Immobilienmakler Neustreliz

– Immobilienbewertung – Markt-, Angebots- und Verkaufspreis – bei der Veräußerung einer Immobilie

– Einholung und Aufbereitung der wichtigsten Dokumente zur Immobilie wie Energieausweis, Grundbuchauszüge, Grundrisse, Grundsteuerbescheid, usw.

– Beratung zu Bau- und Vertragsrecht von Immobilien in erster Distanz

– Erstellung und Bearbeitung von qualitativ hochwertigen Objektbildern der Immobilie in Neustrelitz

– Erstellung eines repräsentativen, ansprechenden und werbewirksamen Exposés

– Ermittlung der Zielgruppe und Erarbeitung einer Marketingstrategie

– Auswahl und Selektierung der Interessenten

– Organisation, Durchführung und Koordination von Besichtigungsterminen in Neustrelitz

– Durchführung der Verkaufsverhandlungen beim Verkauf der Immobilie

– Bonitätsprüfung (Zahlungsfähigkeit) der Käufer

– Vorbereitung des Notarvertrags und Abstimmung des Notartermins

– Eine organisierte und reibungslose Objektübergabe

– Dauerhafte Nachbetreuung

Im Zentrum der Dienstleistung eines Immobilienmaklers steht nicht nur die Veräußerung, sondern auch die Kundenbetreuung – Denn wir gestalten eine Transaktion zusammen mit unseren Kunden bzw. Auftraggeber in Neustrelitz. Schließlich kann das Auftreten eines Immobilienmaklers einen großen Einfluss auf die Entscheidung des potenziellen Abnehmers haben. Doch der Maklervertrag lohnt sich nicht nur für den Käufer in Neustrelitz.

Oft unterlaufen privaten Eigentümern unbewusst vermeidbare Fehler beim Hausverkauf. Das liegt nicht selten an der fehlenden Erfahrung für den jeweiligen Standort. Einige Studien haben sich mit den häufigsten Fehlern beim Hausverkauf ohne Maklerbetreuung beschäftigt. Die Ergebnisse dieser Umfrage lassen Rückschlüsse auf Tendenzen im Verbraucherverhalten zu. Weniger als 20 % der Kunden wussten, welche Unterlagen nötig sind, um ein privates Haus zu verkaufen. Erschreckender waren allerdings die häufig vorkommenden Fehleinschätzungen seitens der Verkäufer bezüglich des Wertes ihrer Immobilie. Dabei verlieren die Eigentümer eine hohe Summe an Kapital.

Der Immobilienwert wird häufig überschätzt

Oft haben Verkäufer eine emotionale Bindung zu ihrem Verkaufsobjekt, insbesondere dann, wenn sie im Haus oder die Wohnung selbst zuhause waren. Aus diesem Grund führt es nicht selten zu einer Fehleinschätzung des erhofften Verkaufspreises. Neben der emotionalen Bindung fehlen vielen privaten Verkäufern zuhause auch oft die Zeit und das Wissen eine Marktanalyse vorzunehmen, oder mit Hilfe der Immobilienbewertungsverfahren einen Wert zu ermitteln, der für den Verkauf realistisch ist.

Studien belegen, dass rd. 40 % der Immobilienbesitzer den Wert der Immobilien ca. 20% – 40% zu hoch kalkulieren. Würden Sie ein Haus mit einem Wert von 100.000€ für einen Kaufpreis von 140.000€ erwerben? Das Problem: Ein zu hoch angesetzter Preis kann potenzielle Käufer abschrecken. In der Immobiliensprache spricht man von „verbrennen“ wenn die Immobilien in Raum Neustrelitz zu lange vermarktet werden. Der häufigste Grund einer zu langen Vermarktungszeit ist der Preis. Dies gilt auch, wenn seitens des Verkäufers Verhandlungsbereitschaft besteht. Das geschulte Auge eines Immobilienmaklers hilft hier bei dem Erwartungsmanagement und beschleunigt so den Verkaufsprozess.

Falsche Bescheidenheit wird zum Geldverlust

Auch kommt es vor, dass Besitzer den Wert ihres Eigentums in Neustrelitz geringer einschätzen, als dieser tatsächlich ist. Studien belegen, dass in rund 10% der potenziellen Verkaufsfälle Eigentümer den Verkaufspreis ihrerImmobilien zu niedrig eingeschätzt haben. Rund 13 % lag mit seiner Schätzung 20% bis 40% unter dem Verkaufspreis vergleichbarer Objekte. Einem Immobilienbesitzer, der sich auf diese Weise verschätzt, schmälert seinen Gewinn.

Aufgrund der hohen Wichtigkeit wollen wir Ihnen den Fall anhand eines Beispiels erklären:

Wir gehen im Raum Neustrelitz von einem Durchschnittspreis einer Immobilie von 150.000€ aus. Sollte ein Verkäufer sich hier 20% verschätzen, so macht er 30.000€ Verlust. Während hingegen die Maklerkosten in Form der Maklerprovision nur bei circa 10.000€ gelegen hätten. Selbst, wenn der Verkäufer diese Courtage alleine zu entrichten hätte, gingen ihm im Vergleich zum Maklerauftrag noch immer 20.000€ verloren. Nicht zu vergessen sind der Mehraufwand und Mehrkosten, die sie selbst bei einem reibungslosen privaten Verkauf hatten.

Immobilienbewertung Neustrelitz

Die Immobilienbewertung Neustrelitz können Sie auf unserer Plattform online sowie vollkommen kostenlos und unverbindlich durchführen. Private und gewerbliche Verkäufer sind im Vorfeld eines Immobilienverkaufs oder -kaufs sehr daran interessiert, den Wert des Objekts zu erfahren. Diese Immobilienbewertung sollte jedoch zunächst möglichst kostenlos sowie sehr schnell online erfolgen. Hierfür haben wir unsere Plattform eingerichtet.

Wie funktioniert die Immobilienbewertung online?

Sie geben die relevanten Daten zu Ihrem Objekt ein. Dazu gehören im Wesentlichen diese Fakten:

• Wohn- oder Gewerbefläche
• Grundstücksfläche
• Baujahr
• Ausstattung
• Lage
• Zustand

Es gibt stets noch weitere Fakten, die für eine Immobilienbewertung interessant sind, so etwa die Art der Heizung oder der energetische Zustand. Die genannten Punkte gehören aber zu den harten Faktoren, die für eine Preisermittlung stets maßgebend sind. Da Sie hiermit online und vor allem kostenlos einen ersten Anhaltspunkt für den möglichen Preis Ihrer Immobilie erhalten, können Sie daraufhin Ihre Vermarktung planen bzw. verfügen als Kaufinteressent für das Objekt über einen Richtwert für Ihre Verhandlungen mit dem Verkäufer.