Referenz

Freier Blick in die Natur: Tolles Einfamilienhaus im Bungalowstil mit Ausbaupotenzial

Eckdaten

Kaufpreis279.000 €
Zimmer5
Schlafzimmer3
Wohnflächeca. 122,00 m²

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus, im Bungalowstil, wurde im Jahr 1998 von einem regionalen Bauunternehmen in einer massiven Bauweise errichtet. In den vergangenen Jahren wurde das Objekt von den Eigentümern selbst bewohnt und in einem sauberen und gepflegten Zustand gehalten. Die Substanz sowie alle Gewerke sind in einem einwandfreien Zustand. Das Einfamilienhaus ist nicht unterkellert. Das 714 m² große Grundstück bietet genügend Platz, um sich frei zu entfalten oder Besucher in einer gemütlichen Runde zu empfangen. Weiterhin befinden sich auf dem Grundstück eine Carportanlage, ein Gartenhaus und eine Garage für Fahrräder oder Motorräder. Besonders schön ist die überdurchschnittlich große Terrasse mit einer sehr guten Sonnenausrichtung und einem sehr guten und schönen Ausblick.

Das Erdgeschoss können Sie über den liebevoll eingerichteten Eingangsbereich erreichen. Durch den Eingang gelangen Sie in den Hausflur, von wo aus Sie jedes der Zimmer erreichen können. Der großzügig geplante Flurbereich bietet ausreichend Platz für Schuhe und Garderobe.
Das größte Zimmer ist das Wohnzimmer inklusive einem Kaminofen und einem wunderschönen Blick ins Freie und aufs Wasser. Durch die große Fensterfront wirkt das Zimmer zudem sehr freundlich und hell. Weiterhin finden Sie im Haus drei Zimmer, die ideal als Schlafzimmer und Gästezimmer / Büro / Kinderzimmer genutzt werden können. Ein weiteres Zimmer ist der HWR / Heizungsraum, hier finden Sie die Medienanschlüsse sowie den Waschmaschinenanschluss. Weiterhin befindet sich auf dieser Ebene eine Küche inkl. einer Einbauküche. Die schöne und große Terrasse ist von der Küche und vom Wohnzimmer aus begehbar.
Das große Badezimmer ist an eines der Zimmer gekoppelt. Das Gäste-WC ist vom Flur aus erreichbar.

Einen genauen Grundriss erhalten Sie selbstverständlich auf Anfrage.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Objektdaten

Standort
17091 Groß Teetzleben
Wohnfläche
ca. 122,00 m²
Grundstück
ca. 714,00 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 72,00 m²
Anzahl Stellplätze
4
Kaufpreis
279.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Anzahl der Stellplätze (Carport)
4
Provisionshinweis
Der Käufer sowie der Verkäufer zahlen im Erfolgsfall an die Firma Immobilienhaus Wagner GmbH jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Bezugsfrei ab
sofort
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Objekttyp
Haus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Referenz
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1998
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

Das Einfamilienhaus hat diverse Besonderheiten. Das massiv errichtete Objekt bietet zudem weiteres Ausbaupotenzial um sich selbst in dem Haus zu verwirklichen.

- Ideale Grundrissgestaltung
- Ausbaupotenzial im gesamten Obergeschoss
- Kaminofen
- 70 m² große Terrasse mit Blick ins weitere / Wasser
- Carportanlage
- Gartenhaus
- Heizungsanlage aus dem Jahr 2018
- Dach neu aus dem Jahr 2013
- Einbauküche aus dem Jahr 2015
- Renoviertes Badezimmer aus dem Jahr 2019

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Teppich
Ja
Parkett
Ja
Kamin
Ja
Carport
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Energieausweis

Baujahr1998
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am18.03.2025
Gültig bis18.03.2035
Endenergieverbrauch123,80 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerFlüssiggas
Energieeffizienz KlasseD
HeizungsartFußbodenheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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