Das um 1953 massiv errichtete Einfamilienhaus bietet mit seiner soliden Bausubstanz, ca. 126m² Wohnfläche, 5 Zimmern plus ca. 30m² beheizter Kellerfläche, dem Schnitt, sowie den Ausbaumöglichkeiten, einige Varianten, für eine mehrköpfige Familie, sich wohl zu fühlen und zu entfalten. Generell befindet sich das Haus im Inneren in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die doppelt verglasten Holzfenster wurden 2000 erneuert. Elektrik ist komplett mit Kupferleitung verlegt. Das Haus hat keine direkten Nachbarn und bietet somit etwas Idylle und ruhigen Wohnkomfort.
Energetisch ist dieses Haus bestens für die Zukunft aufgestellt: 2025 wurden eine Luftwärmepumpe, eine Fronius-Photovoltaikanlage auf Haupt- und Nebengebäude, mit 18,2 KWP und 38,5 KWh Speicher (Akku) mit Notstrombetrieb (dreiphasig) installiert . Eine Wallbox für die E-Mobilität ist an einem der Stellplätze platziert, zudem wurde zuvor das Dach auf dem Nebengebäude vollständig erneuert. Das bedeutet niedrige Nebenkosten und keinen Sanierungsstau bei Heizung und Dach – zwei der größten und teuersten Posten bei älteren Häusern sind bereits erledigt.
Die Einspeisevergütung für die Photovoltaikanlage beträgt derzeit 0,08€ und der Vertrag läuft noch bis 2044/45
Die Energiekosten belaufen sich, durch die Ersparnis, aktuell auf ca. 850€ im Jahr.
Glasfaser mit einer 100.000er-Leitung ist angeschlossen - Telekom-Anschluss ist ebenfalls vorhanden.
Über den Haupteingang gelangen Sie in die längliche Diele, die ausreichend Platz für die Garderobe und Schuhe bietet. Vom Flur aus erreichen Sie das große Wohn- und Esszimmer, das Schlafzimmer und die Küche. Von der Küche aus gelangen Sie in das Badezimmer.
Über den im Flur gelegenen Treppenaufgang kommen Sie ins Obergeschoss in dem sich zwei weitere Zimmer befinden, die als Gästezimmer und Schlafzimmer genutzt wurden. Weiterhin finden Sie auf der Ebene eine Toilette. Um die Wohnfläche zu erweitern, kann im Dach eine Gaube konzipiert werden. So können Sie das Bad und die Schlafräume noch großzügiger und wohnbarer gestalten.
Auf dem ca. 2.300 m² großen Grundstück, welches komplett eingefriedet ist, befinden sich zu dem Einfamilienhaus noch Schuppen bzw. 2 Stallungen für Kleintiere, Garagen, Carport und eine Hobbywerkstatt. Abgerundet wird das Ganze durch 2 neu errichtete Gewächshäuser (5m x 3m), mit Alugerüst und Hohlkammerplatten und einem Brunnen, mit dem man das Grundstück bewässern kann.
