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Immobilienhaus Wagner GmbH

Friedrich-Engels-Ring 48, 17033 Neubrandenburg

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Klaus Köhnen

Immobilienconsultant

+49 1520 4144673

Doppelhaushälfte mit großer Scheune und Grundstück in einer tollen Landschaft, nahe dem großen Varchetiner See

Eckdaten

Art Doppelhaushälfte
Lage 17139 Faulenrost
Kaufpreis 125.000,00 €
Wohnfläche ca. 82 m²
Grundstück ca. 1.870 m²
Zimmer 4
Baujahr 1934
Etagenzahl 2
Alt-/Neubau Altbau
Denkmalschutzobjekt nein
Heizungsart Gas-Heizung
Einbauküche nein
Gäste-WC nein
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Vermietet nein
Bezugstermin sofort
Zustand Unsaniert
Immobilien-ID 1632
Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Die Doppelhaushälfte wurde circa im Jahr 1934 errichtet und in den letzten Jahren in einem sauberen, gepflegten Zustand gehalten. Das ursprüngliche Haus wurde im Jahr 1990 durch einen Anbau erweitert. Die Substanz ist augenscheinlich in einem guten Zustand. Allgemein ist das Objekt allerdings in einem renovierungs- und teilweise sanierungsbedürftigem Zustand. Das großflächige, ca. 1,870 m² große Grundstück bietet genügend Platz, um sich frei zu entfalten oder Besucher zu empfangen. Weiterhin befinden sich auf dem Grundstück eine große Scheune die einer Vielfalt von Nutzungen zugeordnet werden kann. Etwaige Nutzungen könnten zum Beispiel sein – Partyraum, Werkstatt, Garage, Tierhaltung, Lagerhalle usw.

Das Erdgeschoss können Sie über den Eingangsbereich auf dem Hinterhof erreichen. Durch den Eingang gelangen Sie in einen praktischen Vorflur, der ausreichend Abstellmöglichkeiten für die Garderobe und die Schuhe bietet. Über den Hausflur erreichen Sie im Erdgeschoss die Küche, das Wohnzimmer und über das Treppenhaus auch das Obergeschoss. Das Schlafzimmer liegt direkt neben dem Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auch in ein weiteres Zimmer. Das Badezimmer befindet sich im Anbau, neben der Küche. Jedes Zimmer verfügt über Fenster, wodurch jeder Raum mit Tageslicht durchflutet wird.

Den nicht ausgebauten Dachboden erreichen Sie über ein innenliegendes Treppenhaus. Hier können Sie Ihren Ideen und Kreativität freien Lauf lassen. Empfehlenswert wäre eine Gaube zu errichten, um den Blick ins Weite besser genießen zu können und den Wohnraum optisch sinnvoller zu gestalten und zu nutzen.

Lage

Hungerstorf liegt in einer reizvollen Region im Nordosten Deutschlands und ist von einer landschaftlich schönen Umgebung geprägt. Die Lage von Hungerstorf in unmittelbarer Nähe von Seen bietet eine wunderbare Verbindung von Natur und Wasser.

Die Umgebung von Hungerstorf zeichnet sich durch weite Felder, sanfte Hügel und Wälder aus. Dies schafft eine friedliche und ländliche Atmosphäre, die perfekt ist, um dem Trubel des städtischen Lebens zu entfliehen. Die Nähe zur Müritz bietet Möglichkeiten für Wassersportarten wie Schwimmen, Bootfahren, Angeln und Kanufahren. Die Ufer des Sees sind oft von Grünflächen und Wäldern gesäumt, die sich ideal für Spaziergänge und Picknicks eignen. Weiterhin ist die Stadt Waren an der Müritz ebenfalls toll zum verweilen.

Hungerstorf selbst mag ein kleiner Ortsteil sein, aber er bietet den Bewohnern und Besuchern eine erholsame Umgebung. Traditionelle Häuser und Gebäude verleihen dem Dorf einen rustikalen Charme, und die freundliche Gemeinschaft schafft eine warme und einladende Atmosphäre.

In der Umgebung von Hungerstorf gibt es auch historische Sehenswürdigkeiten und kulturelle Attraktionen, die es zu erkunden gilt. Die Region ist reich an Geschichte und Tradition, und Sie können lokale Veranstaltungen und Feste erleben, um mehr über die Kultur der Gegend zu erfahren.

Insgesamt bietet Hungerstorf eine einzigartige Kombination aus Natur, Wasser, ländlichem Charme und kulturellen Erlebnissen. Es ist ein Ort, an dem Sie die Schönheit der mecklenburgischen Landschaft genießen und gleichzeitig die Möglichkeit haben, sich zu entspannen und dem Alltag zu entfliehen.

Ausstattung

Auflistung der Modernisierungsmaßnahmen aus den vergangenen Jahre:

– Hausdach 2017
– Fenster 2002
– Heizung 2002
– Heizungstherme 2019
– Elektrik von der Scheune und Garage 2002
– Klärgrube mit 3 Kammersystem 2004
– Wärmedämmung und Dach im Anbau 2002

Keller Einliegerwohnung vorhanden Seniorengerecht Vermietet Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Sauna vorhanden Swimmingpool vorhanden Wintergarten vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Nutzen Sie die entspannte Möglichkeit sich das Haus über einen 360°-Rundgang anzuschauen. Gerne führen wir mit Ihnen zusammen auch eine Online-Besichtigung durch. Kontaktieren Sie uns mit Ihrem Wunsch.

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Energieausweisangaben

A+

Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 189 KWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
Energieausweis erstellt am 03.04.2023
Energieausweis gültig bis 02.04.2033
Heizungsart Gas-Heizung
Befeuerung / Energieträger Flüssiggas

Doppelhaushälfte mit großer Scheune und Grundstück in einer tollen Landschaft, nahe dem großen Varchetiner See

Doppelhaushälfte mit großer Scheune und Grundstück in einer tollen Landschaft, nahe dem großen Varchetiner See

Eckdaten

Immobilie

Lage

Ausstattung

Sonstiges

Energieausweisangaben

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