Verfügbar

Einfamilienhaus auf großem Grundstück mit tollem Nebengelass nach Ihren Vorstellungen gestalten

Eckdaten

Kaufpreis175.000 €
Zimmer6
Schlafzimmer4
Wohnflächeca. 169,60 m²

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus wurde 1984 im Rahmen des DDR-Eigenheimbauprogramms nach dem Typenentwurf HB2 Crottendorf errichtet und steht auf einem großzügigen, rund 2.133 m² großen Grundstück.

Auf ca . 169,6 m² Wohnfläche verteilen sich 6 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer, sowie zwei Bäder über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss finden sich nach den historischen Bauunterlagen ein großzügiges Wohnzimmer (22,50 m²), eine Küche (13,1 m²), Bad/WC (8,4 m²) sowie ein weiteres Zimmer, zwei Kinderzimmer und Diele-/Flurflächen. Im Kellergeschoss, welches sowohl innerhalb des Hauses als auch von außen erreichbar ist, befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, ein weiteres, mit Kamin ausgestattetes Zimmer, eine Küche und ein Bad mit barrierefreier Dusche. Zusätzlich zur Wohnfläche bietet der Keller rund 28,6 m² Nutzfläche: Eingangskeller, Heizungsraum, und ein Abstellraum, wie sie für Eigenheime dieser Bauzeit typisch sind und sich vielseitig als Hobby-, Lager- oder Wirtschaftsraum nutzen lassen.

Das Haus wird als renovierungsbedürftig angeboten.

Nach außen zeigt sich das Grundstück gepflegt. Auch das Nebengelass bietet eine Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten an.

Objektdaten

Standort
17337 Wolfshagen
Wohnfläche
ca. 169,60 m²
Nutzfläche
ca. 28,60 m²
Grundstück
ca. 2.133,00 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl der Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Number of balconies
1
Kaufpreis
175.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Provisionshinweis
Der Käufer sowie der Verkäufer zahlen im Erfolgsfall an die Firma Immobilienhaus Wagner GmbH jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Bezugsfrei ab
Sofort
Objekttyp
Haus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1984
Zustand
Renovierungsbedürftig

Ausstattung

- Kamin
- Garage
- Massives, großes Nebengelass mit vielen Nutzungsmöglichkeiten
- Dach 2018/2019 neu gemacht
- Außenfassade 2022 neu gestrichen
- Abwasser über ein 3 Kammer-System
- Zentrale Warmwasseraufbereitung
- Heizungskessel im Jahr 2025 erneuert
- Fenster sind Kunststofffenster 2fach verglast aus dem Jahr 2018
- Teilweise automatische Rollläden aus dem Jahr 2018

Balkon
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Teppich
Ja
Kunststoff
Ja
Kamin
Ja
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Energieausweis

Baujahr1984
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am24.09.2026
Gültig bis23.09.2036
PrimärenergieträgerÖl
Energieeffizienz KlasseF
Endenergiebedarf166,80 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
A+
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