Referenz

Leerstehende 3-Raum-Eigentumswohnung mit Stellplatz

Eckdaten

Kaufpreis73.000 €
Zimmer3
Schlafzimmer2
Wohnflächeca. 52,98 m²

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Neubrandenburg, im Stadtteil "Katharinenviertel". Das im Jahr 1952 errichtete Haus besitzt insgesamt 19 Wohneinheiten. Mit der angebotenen Wohnung erwerben Sie gemäß der Teilungserklärung 48,71/1000stel Miteigentumsanteil am Gemeinschaftseigentum.

Die rd. 53 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses. Die Wohnung beinhaltet zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, Küche, Badezimmer mit einer Badewanne und einen Flur. Jedes Zimmer ist mit Fenstern ausgestattet, so dass genügend Tageslicht in der Wohnung vorhanden ist. Die Grundrissgestaltung ist ideal, da Sie vom Flur aus jedes Zimmer separat erreichen können. Ausreichend Abstellmöglichkeiten sind in dem zugehörigen Keller vorhanden.
Ein extra zugewiesener Stellplatz auf dem Hof gehört ebenfalls zur Wohnung. Der Stellplatz ist im Kaufpreis inkludiert. Die Wohnung wurde in den letzten 15 Jahren von der Eigentümerin selbst bewohnt und in einem gepflegten Zustand gehalten. Die Fliesen im Flur und in der Küche sind lose, so das definitiv Handlungsbedarf besteht.

Objektdaten

Standort
17033 Neubrandenburg
Wohnfläche
ca. 52,98 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Vermietbare Fläche
ca. 52,98 m²
Kaufpreis
73.000 €
Hausgeld
199 €
Kaufpreis/m²
1.377,88 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3.570 € inkl. gesetzlicher MwSt.
Anzahl der Stellplätze (Freiplatz)
1
Provisionshinweis
Der Käufer sowie der Verkäufer zahlen im Erfolgsfall an die Firma Immobilienhaus Wagner GmbH jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3.570 € inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Objekttyp
Renditeobjekt
Nutzungstyp
Anlage
Verfügbarkeit
Referenz
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1952
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

- Gute Grundrissgestaltung
- Sehr beliebte Wohnlage
- Sehr gute Infrastruktur
- Einbauküche
- Badezimmer mit Fenster
- Außenstellplatz

Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja

Energieausweis

Baujahr1952
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am31.08.2018
Gültig bis30.08.2028
Endenergieverbrauch101,70 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseD
HeizungsartZentralheizung
A+
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B
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E
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G
H

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