KAPITALANLEGER AUFGEPASST! Vermietete Eigentumswohnung mit 3 Zimmern im Herzen der KTV

Die von uns exklusiv angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt zehn Wohneinheiten, im Herzen der Kröpeliner-Tor-Vorstadt. Das Mehrfamilienhaus wurde 1888 erbaut und ist im Jahr 1999 umfassend kernsaniert worden. Im Zuge der Sanierung wurden im gesamten Haus unter anderem sämtliche Leitungen, Fenster und die Elektrik erneuert sowie die Fassaden mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen. Darüber hinaus wurde die Balkonanlage installiert und das Dachgeschoss mit zwei Wohneinheiten ausgebaut. Im Jahr 2022 ist zudem eine neue Fernwärmestation für die Beheizung der Immobilie installiert worden. Die Aufteilung der Immobilie nach Wohn- und Teileigentum erfolgte im August 2025. Zum Erwerb stehen 1.052 / 10.000-stel Miteigentumsanteile. Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet genügend Platz für eine Single-, WG- oder Pärchenwohnung. Die Wohnung ist seit 2022 an eine Studentinnen-WG vermietet und eignet sich daher besonders für Kapitalanleger. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 538,89 €. Über den Flurbereich erreichen Sie sämtliche Bereiche der ca. 70,07 m² großen Wohnung. Sie verfügt über ein ca. 21 m² großes und lichtdurchflutetes Wohnzimmer, zwei ca. 17 m² bzw. 10 m² große Schlafzimmer und eine ca. 7 m² große Küche mit Zugang zum Balkon. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Die Wohn- und Schlafbereiche sind jeweils mit Laminat- oder Teppichböden versehen, das Badezimmer, der Flur sowie der Küchenbereich mit Fliesen. Zur Wohnung gehört weiterhin ein eigener, ca. 7 m² großer Kellerraum. Ein kleiner Hinterhof steht allen Hausbewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und rundet dieses attraktive Angebot ab. Weitere Wohnungen des Mehrfamilienhauses stehen ebenso zum Verkauf. Falls Sie weitere Informationen wünschen, kontaktieren Sie uns gern.