Zum Verkauf steht eine Immobilie die im Jahr 1938 errichtet und 1995 umfangreich saniert wurde. Die Grund-Substanz inkl. Zustand ist gut - dennoch sanierungs- und renovierungsbedürftig, da das Haus schon seit Jahren nicht mehr bewohnt wurde. Das Haus ist im Erdgeschoss als Verkaufsfläche / Gewerbe geplant. In den beiden darüberliegenden Etagen befindet sich Wohnraum. Die Flächen sind insgesamt sehr großzügig aufgeteilt und der Grundriss ist gut konzipiert. Es besteht auch die Möglichkeit zwei Wohneinheiten / Mehrgenerationshaus zu planen.
Das 1.471 m² große Grundstück bietet genügend Platz, um sich zu entfalten oder Besucher zu empfangen, müsste aber zuvor auch von Pflanzwuchs und einigem Unnützen befreit werden - dafür hat man dann aber ein großzügiges und gut gelegenes Grundstück in der Nähe zur Stadt Neubrandenburg (keine 5 Minuten mit dem Auto). Da sich hier aktuell auch niemand darum kümmern kann, ist der Pflanzwuchs schon wieder sehr fortgeschritten und nicht mehr auf dem Stand der abgebildeten Fotos, die wir im Frühjahr gemacht haben. Auf dem Grundstück befinden sich zusätzlich ein Carport und vor dem Haus mehrere Parkplätze.
Das Erdgeschoss wurde ursprünglich als Ladenfläche bzw. Abstellfläche geplant und genutzt, kann aber vielseitig umgebaut und auch als Wohnfläche eingenommen werden. Auf der gesamten Grundfläche von circa 148 m².
Der ebenerdige Eingangsbereich ist ein positiver Aspekt für Altersgerechtes Wohnen. Der Grundriss ist flexibel gestaltbar - ein Badezimmer und weitere Zimmer sind auf dieser Etage zu finden. Ebenso wäre hier eine Bürofläche möglich.
Im ersten Obergeschoss befindet sich der Wohnbereich mit einer Grundfläche von circa 148 m² verteilt auf 3 Wohnräumen - die ideal als Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Weiterhin finden Sie auf dieser Ebene ein Badezimmer mit Fenster und Dusche, eine sehr große Küche mit einem angrenzenden Hauswirtschaftsraum sowie den großzügigen Hausflur. Alle Räume verfügen über Fenster, wodurch ausreichend Tageslicht-Helligkeit in den Räumen erzeugt wird.
Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine designte Wendeltreppe. Auf dieser Ebene finden Sie zwei große Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Badezimmer befindet sich im Rohbau.
Auf dem Dach des Hauses befindet sich eine Solaranlage, zu der es keine Unterlagen und Auskünfte gibt. Der jetzige Eigentümer (Erbe) bietet allerdings eine faire Unterstützung im Bereich Solar und Wärmepumpe für dieses Objekt an - sprechen Sie uns einfach dazu an.
Nutzen Sie die Chance Ihr Traumhaus selbst zu gestalten und umzubauen - die gute Lage und den Grundriss kaufen Sie schon mit.
