Großzügige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon im Rostocker Bahnhofsviertel

Die von uns exklusiv angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem massiv errichteten Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten im begehrten Rostocker Bahnhofsviertel. Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1930 erbaut und ist im Jahr 2001 kernsaniert worden. In diesem Zuge ist auch das Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut worden. Zum Erwerb stehen 28 / 100-stel Miteigentumsanteile. Gelegen ist die großzügige Eigentumswohnung im ausgebauten Dachgeschoss der Immobilie. Die ca. 81,56 m² große Wohnung bietet zwei Zimmer, ein Tageslicht-Badezimmer, einen Flur sowie einen praktischen Abstellraum. Zusätzliche Nutzfläche bietet der ca. 21 m² große, ausgebaute Spitzboden, der zuletzt von den Eigentümern als Schlafbereich genutzt wurde. Die Wohn- und Schlafräume, der Küchenbereich und der Flur sind mit hochwertigem Laminatfußböden versehen, das Bad mit Fliesen. Die lichtdurchfluteten Räume sorgen für eine warme und einladende Atmosphäre. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Küchenbereich, der mit ca. 43 m² genügend Raum für einen Essbereich und ein klassisches Wohnzimmer bietet. Die offene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie durch die beiden bodentiefen Fenster auf den Balkon, der mit seiner westlichen Ausrichtung für entspannte Zeit mit Blick ins Grüne und über die Dächer der Stadt einlädt. Der Balkonbodenbelag wurde im Herbst 2024 erneuert. Das hell geflieste Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Badewanne, Fußbodenheizung und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Alle Fenster haben Sonnenschutzplissees. Die Dachflächenfenster von VELUX sind mit Verdunklungs-/ Sonnenschutzrollos versehen. Von den vier Wohneinheiten im Haus sind drei von den jeweiligen Eigentümern selbst bewohnt. Ein eigener gemauerter Kellerraum mit Stromanschluss, rundet dieses attraktive Wohnungsangebot ab.