Referenz

Vollvermietetes Mehrfamilienhaus im guten Zustand – Denkmalschutz

Eckdaten

Kaufpreis220.000 €
Zimmer13
Wohnflächeca. 358,00 m²

Objektbeschreibung

Zum Verkauf wird ein 3 Parteien Wohnhaus in Krien angeboten. Das Haus bietet großes Potenzial. Hierzu sollten die Wohnungen zu ortsüblichen Konditionen vermietet werden. Die untere Etage wurde als eine große Einheit vermietet. Es waren ursprünglich einmal zwei Wohnungen.

Die Immobilie hat derzeit insgesamt 3 Wohneinheiten mit einem jeweils eigenem Eingang. Das um Ende des 19. Jahrhunderts erbaute Haus wurde teilweise renoviert. Eine der Wohnungen wurde komplett renoviert. Alle weiteren Wohnungen wurden in einem gepflegten Zustand instandgehalten. Die Grundrisse der Wohnungen lassen die dortigen Zimmer optimal nutzen und die Räume werden mit ausreichend Tageslicht versorgt. Den Grundriss und eine Mieterliste erhalten Sie auf Anfrage.
Das Grundstück erstreckt sich bis auf den, hinter dem Haus liegenden Hof, der auch für die Mieter zugänglich und nutzbar ist. Dort befindet sich für jeden Mieter ein Stellplatz. Weiterhin hat jeder Mieter einen Kellerersatz auf dem Hof.

Objektdaten

Standort
17391 Krien
Wohnfläche
ca. 358,00 m²
Grundstück
ca. 1.697,00 m²
Anzahl Zimmer
13
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Wohneinheiten
4
Kaufpreis
220.000 €
Kaufpreis/m²
667,60 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt.
X-fache
10.23
Nettorendite (Ist)
9.78
Mieteinnahmen (Ist)
23.374 €
Provisionshinweis
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Immobilienhaus Wagner GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Bezugsfrei ab
sofort
Vermietet
Ja
Denkmalgeschütztes Gebäude
Ja
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Objekttyp
Haus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Referenz
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1880
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft
Balkon
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja

Energieausweis

Baujahr1880
EnergieausweisNicht erforderlich
PrimärenergieträgerFlüssiggas
HeizungsartGas-Heizung

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