Die von uns exklusiv angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1974. Die Wohnanlage präsentiert sich in einem soliden und ordentlichen Allgemeinzustand und wurde laufend instand gehalten. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Heizung, welche zuletzt im Jahr 2023 modernisiert wurde.
Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 48,80 m². Sie überzeugt durch eine durchdachte und gut nutzbare Raumaufteilung und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Über den zentralen Flur sind alle Räume bequem erreichbar. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, von dem aus sich ein weiter Blick über die Umgebung eröffnet – ideal zum Entspannen.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank und sorgt durch die ruhige Lage für angenehmen Wohnkomfort.
Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet genügend Platz für die täglichen Bedürfnisse sowie einen kleinen Essbereich.
Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Durch das vorhandene Fenster ist eine natürliche Belüftung gewährleistet.
Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem soliden Zustand mit Potenzial zur individuellen Gestaltung und Modernisierung.
Abgerundet wird das Angebot durch einen zugehörigen Außenstellplatz sowie weitere praktische Abstellmöglichkeiten.
