Referenz

Freiwerdende, altersgerechte, moderne Eigentumswohnung in innenstadtnaher Lage

Eckdaten

Kaufpreis239.000 €
Zimmer3
Schlafzimmer2
Wohnflächeca. 86,17 m²

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Etagen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 86,17 m² und ist ideal für Paare oder kleine Familien geeignet.

Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Küche inkl. Einbauküche und einem Abstellraum. Jedes Zimmer ist separat vom Flur aus erreichbar. Der überdachte Balkon ist sowohl über das Wohnzimmer als auch über die Küche zugänglich. Die hochwertige Ausstattung mit Fliesen und Vinylböden sorgt für ein modernes und gemütliches Ambiente. Durch die Vielzahl an Fenstern und die beiden bodentiefen Balkontüren gelangt viel Tageslicht in die Räume und sorgt für eine freundliche Atmosphäre. Das Badezimmer ist ein Vollbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche.

Zur Wohnung gehört auch eine Garage, die im Kaufpreis enthalten ist. Außerdem steht ein Aufzug zur Verfügung, der den barrierefreien Zugang zur Wohnung ermöglicht. Ein Keller und ein Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum.

Das Hausgeld beträgt 409 €. Eine genaue Auflistung der darin enthaltenen Kosten können Sie auf Anfrage im Zusammenhang mit dem aktuellen Wirtschaftsplan erhalten. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Neubrandenburg. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut und Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Die Wohnung wird über Fernwärme mit KWK fossil beheizt und wurde im Jahr 2012 erbaut. Insgesamt bietet sie ein attraktives Wohngefühl in einer modernen und ansprechenden Umgebung.

Objektdaten

Standort
17034 Neubrandenburg
Wohnfläche
ca. 86,17 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 10,00 m²
Kaufpreis
239.000 €
Hausgeld
409 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Provisionshinweis
Der Käufer sowie der Verkäufer zahlen im Erfolgsfall an die Firma Immobilienhaus Wagner GmbH jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Referenz
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
2012
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gut gepflegten Zustand und ist ohne weitere Investitionen direkt bezugsfertig. Zu den Höhepunkten der Wohnung gehören:

- Sehr gute Raumaufteilung
- Balkon inkl. Überdachung
- Einbauküche
- Barrierefrei
- Aufzug
- PKW-Garagen-Stellplatz
- Kellerraum
- Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
- Hochwertiger Zustand
- Vollbad

Balkon
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Personenaufzug
Ja
Garage
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja

Energieausweis

Baujahr2012
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am29.03.2019
Gültig bis28.03.2029
Endenergieverbrauch66,90 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerFernwärme
Energieeffizienz KlasseB
HeizungsartFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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