Verfügbar

Besonderes Wohnerlebnis nahe der Ostsee – Exklusives Anwesen mit Charme, Gartenidylle und zwei FeWos

Eckdaten

Kaufpreis 649.000 €
Zimmer 8
Schlafzimmer 6
Wohnfläche ca. 189,68 m²

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint den unverwechselbaren Charme einer besonderen Architektur mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer hochwertigen Ausstattung. Auf einem liebevoll angelegten Grundstück erwartet Sie ein gepflegtes Wohnhaus (Finnhütte) mit ca. 100 m² Wohnfläche, ergänzt durch zwei vollständig eingerichtete Ferienwohnungen mit jeweils ca. 45 m² Wohnfläche. Insgesamt stehen Ihnen ca. 190 m² Wohnfläche zur Verfügung.

Das Hauptwohnhaus überzeugt durch seinen gemütlichen und zugleich großzügigen Charakter. Herzstück ist das Wohn- und Kaminzimmer mit einem der insgesamt zwei Kaminöfen, die besonders in der kalten Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre sorgen. Die hochwertige Landhausküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet viel Platz zum Kochen und Genießen. Angrenzend erweitert der lichtdurchflutete Wintergarten mit elektrisch betriebenen Außenjalousien den Wohnbereich und schafft zu jeder Jahreszeit einen angenehmen Rückzugsort. Das großzügige Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und WC ausgestattet. Über eine stilvolle Wendeltreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss mit dem gemütlichen Schlafzimmer, während der Spitzboden zusätzliche Lagerfläche bereithält.

Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete Außenbereich. Mehrere Terrassen, eine Sauna mit elektrischem Saunaofen sowie der großzügige, gepflegte Garten schaffen eine private Wohlfühlatmosphäre und laden zum Entspannen ein. Carport, Werkstatt und weitere Lagerflächen bieten zusätzlichen Komfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Abgerundet wird das Angebot durch die beiden separaten, vollständig möblierten Ferienwohnungen mit eigenen Terrassen. Sie eröffnen attraktive Möglichkeiten zur Ferienvermietung, eignen sich aber ebenso hervorragend für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Diese besondere Immobilie verbindet außergewöhnliche Architektur, einen idyllischen Garten und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in attraktiver Lage nahe der Ostsee – eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Mehrgenerationenfamilien oder Kapitalanleger.

Objektdaten

Standort
18107 Elmenhorst/ Lichtenhagen
Wohnfläche
ca. 189,68 m²
Grundstück
ca. 930,00 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl der Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 30,00 m²
Anzahl Stellplätze
3
Kaufpreis
649.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt..
Provisionshinweis
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der Käufer sowie der Verkäufer zahlen im Erfolgsfall an die Firma Immobilienhaus Wagner GmbH jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Objekttyp
Ferienimmobilie
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1981
Letzte Modernisierung
2026
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

- Haupthaus / Finnhütte mit ca. 99,93 m² Wohnfläche
- Wohn- / Kaminzimmer, Küche, Wintergarten, Badezimmer & HWR im Erdgeschoss
- Schlafbereiche im Dachgeschoss
- Spitzboden als zusätzliche Lagerfläche
- Einbauküche im Landhausstil
- Badezimmer mit WC, Dusche und Badewanne ausgestattet
- 2 x Kaminöfen
- Wintergarten mit Außenjalousien (Fernsteuerung)
- Große Außenterrasse mit Süd-West-Ausrichtung
- Sauna mit elektrischem Saunaofen
- Großzügiges Gartengrundstück
- Carport mit PKW-Stellplatz
- Werkstatt- und Lagerflächen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
- Beheizung der Immobilie via Öl-Heizung (BJ 2024)
- Solaranlage für Warmwasseraufbereitung + Durchlauferhitzer für Haupthaus vorhanden
- Zwei Ferienwohnungen vorhanden (ca. 43,69 m² & ca. 46,06 m²)
- Ferienwohnungen voll ausgestattet mit Terrasse

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Dielen
Ja
Kamin
Ja
Carport
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Sauna
Ja
Wintergarten
Ja
Abstellraum
Ja

Energieausweis

Baujahr1981
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am29.07.2026
Gültig bis28.07.2036
Endenergieverbrauch183,5 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerÖl
Energieeffizienz KlasseF
HeizungsartÖl-Heizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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