Rarität! Großzügiges Einfamilienhaus mit tollem Grundstück in Rostocker Zentrumsnähe

Sie suchen ein gemütliches Zuhause für die ganze Familie, schätzen die Nähe zum Rostocker Stadtzentrum, möchten aber auf ein großzügiges Grundstück mit ländlichem Flair nicht verzichten? Dann ist dieses exklusive Angebot genau das Richtige für Sie! Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde 1956 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Rostock-Brinckmansdorf. Die Immobilie verfügt über ca. 221 m² Wohnfläche zuzüglich weiterer ca. 84 m² Nutzfläche im Untergeschoss. Durch die Haustür gelangen Sie in den geräumigen Flur über den alle Bereiche des Erdgeschosses betreten werden können. Auf ca. 91 m² erstreckt sich der Mittelpunkt des Hauses - das sonnige Wohnzimmer mit Zugang zur ca. 45 m² großen Gartenterrasse zum Wohlfühlen. Weitere Wohlfühlfaktoren des Wohnzimmers sind der Kamin, das ca. 15 m² große Esszimmer und ein ca. 17 m² großes integriertes Büro. Von der nach Süden ausgerichteten, überdachten Terrasse können Sie den freien Blick über den liebevoll angelegten Teich mit weiterer Terrasse auf den weitläufigen gepflegten Garten genießen. Weiterhin finden Sie im Erdgeschoss eine klassische Küche und ein Badezimmer mit geräumiger Dusche. Im Obergeschoss erwarten Sie weitere drei individuelle Zimmer, wovon zwei Zimmer je einen großzügigen Balkon besitzen. Weiterhin finden Sie hier ein Badezimmer en suite mit Badewanne und Dusche sowie ein weiteres Badezimmer mit Duschbad. Alle Räumlichkeiten des Hauses werden durch ausreichend Tageslicht beflutet, so dass diese hell wirken. Beheizt wird die Immobilie über eine im Jahr 2020 installierte Gas-Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher der Marke Vaillant, welche sich im Untergeschoss der Immobilie befindet. Hier finden Sie ebenfalls eine Waschküche, verschiedene Lagerräume sowie eine Sauna inklusive Dusche und ein Fitness-/ Ruheraum. Das Anwesen wurde ab dem Jahr 2001 durch den jetzigen Eigentümer großzügig saniert. In diesem Zuge wurden u.a. die Fassaden gedämmt sowie sämtliche Sanitäreinrichtungen und die Elektrik im Erd- und Obergeschoss erneuert. Das ca. 2.439 m² große Grundstück bietet genügend Platz und Privatsphäre, um sich zu erholen oder Besucher in gemütlicher Runde zu empfangen. Weiterhin befinden sich auf dem gepflegtem Grundstück diverse Bäume, ein Gewächshaus und ein kleines Gartenhaus. Zwei großzügige Garagen mit zusätzlicher Abstellfläche runden das kurzfristig bezugsfreie Angebot ab.