Referenz

Vollunterkellertes Einfamilienhaus mit innenliegender Garage in sehr ruhiger und guter Wohnlage

Eckdaten

Kaufpreis229.000 €
Zimmer3
Schlafzimmer2
Wohnflächeca. 110,00 m²

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1995 errichtet. In den vergangenen Jahren wurde das Objekt bewohnt und in einem sauberen gepflegten Zustand gehalten. Die Substanz sowie alle Gewerke sind in einem einwandfreien Zustand. Das 700 m² große Grundstück bietet genügend Platz, um sich zu entfalten oder Besucher zu empfangen. Der Mix aus Ruhe und Freiraum ist in dem sehr niveauvoll gepflegtem Garten gut geplant.

Das Kellergeschoss der Immobilie ist auf der gesamten Grundfläche ausgebaut. Hier befindet sich eine Heimwerkstatt, eine Sauna und die innenliegende massive Garage. Durch den Keller gelangen Sie auch in den großzügigen Gartenbereich.

Das Erdgeschoss können Sie über den liebevoll eingerichteten Eingangsbereich erreichen. Durch den Eingang gelangen Sie in einen praktischen Vorflur, der ausreichend Abstellmöglichkeiten für die Garderobe und die Schuhe bietet. Über den Hausflur erreichen Sie im Erdgeschoss jedes Zimmer einzeln. Auf der Ebene befindet sich ein Gäste-WC, eine Abstellkammer, gut geschnittene Küche mit dem Ausgang zum großen Wintergarten und der Höhepunkt des Hauses, dass gut geplante Wohn- und Esszimmer.

Im Obergeschoss befinden sich derzeit zwei weitere Schlafzimmer, die ideal als Kinderzimmer und Elternschlafzimmer genutzt werden können und ein Vollbad - ebenerdiger Dusche - mit Fenster. Von einem Zimmer aus, gelangen Sie auch auf den Balkon, welcher in Richtung Garten gerichtet ist.

Das Dachgeschoss ist über eine Leiter zugänglich und kann als weiteren Stauraum genutzt werden.

Objektdaten

Standort
17039 Trollenhagen OT Podewall
Wohnfläche
ca. 110,00 m²
Grundstück
ca. 700,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Kaufpreis
229.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Provisionshinweis
Der Käufer sowie der Verkäufer zahlen im Erfolgsfall an die Firma Immobilienhaus Wagner GmbH jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Bezugsfrei ab
Sofort
Objekttyp
Haus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Referenz
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1995
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

Das Objekt befindet sich in einem guten Allgemeinzustand.

- Sehr gute Grundrissgestaltung
- Großzügiger Wintergarten inkl. Fußbodenheizung von 1997
- Innenliegende, massive Garage
- Vollunterkellert
- Rollläden
- Einbauküche
- Sauna
- Heizung neu im Jahr 2024
- Zisterne für Gartenwasser
- Fassade neu gestrichen im Jahr 2021
- Teilweise automatische Bewässerungsanlage im Garten

Balkon
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Teppich
Ja
Laminat
Ja
Kamin
Ja
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Sauna
Ja
Wintergarten
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Energieausweis

Baujahr1995
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am09.09.2025
Gültig bis08.09.2025
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseE
Endenergiebedarf133,90 kWh/(m²·a)
HeizungsartGas-Heizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Ähnliche Immobilien

Rufen Sie uns an! 015203589946