Referenz

Genießen Sie die Ruhe – Einfamilienhaus mit tollem Grundstück und massivem Nebengelass

Eckdaten

Kaufpreis219.000 €
Zimmer4
Schlafzimmer2
Wohnflächeca. 110,00 m²

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und teilweise modernisiertes Einfamilienhaus in Groß Teetzleben im Ortsteil Kaluberhof.
Das Haus hat insgesamt 4 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer, und erstreckt sich über 2 Etagen. Auf einer Wohnfläche von 100 m² bietet es ausreichend Platz für eine Familie.
Das Grundstück umfasst 2.630 m² und bietet viel Raum für Gartenfreunde und Kinder zum Spielen und Toben. Besonderer Höhepunkt ist der große Pool sowie der Gartenteich.
Die Scheune und die danebenstehende Garage bieten Platz für Beispielsweise Autoschrauber, Tierhaltung, Lagerfläche oder ähnliches.

In das Wohnhaus gelangen Sie durch den formschönen Wintergarten. Im Haus angekommen, befinden Sie sich im Flur, von wo aus Sie in die Küche inkl. der Einbauküche, das Badezimmer mit Dusche, in das Wohnzimmer und das Obergeschoss gelangen.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich mit einem gemütlichen Kamin, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Von hier aus gelangen Sie auch direkt in ein weiteres Zimmer, welches als Esszimmer oder Büro genutzt werden kann. Weiterhin finden Sie auf der Ebene noch das Badezimmer mit einer Dusche und Fenster. Die Küche inkl. der fast neuen Einbauküche bietet zudem noch Platz für einen Esstisch.

Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich zwei Schlafzimmer und ein Abstellraum befinden. Das Schlafzimmer mit der Ausrichtung in den Garten verfügt über einen Balkon / Dachterrasse. Alle Zimmer sind hell und freundlich gestaltet und bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsmöglichkeiten.

Eine Garage und mehrere Außenstellplätze runden das Angebot ab.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, direkt einzuziehen und sich wohlzufühlen.

Objektdaten

Standort
17091 Groß Teetzleben
Wohnfläche
ca. 110,00 m²
Grundstück
ca. 2.630,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 18,00 m²
Kaufpreis
219.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. Mehrwertsteuern
Provisionshinweis
Der Käufer sowie der Verkäufer zahlen im Erfolgsfall an die Firma Immobilienhaus Wagner GmbH jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Bezugsfrei ab
sofort
Objekttyp
Haus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Referenz
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1948
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

Das Einfamilienhaus hat diverse Besonderheiten. Das massiv errichtete Objekt bietet viel Potenzial um sich selbst in dem Haus zu verwirklichen.

- Heizungsanlage von 2018
- Badezimmer saniert in 2020
- Neue Einbauküche in 2016
- Massive Garage
- Massive Scheune: 20m x 9m
- Ideale Grundrissgestaltung
- Geräumige Küche
- Kamin
- Balkon / Terrasse im OG
- Pool, massiv aus Stahlbeton: 6,40m x 4m
- Gartenteich
- Mähroboter
- Kleiner Wintergarten
- Teilweise unterkellert
- Glasfaser liegt an
- Brunnen für die Bewässerung des Gartens

Balkon
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Kamin
Ja
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Pool
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja

Energieausweis

Baujahr1948
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am02.09.2024
Gültig bis02.09.2034
Endenergieverbrauch110,5 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerFlüssiggas
Energieeffizienz KlasseD
HeizungsartGas-Heizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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