Referenz

Freiwerdende 3-Raum-Eigentumswohnung mit Balkon in Innenstadtnähe

Eckdaten

Kaufpreis84.000 €
Zimmer3
Schlafzimmer2
Wohnflächeca. 67,74 m²
Gesamtflächeca. 68 m²

Objektbeschreibung

Die zu erwerbende Wohnung im Mehrfamilienhaus befindet sich in Neubrandenburg, im Stadtteil "Katharinenviertel". Das im Jahr 1989 errichtete Haus besitzt insgesamt 51 Wohneinheiten. Mit der angebotenen Wohnung erwerben Sie gemäß der Teilungserklärung 16,80/1000stel Miteigentumsanteil am Gemeinschaftseigentum.

Die ca. 67,74 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses. Die Wohnung beinhaltet zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, Küche, Badezimmer mit einer Badewanne und einen Flur. Vom Wohnzimmer aus können Sie den Balkon / Loggia erreichen. Ausreichend Abstellmöglichkeiten sind in dem zugehörigen Keller vorhanden. Die Wohnung ist als renovierungsbedürftig zu beurteilen.

Die Strangsanierung ist für den 23. Februar 2026 terminiert. Die Sonderumlage dafür wurde bereits vom Eigentümer gezahlt.

Objektdaten

Standort
17033 Neubrandenburg
Etage
3
Wohnfläche
ca. 67,74 m²
Gesamtfläche
ca. 67,74 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 1,5 m²
Vermietbare Fläche
ca. 67,74 m²
Kaufpreis
84.000 €
Hausgeld
416 €
Kaufpreis/m²
1.240,04 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3.570 € inkl. gesetzlicher MwSt.
Provisionshinweis
Der Käufer sowie der Verkäufer zahlen im Erfolgsfall an die Firma Immobilienhaus Wagner GmbH jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3.570 € inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Objekttyp
Renditeobjekt
Nutzungstyp
Anlage
Verfügbarkeit
Referenz
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1989
Zustand
Renovierungsbedürftig
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

- Gute Grundrissgestaltung
- Sehr beliebte Wohnlage
- Sehr gute Infrastruktur
- Balkon
- Keller
- Strangsanierung soll am 23. Februar 2026 beginnen

Balkon
Ja
Ausstattung
Standard
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja

Energieausweis

Baujahr1989
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am22.08.2018
Gültig bis21.08.2028
Endenergieverbrauch91,20 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerFernwärme
Energieeffizienz KlasseC
HeizungsartFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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