Verfügbar

Kleiner Bungalow – 2019-2021 kernsaniert, in Schwarz am See – Erholung pur!

Eckdaten

Kaufpreis 175.000 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 65,00 m²

Objektbeschreibung

Nur circa 80 Meter vom "Schwarzer See" entfernt befindet sich der ca. 65qm große End-Bungalow mit Dreiseitenausrichtung. Dank Kernsanierung und Renovierung in den Jahren 2001 - 2019, stetiger Pflege und Instandhaltung, präsentiert sich dieses Domizil in einem sehr guten Zustand und wird seit 2021 von den Eigentümern bewohnt.
Zur Ausstattung zählen eine vom Wohnzimmer abgetrennte Küche mit Fenster inkl. Elektro-Geräten, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster, ein Schlafzimmer mit Fenster und der ebenfalls von der Küche abgetrennte Wohnraum, auch mit Fenster. Der geräumige Dachboden dient als Aufbewahrungsfläche für z. B. Oster- und Weihnachtsdeko, Koffer etc. Der Bungalow steht ab Oktober 2026 zur Verfügung, gegebenenfalls auch früher, je nach Verhandlung!

Auf dem Grundstück befindet sich eine, von der Küche aus zugängliche Terrasse inkl. einem kleinen niedlichen Gartenanteil. Giebelseitig könnte ebenfalls eine kleine Terrasse entstehen und vor dem Bungalow bietet sich Platz für mindestens zwei PKW und zusätzlich noch einer kleinen Sitzecke. Fußläufig sind es ca. 80-100 Meter zum großen See, hier können Sie einzigartige Ruhe in einer atemberaubenden Natur genießen. Noch ein Highlight ist, dass der See über die Schwaanhavel ans öffentliche Wasserstraßennetz angeschlossen ist.

Das Grundstück befindet sich im Gemeinschaftseigentum mit einem Sondernutzungsrecht und ist keinem Verein angeschlossen. Somit sind
keine Pacht, kein Mitgliedsbeiträge und keine Bewirtschaftungsvorgaben zu erfüllen.
Genießen Sie Natur pur und erfreuen sich an der umliegenden Landschaft und Seenvielfalt.

Der Bungalow wird dauerhaft und als Erstwohnsitz bewohnt.

Objektdaten

Standort
17252 Schwarz
Wohnfläche
ca. 65,00 m²
Grundstück
ca. 284,00 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 25,00 m²
Gartenfläche
ca. 150,00 m²
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
175.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Der Käufer sowie der Verkäufer zahlen im Erfolgsfall an die Firma Immobilienhaus Wagner GmbH jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Bezugsfrei ab
Oktober 2026 bzw. nach Absprache
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Objekttyp
Haus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1980
Letzte Modernisierung
2019
Zustand
vollständig renoviert

Ausstattung

Sanierung/Renovierung 2001 bis 2019
Heizungssystem (Erdgas) 2019
Fenster 2001 und 2019
Eingangs- und Terrassentür 2019
Dach 2007 mit 30cm gedämmter Mitteldecke

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja

Energieausweis

Baujahr1980
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am24.01.2024
Gültig bis24.01.2034
Endenergieverbrauch56,00 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerErdgas schwer
Energieeffizienz KlasseB
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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