Zum Verkauf wird ein 11 Parteien Wohn- und Geschäftshaus in einer sehr guten Lage von Neustrelitz angeboten. Das Haus bietet großes Potenzial. Hierzu sollten Wohnungen nach Mieterauszug bei Bedarf renoviert und zu marktüblichen Konditionen neu vermietet werden. Der aktuell durchschnittliche Mietzins ist mit circa 5,93 €/m² als underrent zu bewerten. Das Objekt wurde im Jahr 1998 vollständig renoviert. Der Eigentümer hat begonnen einzelne Wohnungen erneut zu renovieren.
Die Immobilie hat insgesamt 10 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheiten verteilt auf 3 Aufgänge plus der Gewerbeeinheit auf dem Hinterhof. Das um das Jahr 1930 erbaute Haupthaus beinhaltet die 10 Wohneinheiten, verteilt auf 3 Etagen. Derzeit ist die Immobilie voll vermietet, wobei eine Erdgeschosswohnung saniert wird. Der Eigentümer hat aber bereits einen Mieter für die fertige Wohnung präsentiert. Insgesamt sind 4 Wohnungen renoviert, 1 Wohnung wird renoviert und 5 Wohnungen aus dem Renovierungsstand von 1998. Die Dachfenster wurden im gesamten Haus im Jahr 2024 ausgetauscht.
Bei Neuvermietungen kam es nie zu Problemen. Eine genaue Auflistung der Mietverhältnisse erhalten Sie selbstverständlich auf Anfrage.
Auf dem sich in den Hof erstreckten Grundstück befinden sich weiterhin mehrere Parkplätze sowie die Gewerbeeinheit, welche im Jahr 1998 errichtet wurde. Das Grundstück ist über eine eigene Hofeinfahrt zu erreichen.
Zum Stichtag 01.01.2024 weist der Bodenrichtwert einen Betrag in Höhe von 71 €/m² aus.
