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Immobilienhaus Wagner GmbH

Friedrich-Engels-Ring 48, 17033 Neubrandenburg

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Klaus Köhnen

Immobilienconsultant

+49 1520 4144673

Zwei Doppelhaushälften mit großem Grundstück und Nebengelass

Eckdaten

Art Zweifamilienhaus
Lage 17348 Woldegk
Kaufpreis 250.000,00 €
Wohnfläche ca. 220 m²
Grundstück ca. 12.141 m²
Zimmer 7
Kellerfläche ca. 32 m²
Baujahr 1935
Etagenzahl 2
Alt-/Neubau Altbau
Denkmalschutzobjekt nein
Heizungsart Öl-Heizung
Einbauküche ja
Gäste-WC ja
Stellplatztyp Aussenstellplatz Garage
Vermietet nein
Bezugstermin sofort
Bodenbelag Fliesen Antistatischer Teppichboden
Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
Immobilien-ID 1677
Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Die beiden angebotenen Doppelhaushälften wurden im Jahr 1935 errichtet und in den letzten Jahren durchgängig von den Eigentümern bewohnt. Dementsprechend wurde das Haus immer in einem gepflegten Zustand gehalten. Allerdings weisen die beiden Haushälften einen unterschiedlichen inneren Renovierungszustand auf. In den Jahren 2000/2001 wurde eine Doppelhaushälfte vollständig, auch im Inneren, saniert. Die Substanz ist in einem augenscheinlich guten Zustand. Das großflächige, 12.141 m² große Grundstück, bietet genügend Platz, um sich frei zu entfalten, Besucher zu empfangen oder um Tiere zu halten bzw. sich auch mit Eigenanbau autark zu machen. Weiterhin befinden sich auf dem Grundstück zwei große Nebengelasse, die der verschiedenen Nutzung zugeordnet werden können.

Hornshagen 18:
Das Erdgeschoss können Sie über den Eingangsbereich auf der Hofseite erreichen. Durch den Eingang gelangen Sie in einen praktischen Vorflur, der ausreichend Abstellmöglichkeiten für die Garderobe und die Schuhe bietet. Über den Vorflur erreichen Sie im Erdgeschoss das Gäste-WC sowie den Hauptflur der Doppelhaushälfte. Von hier aus kommen Sie über den Treppenaufgang in das Dachgeschoss, in die Küche inkl. Einbauküche, in das sehr geräumige, helle Wohnzimmer und ein Schlafzimmer.

Über die innenliegende Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss der Immobilie. Das Dachgeschoss wurde vom derzeitigen Eigentümer ebenfalls ausgebaut. So entstanden 3 weitere Zimmer, die Ideal als Gäste-, Büro oder Schlafzimmer genutzt werden können.

Diese Doppelhaushälfte wurde von Grund auf im Inneren saniert. Die Arbeiten wurden ab 2000 durchgeführt.
Diese Seite des Objektes wird mit einer Öl-Heizung beheizt.

Hornshagen 17:
Das Erdgeschoss können Sie über den Eingangsbereich auf der Hofseite erreichen. Durch den Eingang gelangen Sie in einen praktischen Vorflur, der ausreichend Abstellmöglichkeiten für die Garderobe und die Schuhe bietet. Über den Vorflur erreichen Sie im Erdgeschoss den Hauptflur. Von hier aus kommen Sie über den Treppenaufgang in das Dachgeschoss, in die Küche, ins Badezimmer und in zwei weitere Zimmer. Die beiden Zimmer können, genauso wie in der Hausnummer 18, als ein großes Wohnzimmer konzipiert werden – oder auch so, wie es Ihren Wünschen entspricht.

Über die innenliegende Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss der Immobilie. Hier können Sie drei weitere Zimmer entwickeln. Zwei Zimmer sind davon schon ausgebaut im Dachgeschoss. Die andere Seite kann individuell ausgebaut werden.

Diese Seite des Objektes wird aktuell mit Elektroheizungen und Kachelöfen beheizt. Andere Alternativen sind aber umsetzbar.

Der Aufbau der Immobilie ist sehr praktisch und individuell vom Eigentümer konzipiert worden und könnte bei Bedarf auch umgestaltet werden.

Beide Seiten des Hauses sind teilweise unterkellert.

Lage

Hornshagen ist ein Ortsteil der Stadt Woldegk im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern, Deutschland. Der Ort liegt etwa 5 Kilometer südwestlich von Woldegk und ist von landwirtschaftlichen Flächen und Wäldern umgeben.

Hornshagen ist ein kleines Dorf mit einer ländlichen Atmosphäre. Die Bebauung besteht hauptsächlich aus Einfamilienhäusern und Bauernhöfen. Es gibt auch einige historische Gebäude, darunter eine alte Dorfkirche.

Die Landschaft rund um Hornshagen ist geprägt von sanften Hügeln, Feldern und Wäldern. Es gibt einige Wanderwege und Radwege, die durch die Umgebung führen und die Möglichkeit bieten, die Natur zu erkunden.

In Hornshagen gibt es keine größeren Geschäfte oder Supermärkte, aber in Woldegk, das nur wenige Kilometer entfernt ist, finden sich alle notwendigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte.

Die Umgebung von Hornshagen bietet auch einige Freizeitmöglichkeiten. In der Nähe gibt es einen Badesee, der im Sommer zum Schwimmen und Entspannen einlädt. Außerdem gibt es Möglichkeiten zum Angeln, Wandern und Radfahren in der Umgebung.

Insgesamt ist Hornshagen ein ruhiger und idyllischer Ort, der vor allem für Menschen attraktiv ist, die die Natur und das Landleben genießen möchten.

Ausstattung

Das Objekt mit seinen Highlights wurde in einer massiven Bauweise errichtet und befindet sich in einem teilweise sanierten- und renovierten Zustand. Eine Haushälfte ist bereits auch von innen saniert.

Folgende Arbeiten wurden 2000 / 2001 im bzw. am Haus durchgeführt:

– Dacharbeiten komplett – (bei beiden Doppelhaushälften)
– Fassade vollständig gedämmt und gestrichen
– 2-fach verglaste Fenster komplett neu eingebaut / Dachfenster Velux Holzfenster
– Neue Wasser- und Abwasserleitungen (Kunststoff) gelegt (Eine DHH)
– Neue Elektroleitungen gelegt (Eine DHH)
– Neuer Bodenaufbau (Eine DHH)
– Einbauküche (Eine DHH)
– Geschossdeckendämmung (Eine DHH)
– Haus- und Innentüren neu (Eine DHH)
– Sanitäreinrichtungen (Eine DHH)
– Fliesenlegerarbeiten (Eine DHH)
– Malerarbeiten (Eine DHH)

Weitere zusätzlichen Punkte:
– Glasfaseranschluss vorhanden

Keller Einliegerwohnung vorhanden Seniorengerecht Vermietet Gäste-WC Balkon vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Nutzen Sie die entspannte Möglichkeit sich das Haus über einen 360°-Rundgang anzuschauen. Gerne führen wir mit Ihnen zusammen auch eine Online-Besichtigung durch. Kontaktieren Sie uns mit Ihrem Wunsch.

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Energieausweisangaben

Heizungsart Öl-Heizung
Befeuerung / Energieträger Öl

Zwei Doppelhaushälften mit großem Grundstück und Nebengelass

Zwei Doppelhaushälften mit großem Grundstück und Nebengelass

Eckdaten

Immobilie

Lage

Ausstattung

Sonstiges

Energieausweisangaben

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