Referenz

Toller Wohnstandard mit sehr guter Grundrissgestaltung im Bungalowstil

Eckdaten

Kaufpreis396.500 €
Zimmer4
Schlafzimmer3
Wohnflächeca. 146,00 m²

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus im Bungalowstil wurde im Jahr 2004 errichtet. In den vergangenen Jahren wurde das Objekt von den Eigentümern selbst bewohnt und in einem sauberen und gepflegten Zustand gehalten. Die Substanz sowie alle Gewerke sind in einem einwandfreien Zustand. Im Inneren wurden fortlaufend die Instandhaltungen und Schönheitsreparaturen vorgenommen. Das Einfamilienhaus ist nicht unterkellert. Das 600 m² große Grundstück bietet genügend Platz, um sich frei zu entfalten oder Besucher in einer gemütlichen Runde zu empfangen. Vor allem die große Terrasse, die teilweise auch überdacht ist, lädt zum verweilen ein. Weiterhin befinden sich auf dem Grundstück eine Carportanlage, ein Gartenschuppen und ein Gewächshaus.

Das Erdgeschoss können Sie über den liebevoll eingerichteten Eingangsbereich erreichen. Darüber hinaus, gelangen Sie durch den Eingang in den Hausflur, von wo aus Sie jedes Zimmer separat erreichen können. Im Eingangsbereich befindet sich ausreichend Platz für Schuhe und Garderobe. Das größte Zimmer ist das Wohnzimmer, welches sehr offen gehalten ist. Hier finden Sie ebenfalls, in einer Nische, die Küche sowie ausreichend Platz für eine Essecke. Besonders beeindruckend ist die große und tiefe Fensterfront, welche dem Raum viel Tageslicht verleiht. Hier finden Sie auch einen von zwei Ausgängen auf die Terrasse bzw. in den Garten. In der kalten Jahreszeit haben Sie die Möglichkeit über den Kamin eine zusätzliche und angenehme Wärme zu erzeugen. Weiterhin finden Sie im Haus drei Zimmer, die ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer und Büro genutzt werden können. Ein weiterer Raum ist der praktisch und großzügig angelegte Hauswirtschaftsraum / Heizungsraum. Hier befinden sich die Medienanschlüsse sowie die Anschlüsse für die Waschmaschine und Trockner. Von diesem Raum aus, können Sie auch das Doppelcarport erreichen, was beim Einkauf sehr praktisch und angenehm ist, da Sie trocken ins Haus gelangen. Das Vollbad und Gäste-WC mit Fenster rundet die Immobilie sehr gut ab.

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Objektdaten

Standort
17033 Neubrandenburg
Wohnfläche
ca. 146,00 m²
Grundstück
ca. 600,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 54,00 m²
Kaufpreis
396.500 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Provisionshinweis
Der Käufer sowie der Verkäufer zahlen im Erfolgsfall an die Firma Immobilienhaus Wagner GmbH jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Bezugsfrei ab
Sofort
Objekttyp
Haus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Referenz
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
2004
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

Das Objekt wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Das Einfamilienhaus wurde in den letzten Jahren teilweise renoviert.

- Sehr gute Grundrissgestaltung
- Großzügige Terrasse (ca. 6m x 9m)
- Doppelcarport
- Grundstück ist komplett eingezäunt
- Rollläden (teilweise elektrisch, teilweise manuell)
- Einbauküche (teilweise wurden die Geräte schon erneuert)
- Fußbodenheizung im Bad und teilweise im Wohnzimmer
- Dachfirst wurde nach einem Sturmschaden im Jahr 2024 erneuert

Balkon
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Kamin
Ja
Carport
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Energieausweis

Baujahr2004
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am07.08.2025
Gültig bis06.08.2035
Endenergieverbrauch84,40 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerFernwärme
Energieeffizienz KlasseC
HeizungsartZentralheizung
A+
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B
C
D
E
F
G
H

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