Referenz

Tolle Lage: Praktische 1-Raum-Wohnung mit Balkon

Eckdaten

Kaufpreis89.500 €
Zimmer1
Schlafzimmer1
Wohnflächeca. 46,76 m²

Objektbeschreibung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1991 zeigt sich von außen mit einer soliden gestalteten Fassade und einem ordentlichen Treppenhaus mit dunklem modern gehaltenem Belag und klassischem Metallgeländer. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und ist über das Treppenhaus gut erreichbar.

Vom Eingangsflur mit einem integrierten Abstellbereich öffnet sich die Wohnung in alle Richtungen. Das Wohn- und Schlafzimmer ist geräumig gestaltet und verfügt den direkten Zugang zum überdachten Balkon mit herrlichem Blick in den Innenhof. Von dort blickt man auf grüne Bäume und das ruhige Umfeld – ein angenehmer Rückzugsort im Freien. Die Küche inkl. Einbauküche und neuem Kühlschrank ist für eine 1-Raum-Wohnung sehr groß gehalten, so dass Sie hier auch die Mahlzeiten genießen können.
Das geflieste Bad ist hell und großzügig geschnitten. Es verfügt über ein Fenster, eine Badewanne mit Duschaufsatz, Waschtisch und WC. Der Keller rundet das Angebot mit soliden Stauraum ab.

Objektdaten

Standort
17033 Neubrandenburg
Etage
1
Wohnfläche
ca. 46,76 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 5,94 m²
Kaufpreis
89.500 €
Hausgeld
154 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3000 € inkl. gesetzlicher MwSt.
Provisionshinweis
Der Käufer sowie der Verkäufer zahlen im Erfolgsfall an die Firma Immobilienhaus Wagner GmbH jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3.000 € inkl. gesetzlicher MwSt. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Bezugsfrei ab
Sofort
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Referenz
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1991
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

- Überdachter Balkon, ca. 5,94 m², mit Blick ins Grüne
- Bad mit Fenster, Badewanne, Duschaufsatz, Waschtisch und WC
- Einbauküche vorhanden
- Kellerabteil im Untergeschoss
- Gemeinschaftlich nutzbarer Gartenbereich
-Gemeinschaftlich nutzbarer Wäscheaufhängeraum und Fahrradkeller
- Gas-Zentralheizung, Energieeffizienzklasse C, 75,60 kWh/(m²·a)

Balkon
Ja
Ausstattung
Standard
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja

Energieausweis

Baujahr1991
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am04.12.2023
Gültig bis04.12.2033
Endenergieverbrauch75,60 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseC
HeizungsartEtagenheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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