Referenz

Toll konstruiertes & großes Einfamilienhaus in sehr beliebter Wohnlage

Eckdaten

Kaufpreis339.000 €
Zimmer7
Schlafzimmer4
Wohnflächeca. 205,63 m²

Objektbeschreibung

Das sehr gut konzipierte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1993 in einer massiven Bauweise errichtet. In den vergangenen Jahren wurde das Objekt bewohnt und in einem sauberen gepflegten Zustand gehalten. Die Substanz sowie alle Gewerke sind in einem einwandfreien Zustand. Das ca. 592 m² große Grundstück bietet genügend Platz, um sich frei zu entfalten oder Besucher in einer gemütlichen Runde zu empfangen. Vom Kellergeschoss bis ins Obergeschoss ist ein Treppenlift angebaut.

Das Kellergeschoss der Immobilie ist auf der gesamten Grundfläche ausgebaut. Hier befindet sich ein kleiner Wohnbereich, ein Raum der zuletzt als kleines Bad / Saunabereich (Abwasser und Wasser liegen auch im Keller an) genutzt wurde, ein Sportraum, ein Hauswirtschaftsraum sowie der Heizungsraum. Der Keller ist durch die angenehme Deckenhöhe und dem natürlichen Lichteinfall wohnlich geprägt. Von den Außenstellplätzen gibt es auch einen separaten Eingang ins Haus.

Das Erdgeschoss können Sie über den liebevoll eingerichteten Eingangsbereich erreichen, in dem sich ein gut geschnittener, kleiner Garderobenbereich befindet. Durch den Eingang gelangen Sie in den Hausflur, von wo aus Sie jedes Zimmer im Erdgeschoss und jede Etage (1.OG, KG) erreichen können. Auf dieser Ebene finden Sie darüber hinaus das größte Zimmer welches als offene Wohnküche geschnitten ist. Hier finden Sie zwei Zu- bzw. Ausgänge auf die Terrasse. Durch die bodentiefen Fensterfronten ist der Raum besonders gut belichtet und wirkt freundlich. Auch ein sehr gut eingebauter Kamin befindet sich in der Wohnküche. Im Erdgeschoss befindet sich weiterhin ein Gäste-Zimmer / Büro, ein Badezimmer und ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss gibt es derzeit drei weitere Schlafzimmer, die auch ideal als Kinderzimmer und Elternschlafzimmer genutzt werden können. Weiterhin haben Sie auch auf dieser Ebene ein separates sehr großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenstern. Das Badezimmer wird durch eine Fußbodenheizung beheizt.

Objektdaten

Standort
17033 Neubrandenburg
Wohnfläche
ca. 205,63 m²
Grundstück
ca. 592,00 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl der Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
339.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Anzahl der Stellplätze (Freiplatz)
2
Provisionshinweis
Der Käufer sowie der Verkäufer zahlen im Erfolgsfall an die Firma Immobilienhaus Wagner GmbH jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Bezugsfrei ab
sofort
Objekttyp
Haus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Referenz
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1993
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

Das Objekt mit diversen Höhepunkten wurde in dieser einmaligen Lage in einer massiven Bauweise errichtet und weist einen guten Allgemeinzustand auf.

Zu den Ausstattungshighlights zählen:
- teilweise Fußbodenheizung
- Rollläden
- vollständig nutzbarer Keller über die gesamte Grundfläche
- Terrasse
- Kamin
- Sauna
- Zwei Bäder
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Heizungsanlage 2018
- Treppenlift

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Teppich
Ja
Kamin
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Sauna
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Energieausweis

Baujahr1993
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am31.03.2025
Gültig bis30.03.2035
Endenergieverbrauch91,00 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseC
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Ähnliche Immobilien

Rufen Sie uns an! 015203589946