Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus vereint drei Wohnungen unter einem Dach und bietet auf einem 1.059 m² großen Grundstück sowohl Bestandsmieteinnahmen als auch Entwicklungspotenzial für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Die Erdgeschosswohnung verteilt sich auf 86,18 m² Wohnfläche mit Korridor, Bad, Küche, drei Wohnräume und einen Schlafraum. Die Zimmer sind hell und großzügig geschnitten, die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen und Dielen, teils mit PVC-Belag. Die Wohnung ist seit August 2025 nicht mehr bewohnt und kann unmittelbar bezogen bzw. neu vermietet werden.
Die Obergeschosswohnung umfasst 87,98 m² mit Abstellraum, Vorraum, Bad, Küche, drei Wohnräume und einen Schlafraum. Sie ist derzeit vermietet und erzielt eine ortsüblich angepasste Grundmiete. Bad und Küche wurden 2022 beziehungsweise 2009 saniert, die Laminatböden in den Wohn- und Schlafräumen wurden 2015/16 und 2022 erneuert.
Die Dachgeschosswohnung bietet auf 51,67 m² zwei Wohnräume, eine Küche, ein WC und einen unbeheizten Nebenraum sowie einen großzügigen Dach- und Trockenboden mit 22,28 m² zusätzlicher Fläche. Die Wohnung steht seit 2009 leer und bietet sich für eine Modernisierung, mit eigenen Ideen und Vorstellungen, an.
Das Kellergeschoss verfügt über insgesamt 91,04 m² und mehrere Kellerräume, einer Waschküche und separaten Kellerfluren; jeder Wohnung ist ein eigener Mieterkeller zugeordnet.
Zum Grundstück gehören außerdem ein Garten von rund 710 m², eine Laube sowie bis zu 5 Stellplätze im Innenhof, der über ein eingetragenes Überfahrtrecht durch die Nachbargrundstücke erreichbar ist.
