Standortleiter Rostock
Außenansicht
Hausansicht
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Hauseingang
Luftbild
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Treppenhaus
Wohnzimmer + Küche
Wohnzimmer + Küche
Wohnzimmer + Küche
Wohnzimmer + Küche
Wohnzimmer + Küche
Wohnzimmer + Küche
Wohnzimmer + Küche
Balkon
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Flur
Abstellraum
Nebengebäude / Kellerersatz
Wohnen wo andere Urlaub machen! Attraktive 2-Zi.-Neubau-Wohnung mit Balkon
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 18211 Börgerende-Rethwisch
- Kaufpreis 239.000,00 €
- Hausgeld 178,92 €
- Wohnfläche ca. 46 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 2019
- Etagenzahl 3
- Etage 2
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 25 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 20 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 45 min
- Bodenbelag Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 1820
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Die von uns exklusiv angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer 2019 fertig gestellten Neubau-Wohnanlage in Rethwisch, nur ca. 2.000 m vom Ostseestrand entfernt. Die moderne und großzügig angelegte Eigentumswohnungsanlage ist in massiver und energieeffizienter Bauweise errichtet worden. Gelegen ist die 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss und ist komfortabel über eine Treppe erreichbar. Die ca. 46 m² große Wohnung bietet zwei Zimmer, ein Badezimmer, einen Flur sowie einen praktischen Abstellraum. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen versehen. Die lichtdurchfluteten Räume sorgen für eine warme und einladende Atmosphäre. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit offener Küche, der mit ca. 17,38 m² genügend Raum für ein klassisches Wohnzimmer bietet. Die funktionelle und vollständige Küche ist optisch getrennt vom Wohnzimmer angelegt. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon mit Süd-West-Ausrichtung, auf dem Sie die Nachmittagssonne genießen können. Der ca. 14,36 m² große Schlafraum der Wohnung ist über das Wohnzimmer erreichbar und ist zusätzlich mit einem maßangefertigten Kleiderschrank ausgestattet. Die Eigentumswohnung ist zudem mit einer modernen, zimmerweise regulier-baren Fußbodenheizung sowie mit komfortabel eingerichteten und durch den Einsatz hochwertiger Materialien mit einem modernen Duschbad versehen. Darüber hinaus bietet das Badezimmer Platz für eine Waschmaschine in der Wohnung. Da die Wohnanlage nicht unterkellert ist, werden pro Wohnung je ein Kellerersatzraum zur Verfügung gestellt, welcher sich auf dem Grundstück der Anlage befindet. Ein eigener PKW-Stellplatz in unmittelbarer Nähe zum Hauseingang, der nicht nur Komfort, sondern auch Sicherheit für Ihr Fahrzeug bietet, rundet dieses attraktive Wohnungsangebot ab und ist im Kaufpreis inkludiert.
Lage
Börgerende-Rethwisch ist eine Gemeinde im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Sie wird vom Amt Bad Doberan-Land mit Sitz in der Stadt Bad Doberan verwaltet. Zurzeit wohnen ca. 1.700 Einwohner in der, strandnahe gelegenen Gemeinde. Sie liegt entlang der „Bäderstraße“ zwischen den Ostseebädern Warnemünde und Heiligendamm. Der langgestreckte Ort grenzt direkt an das Naturschutzgebiet „Conventer Niederung“. Aus dem entnimmt man noch heute Torf für das Doberaner Moorbad. Außerdem ist das Naturschutzgebiet „Conventer See“ heute einer der wichtigsten Wasservogelbrut- und -rastgebiete an der Ostseeküste. Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung ist 2019 neu entstanden. Es handelt sich um eine moderne und energieeffiziente Eigentumswohnung. Sie befindet sich an einem sehr verkehrs- und einkaufsgünstigen Standort. Die „Dorfstraße“ immer geradeaus, kommt man zum, wegen seines weißen, weichen Sandes berühmten, Ostseestrand. Dieser Ostseestrand ist nur ca. 20 Minuten Fußweg von der Wohnungsanlage entfernt.
Ausstattung
– Gepflegter Allgemeinzustand – Neubau
– Einbauküche
– Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet
– Abstellraum
– Balkon mit Süd-West-Ausrichtung
– Fußbodenart: hochwertige Fliesen
– Fußbodenheizung
– ein PKW-Stellplatz
– Kellerersatzraum
– Beheizung über Gas-Zentralheizung (BJ 2019) mit Unterstützung durch Solarthermie
– isolierte Kunststofffenster verbaut
– Hausgeld: 178,92 Euro pro Monat
Sonstiges
Nutzen Sie die entspannte Möglichkeit sich die Wohnung über einen 360 Grad-Rundgang anzuschauen. Gerne führen wir mit Ihnen zusammen auch eine Online-Besichtigung durch. Kontaktieren Sie uns mit Ihrem Wunsch.
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Energieausweisangaben
- Energie mit Warmwasser ja
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer sowie der Verkäufer zahlen im Erfolgsfall an die Firma Immobilienhaus Wagner GmbH jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.