Verfügbar

Wochenend- und Ferienhaus an der Ostsee mit Zweitwohnsitzstatus

Eckdaten

Kaufpreis 269.000 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 55,00 m²

Objektbeschreibung

Diese besondere Immobilie in der ruhigen Gemeinde Ostseebad Nienhagen ist ein ideales Wochenendhaus für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² bietet dieses charmante Haus im Erdgeschoss ein großzügiges Wohnzimmer , Küche und Bad und das Obergeschoss wurde durch den Einbau einer großen Gaube optimal zum Schlafraum gestaltet.

Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2016 modernisiert und präsentiert sich daher in neuwertigem Zustand. Die Ausstattung ist normal und zweckmäßig, wobei der Bodenbelag aus einer Kombination von Fliesen und Teppichboden besteht.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das weitläufige Grundstück , der zum Entspannen und Genießen in der Natur einlädt. Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.174 m² bietet viel Raum für eigene Ideen und Gestaltungsmöglichkeiten.

Zur Immobilie gehört ein Gästebungalow mit einem Schlafraum (ca. 12. m² und einer Tageslichtdusche mit WC), perfekt für Besucher oder als zusätzliches Retreat. Eine Einbauküche ist im Haupthaus vorhanden und bietet Komfort für Ihren Alltag.

Weitere Annehmlichkeiten umfassen ca. vier Außenstellplätze sowie und einen praktischen Abstellraum - Werkstatt. Die Heizung ist eine effiziente Elektro-Heizung als Fußbodenheizung im Erdgeschoss, die für angenehme Wärme im Haus sorgt.

Dieses Haus in Ostseebad Nienhagen ist eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein gemütliches und gut ausgestattetes Wochenendhaus in einer malerischen Umgebung suchen.

Objektdaten

Standort
18211 Ostseebad Nienhagen
Wohnfläche
ca. 55,00 m²
Nutzfläche
ca. 10,00 m²
Grundstück
ca. 1.174,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 10,00 m²
Anzahl Stellplätze
4
Kaufpreis
269.000 €
Nebenkosten
100 €
Heizkosten
200 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt..
Provisionshinweis
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Immobilienhaus Wagner GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Bezugsfrei ab
sofort
Objekttyp
Haus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
2002
Letzte Modernisierung
2016
Zustand
Neuwertig

Ausstattung

Haupthaus:
- Einbauküche funktionell und komplett ausgestattet inklusive
- Tageslicht-Wannenbad
- Einbaumöbel im Schlafbereich - Obergeschoss
- Dachgeschoss voll ausgebaut bis zum First
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Großes gepflegtes Grundstück
- Einfriedung mit Hecke und Zaun - großes Einfahrtstor
- Gewächshaus
- Sonnenliegeplatz
- Große Terrasse
- Brunnen mit Pumpe zur Gartenentwässerung

Bestandsbungalow:
- Schlafraum
- WC mit Dusche und Waschmaschinenanschluss und Fenster
- Abstellraum und Werkstatt

Erschließung:
- Das Haus ist an die öffentliche Trink- und Abwasserleitung sowie die Stromversorgung
angeschlossen und ständig bewohnbar.

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Teppich
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Energieausweis

Baujahr2002
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am20.01.2025
Gültig bis19.01.2035
PrimärenergieträgerStrom
Energieeffizienz KlasseC
HeizungsartElektro-Heizung
EnergieträgerElektro
A+
A
B
C
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