Referenz

RESERVIERT! Modernes Architektenhaus mit 5 Zimmern in Feldrandlage nahe Rostock

Eckdaten

Kaufpreis550.000 €
Zimmer5
Schlafzimmer4
Wohnflächeca. 168,00 m²

Objektbeschreibung

Dieses moderne und hochwertige Einfamilienhaus wurde im Jahr 2012 in massiver Bauweise errichtet und vereint höchste Wohnqualität mit ansprechendem Design. Die Immobilie bietet auf ca. 168 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Auf ca. 49 m² erstreckt sich der Mittelpunkt des Hauses - das sonnige Wohnzimmer mit Zugang zur ca. 32 m² großen Gartenterrasse zum Wohlfühlen. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche und angrenzendem Essbereich bietet durch bodentiefe Fenster einen herrlichen Ausblick über die Terrasse in den gepflegten Garten. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer, ein Büro, ein Vollbad und ein Ankleidezimmer zur Verfügung, die sich auf zwei Etagen verteilen. Das zusätzliche Gäste-WC neben dem Eingangsbereich mit Dusche und der großzügige Hauswirtschaftsraum angrenzend an der Küche runden das durch einen Architekten geplante, durchdachte Raumangebot gekonnt ab. Die hochwertige Ausstattung des Hauses umfasst unter anderem einen Bodenbelag aus Vinyl-Designbelag und Fliesen sowie eine Fußbodenheizung und automatische Rollläden an den Fenstern. Beheizt wird die Immobilie über eine im Jahr 2012 installierte Luftwärmepumpe der Marke Vaillant, die sich vor dem Haus befindet. Der von einer Landschaftsarchitektin geplante Garten mit Pool ist liebevoll angelegt und bietet auf dem ca. 687 m² großen, eingefriedeten Grundstück viel Platz zum Entspannen und Erholen. Ein Carport, eine Garage sowie weitere Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für die Fahrzeuge. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Traumhaus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Objektdaten

Standort
18182 Volkenshagen
Wohnfläche
ca. 168,00 m²
Nutzfläche
ca. 160,00 m²
Grundstück
ca. 687,00 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl der Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 32,00 m²
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
550.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Anzahl der Garagen
1
Provisionshinweis
Der Käufer sowie der Verkäufer zahlen im Erfolgsfall an die Firma Immobilienhaus Wagner GmbH jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Bezugsfrei ab
01.09.2024
Objekttyp
Haus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Referenz
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
2012
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

- 2012 in Massivbauweise errichtet und vom Architekten entworfen
- Gepflegter und moderner Allgemeinzustand
- Wohnzimmer mit Esszimmer u. Küche, Büro, HWR & Duschbad + Gäste-WC im EG
- 3 Schlafzimmer, 1 Ankleidezimmer und ein Tageslichtvollbad im Obergeschoss
- Fußbodenarten: Vinyl-Designbelag, Fliesen
- Kamin (BJ 2023) und Einbauküche sind nicht im Kaufpreis enthalten
- Gepflegter Garten mit Poolbereich und 2 Terrassen sowie Brunnen
- Beheizung über Luftwärmepumpe der Marke Vaillant (BJ 2012) sowie Lüftungsanlage
- Automatische Rollläden vorhanden
- Neuer Anstrich in den Räumen im Jahr 2023
- Ca. 32 m² große überdachte Terrasse
- Eine kleine Garage, ein Carport + Außenstellplätze vorhanden

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Bidet
Ja
Fliesen
Ja
Kunststoff
Ja
Kamin
Ja
Garage
Ja
Carport
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Pool
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Energieausweis

Baujahr2012
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am26.07.2024
Gültig bis26.07.2034
Endenergieverbrauch37,00 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerLuftwärmepumpe
Energieeffizienz KlasseA
HeizungsartFußbodenheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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