Verfügbar

Doppelhaushälfte mit Entwicklungspotenzial in Schwaan

Eckdaten

Kaufpreis 149.900 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 94,00 m²

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte in Schwaan bietet Ihnen die ideale Grundlage, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Auf zwei Etagen erwarten Sie ca. 94 m² Wohnfläche mit insgesamt einem großzügigen Wohnzimmer, einem großen Schlafzimmer, einer Küche sowie einem Badezimmer.

Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und richtet sich besonders an Käufer, die handwerkliches Geschick mitbringen oder gezielt in ein Renovierungsprojekt investieren möchten. Die vorhandene Ausstattung ist funktional gehalten. Als Bodenbeläge sind je nach Bereich Fliesen, Dielen und Laminat vorhanden. Eine Einbauküche ist bereits integriert und bietet eine gute Basis für die weitere Nutzung. Zusätzlichen Stauraum bieten die Dachseiten und der geräumige Dachboden. Ein teilunterkellerter Keller ist ebenfalls vorhanden. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung. Das ca. 335 m² große Grundstück verfügt über einen Garten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie einen Außenstellplatz direkt am Haus.

Die Immobilie überzeugt mit Potenzial und bietet ideale Voraussetzungen, um ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und langfristig aufzuwerten.

Objektdaten

Standort
18258 Schwaan
Wohnfläche
ca. 94,00 m²
Grundstück
ca. 335,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
149.900 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Provisionshinweis
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der Käufer sowie der Verkäufer zahlen im Erfolgsfall an die Firma Immobilienhaus Wagner GmbH jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Bezugsfrei ab
sofort
Objekttyp
Haus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1935
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Renovierungsbedürftig

Ausstattung

• Doppelhaushälfte mit ca. 94 m² Wohnfläche
• Badezimmer
• Einbauküche
• Grundstück mit ca. 335 m²
• Garten mit Gestaltungsmöglichkeiten
• Außenstellplatz direkt am Haus
• Bodenbeläge aus Fliesen, Dielen und Laminat
• Teilunterkellert
• Dachboden für zusätzlichen Stauraum
• Beheizung der Immobilie über Gas-Heizung (BJ 2024)
• 200er DSL-Leitung / Glasfaseranschluss vor dem Grundstück
• Entwicklungspotenzial
• Ruhige Wohnlage in Schwaan nahe Rostock

Stellplatz
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Dielen
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja

Energieausweis

Baujahr1935
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am11.05.2026
Gültig bis10.05.2036
Endenergieverbrauch114,10 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerErdgas schwer
Energieeffizienz KlasseD
HeizungsartGas-Heizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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