Referenz

EFH mit herrlichem Blick, Nähe des Müritzer Nationalparks

Eckdaten

Kaufpreis239.000 €
Zimmer4
Schlafzimmer3
Wohnflächeca. 109,02 m²

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1998 errichtet. In den vergangenen Jahren wurde das Objekt von den Eigentümern bewohnt und in einem sauberen gepflegten & zeitgemäßen Zustand gehalten. Die Substanz sowie alle Gewerke sind in einem einwandfreien Zustand. Das ca. 892 m² große Grundstück bietet genügend Platz, um sich frei zu entfalten oder Besucher in einer gemütlichen Runde zu empfangen. Weiterhin befinden sich auf dem Grundstück zwei Garagen und sehr schönes Nebengelass. Besonders hervorzuheben ist die Ruhe und der Blick ins freie, der für einen klaren Kopf sorgt.

Das Erdgeschoss können Sie über den liebevoll eingerichteten Eingangsbereich erreichen, in dem sich ein gut geschnittener Garderobenbereich befindet. Durch den Eingang gelangen Sie in den Hausflur von wo aus Sie jedes Zimmer im Erdgeschoss und auch das Obergeschoss erreichen können. Auf dieser Ebene finden Sie darüber hinaus die Küche inklusive einer Einbauküche, ein Gäste-WC, und das große lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einem Ausgang zur Terrasse.

Im Obergeschoss befinden sich derzeit drei weitere Schlafzimmer, die ideal als Kinderzimmer und Elternschlafzimmer genutzt werden können. Weiterhin haben Sie auch auf dieser Ebene ein separates sehr großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenstern. Das Badezimmer wird durch eine Fußbodenheizung beheizt. Vom Flur aus können Sie über eine bewegliche Treppe in den Dachboden gelangen, der sinnvoll als Stauraum genutzt werden kann.

Objektdaten

Standort
17237 Grünow
Wohnfläche
ca. 109,02 m²
Grundstück
ca. 892,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Kaufpreis
239.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57
Provisionshinweis
Der Käufer sowie der Verkäufer zahlen im Erfolgsfall an die Firma Immobilienhaus Wagner GmbH jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Bezugsfrei ab
sofort
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Objekttyp
Ferienimmobilie
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Referenz
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1998
Zustand
Gepflegt
Entwicklung
Vollerschlossen
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

Das Objekt mit diversen Höhepunkten wurde in dieser einmaligen Lage in einer massiven Bauweise errichtet und weist einen guten Allgemeinzustand auf.

Zu den Ausstattungshighlights zählen:
- teilweise Fußbodenheizung
- Rollläden
- Idealer Grundriss
- große Terrasse mit Blick in die Natur
- Garage und Außenstellplatz
- Praktisches Nebengelass
- Einbauküche
- Gäste-WC
- regelmäßige Instandhaltung von Fußboden- und Wandbelägen
- Dachboden für Stauraum

Balkon
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Teppich
Ja
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Energieausweis

Baujahr1998
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am11.12.2025
Gültig bis10.12.2035
PrimärenergieträgerFlüssiggas
Energieeffizienz KlasseC
Endenergiebedarf Wärme76.2 kWh/(m²·a)
HeizungsartGas-Heizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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