Traumhaftes Einfamilienhaus inkl. einer Vielzahl an Ausstattungshöhepunkten

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Immobilienhaus Wagner GmbH
Friedrich-Engels-Ring 48, 17033 Neubrandenburg
Klaus Köhnen

Immobilienconsultant

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Drohne

Drohne

Drohne

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Eingangsbereich

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Wohn- und Essbereich

Wohn- und Essbereich

Wohn- und Essbereich

Wohn- und Essbereich

Küche

Küche

Küche

Indoorpool

Indoorpool

Indoorpool

Indoorpool

Indoorpool

Badezimmer EG

Badezimmer EG

Badezimmer EG

Badezimmer EG

Flur OG

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Gästezimmer

Gästezimmer

Gästezimmer

Badezimmer OG

Badezimmer OG

Badezimmer OG

Badezimmer OG

Kellertreppe

Keller

Keller

Keller

Keller

Keller

Keller

Keller

Keller

Keller

Keller

Keller

Keller

Dach

Dach

Dach

Dach

Außentreppe Keller

Außenansicht + Garten

Außenansicht + Garten

Außenansicht + Garten

Außenansicht + Garten

Außenansicht + Garten

Außenansicht + Garten

Carportanlage

Außenansicht + Garten

Außenansicht + Garten

Außenansicht + Garten

Außenansicht + Garten

Außenansicht + Garten

Außenansicht + Garten

Außenansicht + Garten

Außenansicht + Garten

Außenansicht + Garten

Außenansicht + Garten

Außenansicht + Garten

Außenansicht + Garten

Außenansicht + Garten

Außenansicht + Garten

Außenansicht + Garten

Außenansicht + Garten

Außenansicht + Garten

Außenansicht + Garten

Außenansicht + Garten

Außenansicht + Garten

Außenansicht + Garten

Traumhaftes Einfamilienhaus inkl. einer Vielzahl an Ausstattungshöhepunkten

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 17039 Brunn
  • Kaufpreis 399.000,00
  • Wohnfläche ca. 190
  • Grundstück ca. 646
  • Zimmer 7
  • Kellerfläche ca. 30
  • Baujahr 1994
  • Etagenzahl 3
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Wärmepumpe
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC ja
  • Stellplatztyp Carport Aussenstellplatz
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Bodenbelag Vinyl Fliesen
  • Ausstattung des Bades Dusche Badewanne Fenster
  • Zustand Gepflegt Modernisiert
  • Immobilien-ID 1596
  • Provision 3,57 % zzgl. MwSt.

Immobilie

Das großzügig gehaltene Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise im Jahr 1994 errichtet und befindet sich in einem gepflegten, guten und zum Teil modernisierten Zustand. Die Immobilie ist auf der gesamten Grundfläche des Haupthauses unterkellert. Das Objekt ist aufgrund des Grundrisses, der Ausrichtung und der Substanz als sehr gut zu bewerten. Alle Räume sind durch die gut geplanten Fenster mit ausreichend Tageslicht durchflutet. Das 646 m² große Grundstück bietet genügend Platz, um sich frei zu entfalten oder Besucher in einer gemütlichen Runde und Atmosphäre zu empfangen. Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück ein Doppel-Carport und ein zusätzlicher Stellplatz, sowie Nebengelass, welches auf verschiedenste Art genutzt werden kann. Der Aufwand zur Pflege des Grundstückes hält sich aufgrund der nicht zu großen Größe ebenfalls im Rahmen. Im Jahr 2013 wurde das Poolhaus an das Ursprungshaus nachträglich angebaut. Hier finden Sie einen 3,50m x 7m beheizten Indoor-Pool, eine Sauna, eine Videoleinwand, zwei Massagestühle, automatische Dachfensteröffnungen usw. Vom Poolhaus aus können Sie auch die überdachte Terrasse erreichen, um sich eine entsprechende Abkühlung zu gönnen. Im Jahr 2022 wurde das Objekt auch aus energetischer Sicht umfangreich modernisiert. So wurde im vergangenen Jahr eine Luftwärmepumpe und eine Solaranlage mit 13 KwP eingebaut.

Ein Traum und eine Wohlfühloase für jeden Hausbesitzer!

Von der Carportanlage aus, haben Sie direkten Zugang zum Haupthaus. Der Vorraum bietet Ihnen genügend Platz für die Garderobe und Schuhe. Durch den Vorraum gelangen Sie in den Flur vom Erdgeschoss. Von hier aus erreichen Sie sowohl die sehr geräumige Wohnküche inkl. einem Kamin, das neu modernisierte Badezimmer, das Obergeschoss und das Kellergeschoss.
Von der Wohnküche aus, wurde in optimaler Weise der Anbau des Poolhauses mit diversen Ausstattungshöhepunkten, konzipiert.

Das Obergeschoss ist eine klassische Familienetage. Hier finden Sie zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Idealerweise können Sie vom Flur aus jedes Zimmer separat betreten.

Im Kellergeschoss finden Sie sämtliche Möglichkeiten Ihre "nicht täglich zu gebrauchenden Sachen" zu verstauen. Weiterhin finden Sie praktischerweise im Keller, der auch Tageslicht bietet, ein Gästezimmer und / oder Büro. Die moderne, im Jahr 2022 neu eingebaute Heizungsanlage und alle weiteren Medienanschlüsse finden Sie ebenfalls im Keller. Das Einfamilienhaus wird über eine Luftwärmepumpe betrieben. Da die Luftwärmepumpe strombasierend die Wärme erzeugt wurde vom Eigentümer passend dazu, das Dach mit leistungsstarken Solarpanelen versehen. So wurde der Autarkiegrad und der Kostenfaktor für die Nebenkosten deutlich optimiert.

Lage

Brunn liegt in einer malerischen Region im Nordosten Deutschlands. Die Umgebung zeichnet sich durch eine idyllische Landschaft aus, geprägt von sanften Hügeln, Wäldern, Seen und weiten Feldern. Der Ort selbst liegt eingebettet in diese natürliche Schönheit und bietet eine ruhige und ländliche Atmosphäre.

Die Ortschaft Brunn liegt direkt an der A20. Die Abfahrt Neubrandenburg Nord ist in wenigen Minuten zu erreichen. Durch diesen Vorteil erreichen Sie die Ostsee innerhalb einer Stunde und Berlin innerhalb von 1,5 Stunden.

In der Nähe von Brunn erstrecken sich zahlreiche Seen und Wasserwege, die typisch für die Mecklenburgische Seenplatte sind. Diese bieten Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Bootsfahrten, Angeln und Wandern entlang der Ufer. Die Seen sind oft von dichten Wäldern umgeben, die im Herbst und Frühling in lebhaften Farben erstrahlen.

Die Ortschaft Brunn selbst mag klein sein, aber sie besticht durch Charme und Charakter. Traditionelle Häuser und Höfe prägen das Dorfbild, und die Bewohner genießen das ruhige Leben in enger Verbindung zur Natur. Die Gegend ist beliebt bei Naturfreunden, die die Stille der Landschaft und die Möglichkeit zum Entspannen abseits des Stadtlebens schätzen.

Die Region um Brunn bietet sich für Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren, Wandern und Picknicken an. Sie können auch historische Sehenswürdigkeiten in der Umgebung erkunden, um mehr über die lokale Kultur und Geschichte zu erfahren. Die Nähe zur Mecklenburgischen Seenplatte macht Brunn zu einem beliebten Ziel für Urlauber, die die Natur und die Ruhe der Region genießen möchten.

Ausstattung

Das Objekt mit seinen Highlights wurde in einer massiven Bauweise errichtet und befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand.

Zu den weiteren Ausstattungshighlights zählen:
– Nebengelass für verschiedene Nutzungsarten
– Doppelcarport
– Sauna
– Pool
– Massagesessel
– TV-Leinwand
– Küche inkl. Einbauküche
– Kamin
– Gäste-WC
– Vollunterkellert mit angenehmer Deckenhöhe
– Ideale Grundrissgestaltung
– Wärmepumpe im Jahr 2022
– Solaranlage im Jahr 2022
– Toll angelegter Garten mit vielen Hinguckern
– Überdachte Terrasse
– Regenwasserzisterne

Keller Einliegerwohnung vorhanden Seniorengerecht Vermietet Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Sauna vorhanden Swimmingpool vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Nutzen Sie die entspannte Möglichkeit sich das Haus über einen 360°-Rundgang anzuschauen. Gerne führen wir mit Ihnen zusammen auch eine Online-Besichtigung durch. Kontaktieren Sie uns mit Ihrem Wunsch.

Sie kennen jemanden der seine Immobilie veräußern möchte?

Sprechen Sie uns gerne an & sichern Sie sich auf unkompliziertem Weg die attraktive Tippgeberprovision bei Immobilienhaus Wagner!

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Wärmepumpe
  • Befeuerung / Energieträger Strom
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