in Jatzke ist eher begrenzt. Es gibt keine größeren Geschäfte oder Supermärkte im Dorf selbst, jedoch sind diese in den umliegenden Ortschaften schnell erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Natur spielt in Jatzke eine große Rolle. Das Dorf liegt eingebettet in eine idyllische Landschaft mit Wiesen, Feldern und Wäldern. Hier können Bewohner ausgiebige Spaziergänge oder Fahrradtouren unternehmen und die Ruhe der Natur genießen.

Für Freizeitaktivitäten bietet Jatzke einige Möglichkeiten. Es gibt einen Sportverein, der verschiedene Sportarten anbietet, sowie einen Reitstall für Pferdefreunde. Auch kulturelle Veranstaltungen wie Dorffeste oder Theateraufführungen finden regelmäßig statt.

Insgesamt bietet Jatzke eine ruhige und naturnahe Wohnlage für Menschen, die das Landleben schätzen und dem Trubel der Stadt entfliehen möchten.

Ausstattung

Das Objekt mit seinen Highlights wurde in einer massiven Bauweise errichtet und befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand. Im Jahr 2008 wurde die Sanierung des Hauses begonnen und seit dem fortlaufend instandgehalten. Der Eigentümer ist selbst Bauunternehmer gewesen und kann dementsprechend auch Qualität vorweisen.

Zu den weiteren Ausstattungshighlights zählen:
– Sehr gut gepflegtes Grundstück
– Tolles Nebengelass mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit
– Kollektoranlage auf dem Dach für Warmwasser
– Holzofenheizung
– Neue Gas-Therme
– Teilweise Fußbodenheizung
– Vollbad
– Gäste-WC
– Einbauküche
– Hochwertiges Material verbaut
– Sehr gute Grundrissgestaltung

Keller Einliegerwohnung vorhanden Seniorengerecht Vermietet Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Sauna vorhanden Swimmingpool vorhanden Wintergarten vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Nutzen Sie die entspannte Möglichkeit sich das Haus über einen 360°-Rundgang anzuschauen. Gerne führen wir mit Ihnen zusammen auch eine Online-Besichtigung durch. Kontaktieren Sie uns mit Ihrem Wunsch.

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Energieausweisangaben

Heizungsart Gas-Heizung
Befeuerung / Energieträger Flüssiggas

Einfamilienhaus im Bungalowstil mit großer Halle

Einfamilienhaus im Bungalowstil mit großer Halle

Eckdaten

Immobilie

Lage

Ausstattung

Sonstiges

Energieausweisangaben

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