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Immobilienhaus Wagner GmbH

Friedrich-Engels-Ring 48, 17033 Neubrandenburg

info@immobilienhauswagner.de

Klaus Köhnen

Immobilienconsultant

+49 1520 4144673

Einfamilienhaus mit Potenzial – in schöner Lage, auf tollem Grundstück

Eckdaten

Art Einfamilienhaus
Lage 17087 Altentreptow
Kaufpreis 98.500,00 €
Wohnfläche ca. 127 m²
Grundstück ca. 1.144 m²
Zimmer 5
Kellerfläche ca. 70 m²
Baujahr 1975
Etagenzahl 3
Denkmalschutzobjekt nein
Heizungsart Nachtspeicherofen
Einbauküche nein
Gäste-WC ja
Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
Vermietet nein
Bezugstermin Sofort
Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
Bodenbelag Parkett Fliesen
Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
Zustand Unsaniert Renovierungsbedürftig
Immobilien-ID 1349
Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Das 1975 errichtete Einfamilienhaus bietet platzmäßig viele Möglichkeiten für eine Um- und Neugestaltung. Über den Haupteingang kommt man in eine Art Vorflur, von dem aus man in einen Flur-Dielenbereich gelangt. Von dem erreicht man direkt sowohl das Wohn- und Esszimmer inkl. einem Kamin, die Küche und das Gäste WC. Im Wohnzimmer kann über der Garage eine tolle Terrasse entstehen. Ebenso gelangt man vom Flur aus über eine Treppe ins Obergeschoss, in dem sich drei weitere Zimmer und ein Bad befinden. Die Gestaltung des Grundrisses ist ideal konzipiert worden. Da das Haus seit längerem nicht bewohnt wird, ist eine Komplettrenovierung bzw. -Sanierung sinnvoll. Die Räume werden derzeit noch über Nachtspeicheröfen beheizt. Im Zuge der Um- und Neugestaltung bieten sich hier verschiedene Möglichkeiten für die Umsetzung neuer energetischer Veränderungen.

Das gesamte Haus ist unterkellert. Zusätzlich wurde noch eine innenliegende Garage angebaut.
Im Keller befindet sich weiterhin eine Werkstatt, ein Badezimmerbereich, ein Hauswirtschaftsraum und ein Lagerraum.

Vom Haus und Grundstück hat man einen schönen Blick ins Tollense Tal, wobei das Grundstück genügend Platz für die freie Entfaltung, für Gäste und zur Entspannung bietet. Auf dem Grundstück befindet sich weiterhin ein separate Garage / Abstellmöglichkeit und ein Hundezwinger.

Lage

Klatzow ist ein Stadtteil des Ortes Altentreptow in Mecklenburg-Vorpommern und liegt herrlich gelegen im Tollensewinkel im Nordosten des Landkreises Mecklenburgische Seenplatte im Land Mecklenburg-Vorpommern. Das umliegende Tollensetal“ entstand wie die anderen Flusstalmoore Vorpommerns am Ende der letzten Vereisung der Weichseleiszeit vor mehr als 10.000 Jahren und wurde durch die abtauenden Wassermassen der Gletscher ausgeformt und bietet mit seinen Hanglagen und tief eingeebneten Flächen einen schönen Anblick. Durch die Lage bietet die Umgebung allerlei Möglichkeiten für Freizeit- und Sportaktivitäten – Wandern, Radfahren, Boot- und Kanufahren und bietet durch die nahegelegenen Ostseebäder auch immer eine interessante und abwechslungsreiche Ausflugsgelegenheit.

Geographische Koordinaten:
Latitude/Breite 53°42'42.6"N (53.71183°)
Longitude/Länge 13°15'07.9"E (13.2522°)

Bis zum Greifswalder Bodden sind es ca. 40 Km und zur Ostsee ca. 80 Km Entfernung
Die Hauptstadt Berlin ist ca. 133 km von Klatzow entfernt.
Der unweit entfernte Bahnhof in Altentreptow bietet die Anbindung von Berlin bis Stralsund und die Busanbindung im Ort bietet mit mehreren Linien die Erreichbarkeit der umliegenden Orte.
Alle Dinge des täglichen Lebens inkl. Krankenhaus, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten findet man in der Nähe.

Ausstattung

Das Objekt mit diversen Höhepunkten wurde in einer massiven Bauweise errichtet und weist einen guten Allgemeinzustand auf. Die Substanz sowie alle Gewerke sind in einem funktionstüchtigen Zustand.

Zu den weiteren Besonderheiten gehören:
– Hanglage mit Blick ins schöne Tollense Tal
– Balkon / Terrasse
– Innenliegende Garage
– Voll unterkellert mit angenehmer Deckenhöhe
– Gute und flexible Grundrissgestaltung
– Toll angelegtes Grundstück

Keller Einliegerwohnung vorhanden Seniorengerecht Vermietet Gäste-WC Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Nutzen Sie die entspannte Möglichkeit sich das Haus über einen 360°-Rundgang anzuschauen. Gerne führen wir mit Ihnen zusammen auch eine Online-Besichtigung durch. Kontaktieren Sie uns mit Ihrem Wunsch.

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Energieausweisangaben

Heizungsart Nachtspeicherofen
Befeuerung / Energieträger Strom

Einfamilienhaus mit Potenzial – in schöner Lage, auf tollem Grundstück

Einfamilienhaus mit Potenzial – in schöner Lage, auf tollem Grundstück

Eckdaten

Immobilie

Lage

Ausstattung

Sonstiges

Energieausweisangaben

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