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Immobilienmakler Burg Stargard
1. Das Leistungspaket eines Immobilienmaklers
2. Immobilienpreise in Burg Stargard
3. Leistungen durch das Immobilienbüro Burg Stargard
Makler Burg Stargard: Ihre Vorteile beim Verkauf der Immobilien in einem Überblick
Der Prozess bei einem Immobilienverkauf kann sich als langer und steiniger Weg herauskristallisieren. Ein Immobilienmakler in Burg Stargard kann bei diesem Problem Abhilfe schaffen. Erfahren Sie hier alles zu den Vorteilen, die Ihnen mit Abschluss eines Maklervertrags geboten werden.
Das Leistungspaket eines Immobilienmaklers in Burg Stargard
Einen Makler zu beauftragen erleichtert den Immobilienverkauf erheblich, denn die Aufgaben eines Maklers umfasst noch viel mehr als lediglich die Veräußerung vor Ort. Manche Immobilienverkäufer im Raum Neutrelitz entscheiden sich dazu, keinen Makler zu beauftragen. Die Immobilienbesitzer in Mecklenburg Vorpommern sollten sich sicher sein, dass sie qualifiziert sind, den Verkaufsprozess allein abwickeln zu können. Der Immobilienmakler übernimmt Aufgaben, die meist zeitaufwändig sind, eine sehr gute Organisation und spezifisches Fachwissen erfordern. Das nötige Fachwissen über die Immobilienbranche oder das Erstellen eines aussagekräftigen Exposés um die Immobilien perfekt in Szene zu setzen sind Beispiele hierfür. Das Immobilienhaus Wagner bietet Ihnen nachweislich Expertise in der Immobilienbranche. Mit einem abgeschlossenem Bachelor of Real Estate Management und einem Wochenendstudium zum Master of Project Management Real Estate gehören wir im Vergleich zu anderen Maklerhäusern, zum Immobilienmakler mit einem der höchsten Abschlüsse im Bereich der Immobilienbranche. Weiterhin gehört es zum Leistungsspektrum der Makler, sich um folgende Dinge zu kümmern:
- Immobilienbewertung – Markt-, Angebots- und Verkaufspreis – bei der Veräußerung einer Immobilie
- Einholung und Aufbereitung der wichtigsten Dokumente zur Immobilie wie Energieausweis, Grundbuchauszüge, Grundrisse, Grundsteuerbescheid, usw.
- Beratung zu Bau- und Vertragsrecht von Immobilien in erster Distanz
- Erstellung und Bearbeitung von qualitativ hochwertigen Objektbildern der Immobilie in Burg Stargard
- Erstellung eines repräsentativen, ansprechenden und werbewirksamen Exposés
- Ermittlung der Zielgruppe und Erarbeitung einer Marketingstrategie
- Auswahl und Selektierung der Interessenten
- Organisation, Durchführung und Koordination von Besichtigungsterminen in Burg Stargard
- Durchführung der Verkaufsverhandlungen beim Verkauf der Immobilie
- Bonitätsprüfung (Zahlungsfähigkeit) der Käufer
- Vorbereitung des Notarvertrags und Abstimmung des Notartermins
- Eine organisierte und reibungslose Objektübergabe
- Dauerhafte Nachbetreuung
Im Zentrum der Dienstleistung eines Immobilienmaklers steht nicht nur die Veräußerung, sondern auch die Kundenbetreuung – Denn wir gestalten eine Transaktion zusammen mit unseren Kunden bzw. Auftraggeber in Burg Stargard. Schließlich kann das Auftreten eines Immobilienmaklers einen großen Einfluss auf die Entscheidung des potenziellen Abnehmers haben. Doch der Maklervertrag lohnt sich nicht nur für den Käufer in Burg Stargard.
Immobilienpreise in Burg Stargard: Ermittlung durch den Makler
Interessenten, die einen Immobilienmakler für Burg Stargard suchen, fragen sich oft, welche Dienstleistungen vom Immobilienbüro zu erwarten sind. Es gilt grundsätzlich: Wer den Makler Burg Stargard beauftragt, profitiert davon finanziell.
Aus internen Ermittlungen durch den Immobilienmakler Burg Stargard ergeben sich für die Region folgende Preise, bezogen auf das zweite Quartal 2021:
- 2.412,23 €/m² durchschnittlich für alle Immobilien (Ein- und Mehrfamilienhäuser, Eigentumswohnungen)
- 3.827,30 €/m² für Immobilien bis 30 m² (kleinere Eigentumswohnungen)
- 1.809,71 €/m² für Immobilien mit rund 100 m² (kleinere bis mittlere Einfamilienhäuser)
Diese Preise hat das Immobilienbüro für Burg Stargard aus der eigenen Vermittlung von Käufen und Verkäufen errechnet. Es sind keine offiziellen Preise. Ohnehin schwanken diese im Zeitverlauf und hängen im Einzelfall vom Zustand der Immobilie ab.
Leistungen durch das Immobilienbüro Burg Stargard
Käufer und Verkäufer betrachten die Maklercourtage als zentral, wenn sie über die Entscheidung nachdenken, den Immobilienmakler Burg Stargard zu beauftragen. Dabei geht es darum, was der Makler konkret leistet. Er ist Verkäufern und Käufern gleichermaßen behilflich. Beide Seiten profitieren von einem ausgehandelten Preis, der ganz realistisch den Marktbedingungen in Burg Stargard entspricht. Zudem funktioniert die Transaktion deutlich schneller, was beiden Seiten Geld spart. Wer etwa aus beruflichen Gründen nach Burg Stargard zieht, benötigt die Immobilie schnell. Auch wer umgekehrt in eine andere Region zieht, muss schnell verkaufen. Auf privatem Wege funktioniert das nur ganz selten und dann eher zufällig. Davon abgesehen findet der Immobilienmakler in Burg Stargard exakt dasjenige Objekt, das sich der Käufer wünscht. Für den Verkäufer findet er wiederum schnell zahlungskräftige Interessenten, die zu einem angemessenen Preis kaufen. Ein Immobilienbüro wird folgende Leistungen rund um die Transaktion ausführen:
- Wertermittlung
- Kontakt zu Behörden
- Vermarktung
- Organisation und Durchführung der Besichtigungsterminen
- Reporting
- Vertragsverhandlungen
- Kaufvertragsentwurf
- Begleitung zum Notartermin
- Objektübergabe
- Nachbetreuung (falls erforderlich)
Schauen wir uns einige dieser Leistungen im Detail an.
Wertermittlung durch den Makler in Burg Stargard
Es ist schon für das Immobilienbüro in Burg Stargard eine große Herausforderung, den Verkaufswert der Immobilie exakt zu bestimmen. Privatleute sind damit praktisch immer überfordert. Sie kennen den Markt nicht, können aber auch nicht einschätzen, wie sich der Wert ihres Hauses in den vergangenen Jahren entwickelt hat. Häufig gehen sie davon aus, was sie einst selbst bezahlt haben. Zwischenzeitlich ist aber Verschleiß eingetreten. Andererseits können die Preise insgesamt gestiegen sein, außerdem haben sie vielleicht saniert oder angebaut. Daher ist eine private Wertermittlung extrem schwierig. Ein Gutachter könnte diese Aufgabe übernehmen, verlangt hierfür aber sehr viel Geld. Der Immobilienmakler ermittelt den Wert kostenlos. Er tritt dabei als neutrale Instanz auf: Verkäufer überschätzen gern den Wert ihrer Immobilie allein schon wegen ihrer emotionalen Bindung an Haus und Boden, Käufer würden gern weniger bezahlen, als das Objekt wert ist. Das Immobilienbüro wird in Burg Stargard zwischen diesen beiden Standpunkten vermitteln und am Ende auch die Vertragsverhandlungen hierzu führen.
Behördengänge
Ein Immobilienverkauf benötigt Dokumente, um die sich der Makler in Burg Stargard kümmert. Zentral ist der Energieausweis, dessen Fehlen mit einem Bußgeld geahndet werden kann, auch der Grundbuchauszug, Grundrisse und teilweise Dokumente zu behördlichen Auflagen in Burg Stargard sind zu beschaffen. Darum kümmert sich das Immobilienbüro. Diese Bürokratie ist zeitaufwendig und manchmal auch nervenaufreibend, jedoch leider nicht zu umgehen.
Wie vermarktet der Immobilienmakler in Burg Stargard das Objekt?
Hierfür gibt es unzählige Kanäle. Das Inserieren online und in Printmedien gehört dazu, doch ein Makler kann auch im Gegensatz zum privaten Verkäufer vorgemerkte Interessenten ansprechen. Dies ist sehr wichtig, denn eine häufiger inserierte Immobilie stößt auf Misstrauen. Darüber hinaus bedarf es bei bestimmten Objekten beispielsweise im höheren Preissegment der gezielten Ansprache von kaufkräftigen Interessenten. Der Immobilienmakler kennt die Spielregeln des Marktes und geht dementsprechend sensibel vor.
Regelmäßige Reports
Verkäufer und auch Kaufinteressenten möchten wissen, wie es um die Transaktion steht. Hierfür erhalten sie vom Immobilienbüro Burg Stargard regelmäßige Rückmeldungen. Diese Transparenz ist nötig, um den Vermarktungsprozess gezielt zu forcieren: Beide Seiten sind an einer zügigen Transaktion interessiert.
Aushandeln des Preises und Kaufvertragsentwurf
Die Vertragsverhandlungen können mehr oder weniger schwierig sein. Manchmal benötigen Kaufinteressenten Hilfe bei der Organisation ihrer Finanzierung, wobei der Makler in Burg Stargard in Einzelfällen helfen kann. Wenn sich beide Seiten über den Kaufpreis einig sind, folgt der Kaufvertragsentwurf.
Notartermin, Objektübergabe und eventuelle Nachbetreuung?
Der Immobilienmakler ist beim Notartermin dabei und übergibt nach dem Abschluss des Kaufvertrages ordnungsgemäß das Objekt. Danach steht er beiden Seiten für eine Nachbetreuung zur Verfügung, wenn diese erforderlich sein sollte. Manchmal treten bei einer Vertragspartei erst nach dem Verkauf/Kauf bestimmte Fragen auf, die sich meistens leicht beantworten lassen.
Interessenten nehmen jetzt gern Kontakt mit uns auf.
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BÜRO
Friedrich-Engels-Ring 48
17033 Neubrandenburg