Immobilienmakler in Waren/Müritz

Immobilienmakler in Waren – So finde ich sicher die Top 1.

1. Die Maklersuche – Methoden, um den richtigen Makler zu finden

2. Der passende Makler – Anhand welcher Kriterien Sie den richtigen Makler erkennen.

3. Den richtigen Makler gefunden? Dann folgt der Maklervertrag.

4. Fazit

Immobilienmakler Waren: Wie finde ich den Richtigen?

Einen Immobilienmakler in Waren/Müritz zu beauftragen beschleunigt und vereinfacht den Verkaufsprozess der Immobilien erheblich. Zusätzlich ist der Erlös, wenn Sie mit einem Immobilienmakler verkaufen, trotz Courtage, meist höher als wenn Sie selbst Ihre Immobilien verkaufen. Die weiteren Vorteile von einem Immobilienmakler in Waren Müritz finden Sie hier. Aus diesem Grund beauftragt eine Vielzahl aller Eigentümer einen Makler. Doch woran können Sie einen guten Immobilienmakler in Waren Müritz erkennen, beziehungsweise wie finden Sie den richtigen Makler für Ihre Ansprüche und Immobilie? In diesem Artikel möchten wir Ihnen einige Denkanstöße liefern.

 

1. Die Maklersuche – Welche Methoden gibt es, um den richtigen Immobilienmakler zu finden?

Um den richtigen Immobilienmakler in Waren/Müritz zu finden, stehen Ihnen verschiedene Möglichkeiten zur Verfügung.

1.1 Über das Internet

In der heutigen Zeit gibt es kaum ein Problem, bei dem das Internet keine Lösung schaffen kann. Die Suche nach einem Immobilienmakler in Waren Müritz bildet hierbei keine Ausnahme. Doch man sollte die Suche mit Vorsicht betrachten, denn die Berufsbezeichnung “Immobilienmakler” ist in Deutschland nicht geschützt. Dementsprechend kann sich jeder als Makler ausgeben und einen Maklervertrag abschließen – auch, wenn er nur über mangelnde Qualifikation oder Erfahrung verfügt.

Bevor Sie einen Immobilienmakler beauftragen, sollten Sie diesen also hinsichtlich seiner Kompetenzen, Professionalität und Referenzen überprüfen. Lassen Sie sich die Qualifikationen zeigen und/oder führen Sie ein Gespräch auf Augenhöhe um sich einen Überblick und ein besseres Gefühl zu verschaffen.   

1.2 Über Empfehlung

Freunde, Familie, Bekannte oder Personen die der Immobilienbranche nahestehen (zum Beispiel: Handwerker, Hausmeister, Grünanlagenpfleger, Versicherungen usw.) können bereits Erfahrungen mit einem Makler oder einer Maklerin gehabt haben. In aller Regel bringt der Fall mehr Sicherheit als eine Maklersuche über das Internet. Eventuell kann hier schon die Kompetenz des Maklers oder Erfolgreich abgeschlossene Verkäufe nachgewiesen werden. 

Eine Maklerempfehlung durch eine Person Ihres Vertrauens ist wertvoll und gibt Sicherheit, wenn Sie den Maklervertrag abschließen wollen.

Das Problem: Logischerweise sind Sie darauf angewiesen, dass unter den von Ihnen Befragten mal eine Zusammenarbeit mit einem Makler von Nöten war, was nicht immer der Fall ist.

1.3 Über den Maklervergleich

Diese Methode ist effektiv, um mit dem passenden Makler Kontakt aufzunehmen. Die Suchmaschinen berücksichtigen die Art der zu verkaufenden Immobilien, sowie deren individuelle Merkmale und stellen diese in Relation zu den Kompetenzen der Makler. Dabei wird auch die Maklerprovision berücksichtigt. Anschließend erhalten Sie eine Maklerempfehlung – meist werden Ihnen kostenlos drei Makler angeboten, die Ihre Immobilie verkaufen könnten. Recherchieren Sie gerne im Internet noch selbst weiter.

1.4 Über Inserate und Internetpräsenz

Auf Immobilienportalen finden Sie andere Menschen bzw. Makler, die Immobilien verkaufen möchten. Anhand der Beobachtung dieser Onlineinserate lassen sich, bis zu einem gewissen Punkt, gute Makler erkennen.

Hier sollte man das Auftreten eines Immobilienmaklers kritisch hinterfragen: Wer wirkt besonders professionell? Anhaltspunkte für die Bewertung können sein, die Gestaltung des Exposés, die Formulierung der Beschreibung, das kundenfreundliche Auftreten.  

2. Der passende Makler Waren Müritz – Anhand welcher Kriterien Sie den richtigen Makler erkennen?

Für Ihren Verkauf sollten Sie die Kompetenzen der Makler sorgfältig prüfen. Es gibt verschiedene Faktoren, die als klare Indikatoren für die Qualität eines Maklers dienen können. Will man Immobilienmakler werden, sollten diese Qualitäten bedacht werden.

2.1 Die lokale Marktkenntnis

Der passende Makler für Sie kennt die aktuelle Marktsituation sowie die vorherrschenden Entwicklungstendenzen für die Zukunft. Dementsprechend kennt er beliebte Viertel und ist in der Lage aufstrebende Gegenden, die in der Zukunft von Relevanz sein werden, zu identifizieren. Nur so wird Ihr Hauskauf Waren Müritz oder Ihr Immobilienverkauf Waren Müritz zum Erfolg.

Anhand dessen wählt er die optimale Vermarktungsstrategie und kalkuliert den richtigen Angebots- und Verkaufspreis, um mit einer möglichst starken Verhandlungsposition in den Transaktionsprozess zu starten.

2.2 Referenzen und Internetpräsenz

Die Internetseite des Maklers ist die erste Visitenkarte. Hier können Sie sich einen Eindruck über dessen Arbeitsqualität verschaffen. Fühlen Sie sich gut informiert? Fühlen Sie sich angesprochen? Ist die Seite transparent? Oder verwirrt Sie alles? Vergleichen Sie auch hier mit anderen Immobilienmaklern. Von Bedeutung sind beispielsweise, ob derzeit Angebote des Maklers online sind, oder wie qualitativ hochwertig die Texte und Bilder produziert sind. Im Idealfall besteht sogar die Möglichkeit einzelne Käufer und Verkäufer zu kontaktieren und diese nach ihren Erlebnissen zu befragen. Ein guter Hinweis ist auch ein seriöses Netzwerk des Maklers. Anhand dessen können Sie sich sicher sein, dass der Makler seine Expertise bei anderen Marktteilnehmern erwiesen hat.

2.3 Die angebotenen Leistungen

Der passende Makler bietet mehr als nur den reinen Haus- oder Wohnungsverkauf. Er hat kostenlose Angebote zur Hausbewertung beziehungsweise Immobilienbewertung. Er erstellt das Exposé, organisiert notwendige Dokumente und setzt den Maklervertrag auf. Ein guter Makler versucht Ihnen, so vielen Aufgaben wie möglich, die beim Immobilienverkauf auf sie zukommen können, abzunehmen. Ein guter Makler versteht seine Arbeit „zusammen“ mit Ihnen, transparent, durchzuführen.

2.4 Gebietsspezifische Zusatzqualifikationen

Je nach Art der Immobilie, die zum Verkauf steht, ist eine andere Art der Verkaufstechnik gefragt. Handelt es sich um ein Gewerbe-, Grundstücks-, Wohnungs- oder Hausverkauf? Der richtige Makler für Ihre individuelle Immobilie ist Experte in dem jeweiligen Gebiet. Anhand bereits getätigter Verkäufe und Kundenmeinungen können Sie eventuell erkennen, ob der Makler ein bestimmtes Spezialgebiet beim Immobilienverkauf hat. Gegebenenfalls können Sie dies auch bei einem Makler erfragen. Seriöse Makler kennen Ihre Fachkenntnisse und schätzen eigenständig ab, ob der Verkauf zielführend wäre.

2.5 Das Auftreten des Maklers

Der Servicegedanke ist beim Immobilienverkauf ein wichtiger Faktor. Auch für einen potenziellen Käufer einer Immobilie sind das Erscheinungsbild, die Zuverlässigkeit und das Auftreten des Maklers ein wichtiger Anhaltspunkt bei der Entscheidungsfindung für oder gegen einen Kauf. 

Deshalb sollten Sie sich vorab darüber informieren, ob er erreichbar, pünktlich und gewissenhaft im Umgang mit Fragen von Käufern ist. Ein professionelles Auftreten beinhaltet auch ein strukturiertes Vorgehen bei der Immobilienpräsentation und das vollständige Vorlegen aller nötigen Unterlagen – zum Beispiel:

– Grundrisse, Bau- und Lagepläne der Immobilien

– Energieausweis

– Betriebskostenabrechnung

– Protokolle von Eigentümerversammlungen, Teilungserklärung

– Baujahr, Bausubstanz, letzte Sanierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen

2.6 Die Maklerprovision

Sollten Sie mehrere Immobilienmakler in der engeren Auswahl haben, könnte die Maklerprovision ein weiteres, ausschlaggebendes Kriterium sein. Dabei ist zu beachten, dass die Höhe der Maklerprovision nicht zwingend ein Indikator für eine kompetente Leistung des Immobilienmaklers ist. Vielmehr sollten Sie darauf achten, welche Leistungen Sie im Maklervertrag vereinbaren und ob diese in einem angemessenen Verhältnis zur Maklerprovision stehen. Hier finden Sie eine Übersicht der durchschnittlichen Provisionen.

 

3. Den richtigen Makler gefunden? Dann folgt der Maklervertrag.

Es gibt 3 verschiedene Möglichkeiten, auf die ein Makler angestellt werden kann:

Der Einfache Auftrag gibt dem Eigentümer den größtmöglichen Freiraum und verpflichtet ihn dabei zu nichts. Der Eigentümer behält sich das Recht inne, andere Immobilienmakler formlos zu beauftragen. Beim Abschließen eines solchen Vertrags sollte man beachten, dass ein Makler verständlicherweise nicht so zielgerichtet hinter dem Verkaufsprozess stehen wird, wir bei anderen Optionen.

Der Einfache Alleinauftrag schließt die Beschäftigung mehrerer Immobilienmakler aus. Trotzdem können Eigentümer weiterhin selbst den Immobilienverkauf steuern und eigenhändig ihr Haus verkaufen. Im Falle eines Verkaufs durch den Eigentümer, muss keine Courtage entrichtet werden.

Der Qualifizierte Alleinauftrag garantiert als einziger dem Immobilienmakler eine Entlohnung. Folglich setzt sich der Immobilienmakler bestmöglich für einen Verkauf ein und bemüht sich besonders, um Ihre Immobilie verkaufen zu können. Sollte der Käufer tatsächlich über den Eigentümer akquiriert werden, wird der Käufer an den Immobilienmakler weitergeleitet, welcher dann den Immobilienverkauf übernimmt.

Immobilienmakler in Waren gefunden

4. Fazit

Prinzipiell lässt sich sagen, dass sich das Engagieren eines guten Maklers lohnt und das entrichtete Geld in eine Courtage, sei es von Seiten des Käufers oder des Verkäufers, gut investiert ist. Die Herausforderung liegt eher darin, den professionellen Makler zu finden, der das entsprechende Geld auch wert ist. Deshalb sollten Sie sich, wenn Sie die Entscheidung getroffen haben, eine Ihrer Immobilien zu veräußern, Zeit bei der Suche nach dem richtigen Makler lassen.

Achtung: Manche Makler wollen Sie mit einer erhöhten Immobilienbewertung beeindrucken. Lassen Sie sich den Immobilienwert und den dazugehörigen Markt erläutern. Wir plausibilisieren gerne für Sie den Wert. Wir verkaufen mit Ihnen „zusammen“, jede Verkaufsphase können Sie transparent nachverfolgen. 

Lesen Sie auch hier:

– Vorteile eines Maklers in Waren (Müritz)

– Immobilie verkaufen in Waren (Müritz)

– Kostenlose Immobilienbewertung in Waren (Müritz)