Referenz

Traumwohnung in 1a Lage: Moderner Altbaucharme kombiniert mit Wasserblick

Eckdaten

Kaufpreis429.000 €
Zimmer4
Schlafzimmer3
Wohnflächeca. 164,90 m²

Objektbeschreibung

Zum Verkauf wird diese moderne 4-Raum-Wohnung im Altbaucharme angeboten. Im 1. Obergeschoss vereint zeitlose Architektur die Großzügigkeit eines Altbaus, mit lichtdurchfluteten Räumen und modernes Interieur. Auf ca. 164,90 m² Wohnfläche schaffen klare Linien, eine offene Raumgestaltung und feine Details ein Ambiente, das zugleich urban und mondän-elegant wirkt.

Der Wohnbereich, mit Kamin und einer großen Fensterfront, bildet das Zentrum der Wohnung. Bodentiefe Fenster ermöglichen den Blick weit auf den Tollensesee.
Die moderne Einbauküche mit Kochinsel ist funktional durchdacht und fügt sich harmonisch in den offenen Grundriss ein. Drei Schlafzimmer sowie ein Vollbad bieten Rückzug und Privatsphäre.

Zwei Balkone, mit zusammen ca. 46,35 m², erweitern den Wohnraum ins Freie. Hier können sowohl ruhige Morgenstunden als auch die Abendsonne über dem Wasser in besonderer Atmosphäre genossen werden.

Eine Eigentumswohnung, die stilvollen Luxus mit urbaner Lebensqualität in 1a Lage verbindet.

Objektdaten

Standort
17033 Neubrandenburg
Etage
1 von 3
Wohnfläche
ca. 164,90 m²
Grundstück
ca. 1.775,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 46,35 m²
Vermietbare Fläche
ca. 164,90 m²
Kaufpreis
429.000 €
Hausgeld
545,07 €
Kaufpreis/m²
2.601,58 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Provisionshinweis
Der Käufer sowie der Verkäufer zahlen im Erfolgsfall an die Firma Immobilienhaus Wagner GmbH jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Denkmalgeschütztes Gebäude
Ja
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Objekttyp
Renditeobjekt
Nutzungstyp
Anlage
Verfügbarkeit
Referenz
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1905
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

- Zwei Balkone inkl. Seeblick
- Tolle Grundrissgestaltung
- Hohe Decken mit Altbaucharme
- Moderne Einbauküche
- Vollbad
- Kellerabteil
- Außenstellplatz und Garage
- Lastenaufzug für Einkäufe

Balkon
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Dielen
Ja
Kunststoff
Ja
Kamin
Ja
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Energieausweis

Baujahr1905
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am07.05.2024
Gültig bis08.05.2034
Endenergieverbrauch100,00 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseC
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
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G
H

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