Zum Verkauf wird ein 5 Parteien Wohn- und Geschäftshaus in einer sehr guten Lage von Neubrandenburg angeboten. Das Haus bietet großes Potenzial in dem Sie die Mieten, auf marktübliche Konditionen, bei einer Neuvermietung, anpassen und die leerstehenden Wohnungen renovieren/sanieren.
Die Immobilie hat insgesamt drei Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit verteilt auf drei Geschosse im Vorderhaus und eine Wohneinheit im Anbau. In dem um 1903 erbauten Haus sind derzeit eine Wohneinheit und die Gewerbeeinheit vermietet. Der durchschnittliche Mietzins beträgt aktuell 6,29 €/m², hier ist ein klarer "underrent" zu erkennen. Die marktübliche Miete in der Lage von Neubrandenburg beträgt in einem guten Zustand rd. 8,50 €/m².
Eine genaue Auflistung der Mietverhältnisse erhalten Sie selbstverständlich auf Anfrage.
Drei weitere Wohneinheiten sind leerstehend und in einem sanierungs-renovierungsbedürftigen Zustand. Der Vorteil ist hierbei, dass der gewünschte Wohnstandard bzw. auch die Wohnungsgrößen noch nach Bedarf konzipiert werden können.
Für die beiden Einheiten im Erdgeschoss hat der Eigentümer ein Balkonkraftwerk instaliert.
Auf dem sich in den Hof erstrecktem Grundstück befinden sich weiterhin 3 Stellplätze sowie ein großer Abstellraum, der derzeit von der Gewerbeeinheit mit genutzt wird. Das Grundstück ist über eine eigene Hofeinfahrt zu erreichen.
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten, sauberen Zustand. Die Substanz des Hauses ist mit gut zu bewerten. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2024 erneuert.
