Referenz

Großzügige Eigentumswohnung in sehr gutem Zustand

Eckdaten

Kaufpreis199.000 €
Zimmer3.5
Schlafzimmer2
Wohnflächeca. 96,55 m²

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 96,55 m² in Neubrandenburg. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss (Hochparterre) eines Mehrfamilienhauses und verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern die derzeit als Eltern- und Kinderschlafzimmer aufgeteilt sind, ein Badezimmer mit Fenster und einer Duschwanne, ein Gäste-WC sowie einen praktischer Abstellraum. Jedes Zimmer ist separat vom gut geschnittenen Flur aus erreichbar. Besonderer Höhepunkt ist der knapp 12 m² große Balkon. Der Zugang erfolgt über das Wohnzimmer oder über das eine Schlafzimmer.

Die Wohnung ist mit einem Laminatboden und Fliesen ausgestattet und verfügt über eine Zentralheizung mit Fernwärme. Zum Angebot gehört auch ein PKW-Stellplatz in einem Carport für Ihr Fahrzeug. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Der Garten steht allen Bewohnern des Hauses zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 367 €.

Objektdaten

Standort
17033 Neubrandenburg
Wohnfläche
ca. 96,55 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 12,11 m²
Anzahl Stellplätze
1
Vermietbare Fläche
ca. 96,55 m²
Kaufpreis
199.000 €
Kaltmiete
864 €
Gesamtmiete
1.082,29 €
Nebenkosten
115,94 €
Heizkosten
102,35 €
Hausgeld
367 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. Mehrwertsteuern
Mieteinnahmen (Ist)
10.368 €
Anzahl der Stellplätze (Carport)
1
Provisionshinweis
Der Käufer sowie der Verkäufer zahlen im Erfolgsfall an die Firma Immobilienhaus Wagner GmbH jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Vermietet
Ja
Objekttyp
Renditeobjekt
Nutzungstyp
Anlage
Verfügbarkeit
Referenz
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1996
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gut gepflegten Zustand und ist ohne weitere Investitionen weiterzuführen. Zu den Höhepunkten der Wohnung gehören:

- Sehr gute Raumaufteilung
- Balkon mit zwei Zugängen
- PKW-Stellplatz
- Kellerraum
- Sehr guter Zustand
- Bad mit Fenster und Duschwanne
- Gäste-WC

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Carport
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Energieausweis

Baujahr1996
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am17.04.2019
Gültig bis17.04.2029
Endenergieverbrauch75,60 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerFernwärme
Energieeffizienz KlasseC
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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