6,06 % Rendite! Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 5 WE im Schweriner Stadtzentrum

Bei der zum Verkauf stehenden Liegenschaft handelt es sich um ein 4-geschossiges Mehrfamilienhaus mit fünf vermieteten Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 366 m². Das Gebäude wurde Anfang des 20. Jahrhunderts in massiver Bauweise errichtet und in den Jahren ab 1994 umfassend saniert und modernisiert. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem sämtliche Leitungen, die Fenster und die Elektrik erneuert. Das Objekt teilt sich derzeit in zwei 2-Zimmer-, zwei 4-Zimmer und eine 5-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 32 m² bis ca. 96 m² auf. Im Erdgeschoss / Hochparterre der Immobilie sind zwei Wohneinheiten, in den Obergeschossebenen und im ausgebauten Dachgeschoss jeweils eine Wohneinheit vorhanden. Beheizt wird die Immobilie durch die jeweiligen Gas-Thermen auf den einzelnen Etagen innerhalb der Wohnungen. Die Wohnungen sind größtenteils mit Tageslicht-Vollbädern und vermieterseitigen Einbauküchen ausgestattet. Lichtdurchflutete Wohnräume und attraktive Grundrisse runden das Renditeobjekt ab. Bei einer durchschnittlichen Kaltmiete von derzeit 7,29 €/m² ist noch viel Mietsteigerungspotenzial vorhanden. Auf dem Hof des ca. 374 m² großen Grundstückes befindet sich ein leerstehendes Fachwerkgebäude, welches zusätzliches Potenzial bietet.