Referenz

Modernes Mehrfamilienhaus mit 6 WE, 5 PKW-Stellplätzen und Aufzug im Herzen der KTV

Eckdaten

Kaufpreis1.078.055 €
Zimmer11
Wohnflächeca. 369,00 m²
Gesamtflächeca. 369 m²

Objektbeschreibung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit sechs Wohnungen, drei PKW- Stellplätzen und zwei Garagen wurde im Jahr 2001 in Massivbauweise auf einem ca. 342 m² Grundstück neu errichtet. Die Wohnfläche der sechs Wohnungen beträgt ca. 369 m². Die Immobilie ist unterkellert und zu jeder Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Weiterhin befinden sich im Kellergeschoss ein Waschmaschinenraum und der Technikraum. Ein Fahrstuhl verbindet alle Etagen vom Keller- bis ins Dachgeschoss. Beheizt wird die Immobilie mittels einer Gas-Brennwertanlage (Baujahr 2017) mit Warmwasserspeicher. Dieses Mehrfamilienhaus kennt keine Mängel und wird fortlaufend unterhalten. Zum Beispiel: Komplettsanierung der Dachhaut und Fassadenanstrich im Jahr 2016, Austausch sämtlicher Sanitärobjekte, Duschabtrennungen und teilweise Fliesen in den letzten 4 Jahren.

Objektdaten

Standort
18057 Rostock
Wohnfläche
ca. 369,00 m²
Gesamtfläche
ca. 369,00 m²
Grundstück
ca. 342,00 m²
Anzahl Zimmer
11
Anzahl der Balkone
1
Anzahl Stellplätze
5 Freiplätze
Vermietbare Fläche
ca. 369,00 m²
Anzahl Wohneinheiten
6
Kaufpreis
1.078.055 €
Kaufpreis/m²
2.921,56 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
X-fache
21.19
Nettorendite (Ist)
4.72
Mieteinnahmen (Ist)
50.880 €
Provisionshinweis
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Immobilienhaus Wagner GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Vermietet
Ja
Objekttyp
Renditeobjekt
Nutzungstyp
Anlage
Verfügbarkeit
Referenz
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
2001
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

- Gepflegter Allgemeinzustand
- Massivbauweise
- Wohnungsgrößen von ca. 41 - 104 m²
- 1 x 3-Zimmer-Wohnung, 3 x 2-Zimmer-Wohnungen, 2 x 1-Zimmer-Wohnung vorhanden
- Voll vermietet
- Für Ø 11,49 €/m² nettokalt vermietet
- 5 von 6 Wohnungen verfügen über je einen Balkon, Dachgeschoss-Whg. (2 Balkone)
- Beheizung über Gas-Zentralheizung (BJ 2017)
- Isolierte Kunststofffenster verbaut (2-fach verglast)
- Komplettsanierung der Dachhaut (2016)
- Fassadenanstrich 2016
- Austausch sämtlicher Sanitärobjekte, Duschabtrennungen, teilweise Fliesen in den letzten 4 Jahren

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Personenaufzug
Ja
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja

Energieausweis

Baujahr2001
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am28.05.2015
Gültig bis27.05.2025
Endenergieverbrauch57,00 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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