Referenz

Vermietete 3 Zimmer-Eigentumswohnung im Vogelviertel

Eckdaten

Kaufpreis84.000 €
Zimmer3
Schlafzimmer1
Wohnflächeca. 56,61 m²

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Neubrandenburg, im Stadtteil "Vogelviertel". Das im Jahr 1930 errichtete Haus besitzt insgesamt 6 Wohneinheiten. Mit der angebotenen Wohnung erwerben Sie gemäß der Teilungserklärung 182,87/1000stel Miteigentumsanteil am Gemeinschaftseigentum.

Die rd. 57 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses. Die Wohnung beinhaltet zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, Küche inkl. Einbauküche, Badezimmer mit einer Dusche und einen Flur. Jedes Zimmer ist mit Fenstern ausgestattet, so dass genügend Tageslicht in der Wohnung vorhanden ist. Die Grundrissgestaltung ist ideal, da Sie vom Flur aus jedes Zimmer separat erreichen können. Die Einbauküche ist Eigentum des Vermieters und geht beim Kauf auch mit auf den neuen Eigentümer über.
Ausreichend Abstellmöglichkeiten sind in dem zugehörigen Keller vorhanden.
Die Wohnung wurde im Jahr 2023 renoviert. Bei der Maßnahme wurden die Böden und Wände neu gemacht in den 3 Zimmern und im Flur neu gemacht.

Objektdaten

Standort
17034 Neubrandenburg
Etage
1
Wohnfläche
ca. 56,61 m²
Grundstück
ca. 450,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Vermietbare Fläche
ca. 56,61 m²
Kaufpreis
84.000 €
Kaltmiete
440 €
Gesamtmiete
599 €
Nebenkosten
59 €
Heizkosten
100 €
Hausgeld
238,38 €
Kaufpreis/m²
1.483,84 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3.570 € inkl. gesetzlicher MwSt.
X-fache
15.91
Nettorendite (Ist)
6.29
Mieteinnahmen (Ist)
5.280 €
Provisionshinweis
Der Käufer sowie der Verkäufer zahlen im Erfolgsfall an die Firma Immobilienhaus Wagner GmbH jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3.570 € inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Vermietet
Ja
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Objekttyp
Renditeobjekt
Nutzungstyp
Anlage
Verfügbarkeit
Referenz
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1930
Zustand
Teil/Vollrenoviert
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

- Beliebte Wohnlage
- Sehr gute Grundrissgestaltung
- Gute Mieterstruktur
- Renovierungsmaßnahmen im Jahr 2023 durchgeführt
- Einbauküche im Eigentum des Vermieters
- Lage im Haus ist Erdgeschoss

Balkon
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja

Energieausweis

Baujahr1930
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am19.07.2018
Gültig bis19.07.2028
Endenergieverbrauch119,00 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseD
HeizungsartGas-Heizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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