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Immobilienmakler Waren (Müritz)

Makler Waren: Ihre Vorteile beim Verkauf der Immobilien in einem Überblick.

Der Prozess bei einem Immobilienverkauf kann sich als langer und steiniger Weg herauskristallisieren. Ein Makler in Waren (Müritz) kann bei diesem Problem Abhilfe schaffen. Erfahren Sie hier alles zu den Vorteilen, die Ihnen mit Abschluss eines Maklervertrags geboten werden.

Leistungsangebot eines professionellen Immobilienmaklers in Waren Müritz erklärt

Einen Makler zu beauftragen erleichtert den Immobilienverkauf in Waren (Müritz) erheblich, denn die Aufgaben eines Maklers umfasst noch viel mehr, als lediglich die Veräußerung vor Ort. Manche Immobilienverkäufer entscheiden sich dazu, keinen Makler zu beauftragen. Die Immobilienbesitzer sollten sich sicher sein, dass sie qualifiziert sind, den Verkaufsprozess alleine abwickeln zu können. Der Experte übernimmt Aufgaben, die meist zeitaufwändig sind, eine sehr gute Organisation und spezifisches Fachwissen erfordern. Das nötige Fachwissen über die Immobilienbranche oder das Erstellen eines aussagekräftigen Exposés, um die Immobilien perfekt in Szene zu setzen sind Beispiele hierfür. Das Immobilienhaus Wagner bietet Ihnen nachweislich Expertise in der Immobilienbranche. Mit einem abgeschlossenem Bachelor of Real Estate Management und einem Wochenendstudium zum Master of Project Management Real Estate (Zurzeit im 3. Semester) gehören wir im Vergleich zu anderen Maklerhäusern, zum Immobilienmakler mit einem der höchsten Abschlüsse im Bereich der Immobilienbranche. Weiterhin gehört es zum Leistungsspektrum der Makler sich um folgende Dinge zu kümmern:

  •  Immobilienbewertung – Markt-, Angebots- und Verkaufspreis
  • beim Verkauf einer Immobilie
  • Einholung und Aufbereitung der wichtigsten Dokumente zur Immobilie wie Energieausweis, Grundbuchauszüge, Grundrisse, Grundsteuerbescheid, usw.
  • Beratung zu Bau- und Vertragsrecht von Immobilien in erster Distanz
  • Erstellung und Bearbeitung von qualitativ hochwertigen Objektbildern der Immobilie
  • Erstellung eines repräsentativen, ansprechenden und werbewirksamen Exposés
  • Ermittlung der Zielgruppe und Erarbeitung einer Marketingstrategie
  • Auswahl und Selektierung der Interessenten
  • Organisation, Durchführung und Koordination von Besichtigungsterminen
  • Durchführung der Verkaufsverhandlungen beim Verkauf der Immobilie
  • Bonitätsprüfung (Zahlungsfähigkeit) der Käufer
  • Vorbereitung des Notarvertrags und Abstimmung des Notartermins
  • Eine organisierte und reibungslose Objektübergabe
  • Dauerhafte Nachbetreuung

     

    Im Zentrum der Dienstleistung eines Immobilienmaklers steht nicht nur der Verkauf, sondern auch die Kundenbetreuung – Denn wir gestalten eine Transaktion zusammen mit unseren Kunden. Schließlich kann das Auftreten eines Maklers einen großen Einfluss auf die Entscheidung des potenziellen Abnehmers haben. Doch der Maklervertrag lohnt sich nicht nur für den Käufer.

    Makler Waren Müritz

    Schützen Makler in Waren (Müritz) auch vor kostenintensiven Fehlern?

    Oft unterlaufen privaten Eigentümern unbewusst vermeidbare Fehler beim Hausverkauf. Einige Studien, ausgeführt von Research-Unternehmen, haben sich mit den häufigsten Fehlern beim Hausverkauf ohne Makler beschäftigt. Die Ergebnisse dieser Umfrage lassen Rückschlüsse auf Tendenzen im Verbraucherverhalten zu. Weniger als 20 % der Kunden wussten, welche Unterlagen nötig sind, um ein privates Haus zu verkaufen. Erschreckender waren allerdings die häufig vorkommenden Fehleinschätzungen seitens der Verkäufer bezüglich des Wertes ihrer Immobilie. Dabei verlieren die Eigentümer eine hohe Summe an Kapital.

    Der Immobilienwert in Waren (Müritz) wird häufig überschätzt

    Oft haben Verkäufer eine emotionale Bindung zu ihrem Verkaufsobjekt, insbesondere dann, wenn sie die Wohnungen selbst bewohnt haben. Aus diesem Grund führt es nicht selten zu einer Fehleinschätzung des erhofften Verkaufspreises. Neben der emotionalen Bindung fehlen vielen privaten Verkäufern auch oft die Zeit und das Wissen eine Marktanalyse vorzunehmen, oder mit Hilfe der Immobilienbewertungsverfahren einen Wert zu ermitteln, der für die Veräußerung der Immobilie in Waren (Müritz) realistisch ist. Studien belegen, dass rd. 40 % der Immobilienbesitzer den Wert der Immobilien ca. 20% – 40% zu hoch kalkulieren.

    Würden Sie Immobilienangebote in Waren Müritz mit einem Wert von 100.000€ für einen Kaufpreis von 140.000€ warnehmen? Das Problem: Ein zu hoch angesetzter Preis für ein Haus in Mecklenburg Vorpommern kann potenzielle Käufer abschrecken. In der Immobiliensprache spricht man von „verbrennen“ wenn die Immobilien in Waren (Müritz) zu lange vermarktet wird. Der häufigste Grund einer zu langen Vermarktungszeit von Wohnflächen inMecklenburgischen Seenplatte der Region der Mecklenburgischen Seenplate ist der Preis. Dies gilt auch, wenn seitens des Verkäufers Verhandlungsbereitschaft besteht. Das geschulte Auge eines Maklers in Waren (Müritz) hilft hier bei dem Erwartungsmanagement und beschleunigt so den Verkaufsprozess.

    Immobilienmakler Waren Müritz

    Falsche Bescheidenheit in Waren wird zum Geldverlust

    Auch kommt es vor, dass Besitzer den Wert ihres Eigentums in Waren (Müritz) geringer einschätzen, als dieser tatsächlich ist. Das ist insbesondere der Fall, wenn die Wohnung viele Zimmer hat und dementsprechend groß ist. Studien belegen, dass in rund 10% der potenziellen Verkaufsfälle Eigentümer den Verkaufspreis ihrer Grundstücke zu niedrig eingeschätzt haben. Rund 13 % lag mit seiner Schätzung 20% bis 40% unter dem Verkaufspreis vergleichbarer Objekte.

    Einem Immobilienbesitzer in Waren (Müritz), der sich auf diese Weise verschätzt, schmälert seinen Gewinn. Aufgrund der hohen Wichtigkeit wollen wir Ihnen den Fall anhand eines Beispiels erklären: Wir gehen in Waren (Müritz) von einem Durchschnittspreis einer Immobilie von 160.000€ aus. Sollte ein Verkäufer sich hier 15% verschätzen, so macht er 24.000€ Verlust. Während hingegen die Maklerkosten in Form der Maklerprovision nur bei circa 11.000€ gelegen hätten. Selbst, wenn der Verkäufer diese Courtage alleine zu entrichten hätte, gingen ihm im Vergleich zum Maklerauftrag noch immer 13.000€ verloren. Nicht zu vergessen sind der Mehraufwand und Mehrkosten, die sie selbst bei einer reibungslosen privaten Veräußerung hatten.

     

    Immobilien verkaufen Waren (Müritz)

    Sie möchten eine Immobilie verkaufen in Waren Müritz?. Das Immobilienhaus Wagner hilft Ihnen dabei. Der Immobilienverkauf kann ein komplizierter und langwieriger Prozess. Eigentümer, die aktuell ein Haus verkaufen in Waren Müritz, wenden sich an das Immobilienhaus Wagner.

     

    Haus oder Wohnung verkaufen in Waren Müritz: Wie hilft Ihnen das Immobilienhaus Wagner?

    Die kompetenten Makler vom Immobilienhaus Wagner sorgen für Bestpreise und einen zügigen Ablauf. Das erleichtert es Ihnen sehr, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen in Waren Müritz. Das Aufgabenspektrum des Maklers geht weit über den eigentlichen Verkauf der Immobilie hinaus. Es gibt auch Eigentümer, die ein Haus verkaufen in Waren Müritz und dabei keinen Makler beauftragen. Sie sollten sich dabei sicher sein, den Verkaufsprozess allein abwickeln zu können. Auch wenn Sie eine Wohnung verkaufen in Waren Müritz, nimmt Ihnen das Immobilienhaus Wagner Aufgaben ab, die nicht nur zeitaufwendig sind, sondern auch spezifische Kompetenzen erfordern. Es gehören Fachwissen zur Immobilienbranche, Marktkenntnisse und auch das Erstellen von aussagekräftigen Exposés dazu, wenn Sie Immobilien verkaufen in Waren Müritz. Die Leistungen eines Makler sind im Einzelnen:

    • Immobilienbewertung
    • Erstellung eines Exposés mit Bildern und Videos
    • Beschaffung und Aufbereitung aller nötigen Unterlagen wie Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundriss, Grundsteuerbescheid etc.
    • Beratung von Verkäufer und Käufer
    • Ermittlung der Zielgruppe
    • Erarbeitung einer Marketingstrategie inklusive Anzeigenschaltung und Ansprache vorgemerkter Interessenten
    • Auswahl der Kaufinteressenten inklusive Bonitätsprüfung
    • Führung der Verkaufsverhandlungenisation und Durchführung von Besichtigungen
    • Vorbereitung des Notarvertrages, Abstimmung des Notartermins
    • nach Kaufabschluss Übergabe des Objekts
    • gegebenenfalls Nachbetreuung

    Haus verkaufen in Waren Müritz: Welche Preise sind zu erwarten?

    Wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen in Waren Müritz, können Sie mit einer gewissen Preissteigerung innerhalb der letzten fünf bis zehn Jahre rechnen. Dem steht allerdings der Verschleiß Ihrer Immobilie gegenüber. Dennoch müssen Sie mit keinen hohen Abschlägen rechnen, wenn Sie heute eine Immobilie verkaufen in Waren Müritz. Die durchschnittlichen Kaufpreise für Immobilien in Waren (Müritz) wurden im Mai 2021 wie folgt festgestellt:

    • Wohnungen: 2.288 €/m²
    • Häuser: 2.218 €/m²

    Nehmen Sie doch gleich zum Imobilienhaus Wagner Kontakt auf!

    Immobilienmakler Waren Müritz

    Fazit: Welche Vorzüge bietet ein Immobilienmakler in Waren (Müritz)?

    Wer kein ausgeschriebener Experte der Immobilienbranche ist, sollte sich vom vielschrittigen und arbeitsintensiven Prozess des Verkaufs distanzieren. Genießen Sie die Vorteile eines Maklers. Ein Makler hilft nicht nur bei der Beschaffung aller nötigen Dokumente und der Kundenbetreuung, sondern schützt auch vor Fehleinschätzungen bezüglich des Preises. Diese Fehleinschätzungen können entweder zur Folge haben, dass kein Interesse an den Immobilien in Waren (Müritz) generiert werden kann, oder, dass die Immobilien zu günstig veräußert werden. Beides sind Szenarien, die nicht im Interesse des Verkäufers sind. Wir, das Immobilienhaus Wagner, behaupten: Mit der Beauftragung eines Maklers in Waren (Müritz) sparen Sie auf das gesamte Ergebnis gerechnet Geld, Zeit und Nerven. Kontaktieren Sie uns noch heute!

     

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