Immobilienconsultant
Außenansicht + Garten
Drohne
Drohne
Drohne
Drohne
Drohne
Außenansicht + Garten
Stellplatz
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Badezimmer EG
Badezimmer EG
Badezimmer EG
Badezimmer EG
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Küche
Treppe Keller
Treppe ins OG
Treppe ins OG
Flur OG
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Gästezimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer OG
Badezimmer OG
Badezimmer OG
Keller
Keller
Garage + Werkstatt
Garage + Werkstatt
Garage + Werkstatt
Dachboden
Dachboden
Außenansicht + Garten
Außenansicht + Garten
Außenansicht + Garten
Außenansicht + Garten
Außenansicht + Garten
Außenansicht + Garten
Außenansicht + Garten
Außenansicht + Garten
Außenansicht + Garten
Außenansicht + Garten
Toll gepflegte Doppelhaushälfte in zentrumsnaher Lage
Eckdaten
- Art Doppelhaushälfte
- Lage 17034 Neubrandenburg
- Kaufpreis 289.000,00 €
- Wohnfläche ca. 140 m²
- Grundstück ca. 380 m²
- Zimmer 4
- Kellerfläche ca. 24 m²
- Baujahr 1937
- Etagenzahl 2
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche nein
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 5
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Bodenbelag Laminat Fliesen Antistatischer Teppichboden
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt Modernisiert
- Immobilien-ID 1607
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Das Wohnhaus wurde im Jahr 1937 errichtet. Seit dem wurde das Objekt in den wesentlichen Eigenschaften instandgehalten, renoviert, erweitert / modernisiert und vom Eigentümer zuletzt selbst bewohnt. Die Substanz der Immobilie ist in einem augenscheinlich einwandfreien Zustand. Das ursprüngliche Haupthaus wurde durch zwei Anbauten bzw. Ausbauten erweitert.
Das 380 m² große Grundstück bietet genügend Platz, um sich frei zu entfalten oder Besucher zu empfangen. Vor allem der in den Innenhof gestreckte Teil des Grundstückes lädt zum verweilen ein. Die derzeitigen Eigentümer haben das Grundstück und den Garten so konzipiert, dass der dahinterstehende Wohnblock nur begrenzt das Grundstückes einsehen kann. Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine Garage und eine überdachte Terrasse. Diese Etage wurde auch als barrierefrei konzipiert.
Das Kellergeschoss der Immobilie ist auf einer Teilfläche des Haupthauses ausgebaut. Hier befindet sich ein Raum, der als Stauraum bzw. Heizungsraum genutzt wird. Auch die Medienanschlüsse (Gas, Wasser, Telefon und TV) liegen im Kellerbereich an.
Das Erdgeschoss ist die typische Familiengesellschaftsetage. Über den neuen Anbau, welcher heute als Eingangsbereich und Garderobe genutzt wird, gelangen Sie in einen Flur. Von hier hier aus finden Sie ein praktisches Wohnzimmer, eine großzügige offene Essküche, ein großes modernisiertes Badezimmer inkl. bodentiefer Dusche. Die Veranda und das modernisierte Badezimmer ist beheizte mit einer Fußbodenheizung.
Im Obergeschoss befinden sich neben einem weiteren Badezimmer, zwei Schlaf- oder Kinderzimmer sowie ein Gästezimmer bzw. Büro und der Zugang zum Dachgeschoss.
Lage
Das Haus befindet sich in der Ihlenfelder Vorstadt, in Neubrandenburg und ist zentral gelegen, zur Stadtmitte von Neubrandenburg und dem nahegelegenen Tollensesee. Alle Verkehrsanbindungen sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Kindergärten, Schulen, Ärztehäuser und Einkaufsmöglichkeiten. Auch die Innenstadt (Vier Tore) ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Mit dem Auto erreicht man die A20, die Bundesstr. 104, die Bundesstr. 96, die Bundesstr. 192 und die Bundesstr. 197 in ca. jeweils 5-10 Minuten. Die zentrale Lage ermöglicht die Anfahrt nach Berlin, oder zur Ostsee, in ca. anderthalb Stunden.
Die stadtnahe und dennoch ruhige Lage ist ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen, Fahrradtouren und weitere Freizeitaktivitäten in das natur- und seenreiche Umland.. Die Erlebnisstadt am Rande der Mecklenburgischen Seenplatte liegt inmitten einer Hügellandschaft, die von den Gletschern der Eiszeit geformt wurde. Die fast 775 Jahre alte Stadt lädt mit beeindruckenden geschichtlichen Zeugnissen zu einer aufregenden Entdeckungsreise ein. Neben Erlebnis- und Ruhesuchenden kommen hier auch Badegäste, Segler, Surfer, Taucher und Angler zu ihrem Genuss. Hier gilt der Spruch, Leben und Arbeiten, wo andere Urlaub machen.
Ausstattung
Die Doppelhaushälfte hat diverse Besonderheiten. Das massiv errichtete Objekt bietet viel Potential und befindet sich in einem sehr gepflegten und zum Teil modernisierten Zustand. Die Eigentümer haben fortlaufend Renovierungen, Sanierungen und Modernisierungen vorgenommen.
– Modernisiertes Badezimmer inkl. ebenerdiger Dusche
– Neuer Anbau als Eingangsbereich
– Neu gedecktes Dach
– Teilweise unterkellert
– Garage + Außenstellplätze
– Sehr gute Grundrissgestaltung
Sonstiges
Nutzen Sie die entspannte Möglichkeit sich das Haus über einen 360°-Rundgang anzuschauen. Gerne führen wir mit Ihnen zusammen auch eine Online-Besichtigung durch. Kontaktieren Sie uns mit Ihrem Wunsch.
Sie kennen jemanden der seine Immobilie veräußern möchte?
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Energieausweisangaben
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.