Verfügbar

Familienfreundliches Einfamilienhaus mit 5 Zimmern in begehrter Wohnlage nahe Rostock

Eckdaten

Kaufpreis 499.900 €
Zimmer 5
Schlafzimmer 4
Wohnfläche ca. 182,38 m²

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, die massive Bauweise sowie das familienfreundliche Wohnkonzept. Die Immobilie wurde 1993 in Massivbauweise errichtet und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf viel Platz, eine angenehme Wohnatmosphäre und einen gepflegten Garten unmittelbar vor den Toren Rostocks legen. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele, von der sämtliche Räume des Erdgeschosses erreichbar sind. Das helle Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet durch die großen Fensterflächen einen schönen Blick in den Garten sowie direkten Zugang zur Terrasse. Die angrenzende Küche verfügt über ausreichend Platz für einen Essbereich. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Schlafzimmer, ein Duschbad sowie einen Hauswirtschaftsraum mit integrierter Sauna. Über die massive Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei gut geschnittene und lichtdurchflutete Zimmer, ein weiteres Zimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein großzügiges Badezimmer. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet der Spitzboden. Das liebevoll angelegte Grundstück bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Die Terrasse sowie der Balkon schaffen weitere attraktive Aufenthaltsbereiche im Freien. Eine Garage mit Platz für zwei PKWs bietet weiteren zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch die vorhandene Photovoltaikanlage.

Objektdaten

Standort
18184 Broderstorf OT Neu Broderstorf
Wohnfläche
ca. 182,38 m²
Grundstück
ca. 628,00 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl der Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Kaufpreis
499.900 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt..
Provisionshinweis
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Immobilienhaus Wagner GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Bezugsfrei ab
sofort
Objekttyp
Haus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1993
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

- Wohn- / Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, HWR, WC mit Dusche & Flur im Erdgeschoss
- 3 Zimmer, Flur, Badezimmer und Balkon im Dachgeschoss
- Einbauküche
- Großes Tageslichtbad mit Badewanne im Dachgeschoss
- Duschbad im Erdgeschoss
- Sauna
- Fußbodenarten: Stein, Dielen, Fliesen
- Drei Außenterrassen vorhanden
- Balkon mit Blick ins Grüne
- Spitzboden als zusätzliche Lagerfläche
- Großzügiges Gartengrundstück
- Garage mit 2 PKW-Stellplätzen
- Gas-Zentralheizung (BJ 2023)
- Photovoltaikanlage

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Stein
Ja
Dielen
Ja
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Sauna
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Energieausweis

Baujahr1993
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am24.06.2026
Gültig bis23.06.2036
Endenergieverbrauch85,10 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerErdgas schwer
Energieeffizienz KlasseC
HeizungsartGas-Heizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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