Stall und Einfamilienhaus – Traumhaftes Anwesen in einem Dornröschenschlaf

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Immobilienhaus Wagner GmbH
Friedrich-Engels-Ring 48, 17033 Neubrandenburg
Klaus Köhnen

Immobilienconsultant

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Drohne

Drohne

Drohne

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Drohne

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Außenansicht & Grundstück

Außenansicht & Grundstück

Außenansicht & Grundstück

Außenansicht & Grundstück

Außenansicht & Grundstück

Außenansicht & Grundstück

Außenansicht & Grundstück

Außenansicht & Grundstück

Außenansicht & Grundstück

Außenansicht & Grundstück

Außenansicht & Grundstück

Außenansicht & Grundstück

Möglicher Pool

Nebengelass

Nebengelass

Stallgebäude / Sattelkammer

Stallgebäude / Sattelkammer

Stallgebäude / Sattelkammer

Stallgebäude / Sattelkammer

Erdgeschoss

Erdgeschoss

Erdgeschoss

Erdgeschoss

Erdgeschoss

Erdgeschoss

Erdgeschoss

Erdgeschoss

Erdgeschoss

Erdgeschoss

Kellerzugang

Treppe

Obergeschoss

Obergeschoss

Obergeschoss

Obergeschoss

Obergeschoss

Obergeschoss

Bürotrakt / Einliegerwohnung

Stallgebäude / Sattelkammer

Stallgebäude / Sattelkammer

Stallgebäude / Sattelkammer

Stallgebäude / Sattelkammer

Bürotrakt / Einliegerwohnung

Bürotrakt / Einliegerwohnung

Bürotrakt / Einliegerwohnung

Bürotrakt / Einliegerwohnung

Bürotrakt / Einliegerwohnung

Stall

Stall

Stall

Stall

Stall

Stall

Stall

Stall

Stall

Haustechnik

Haustechnik

Haustechnik

Stall und Einfamilienhaus – Traumhaftes Anwesen in einem Dornröschenschlaf

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 17129 Kadow
  • Kaufpreis 419.000,00
  • Wohnfläche ca. 300
  • Grundstück ca. 10.220
  • Zimmer 10
  • Kellerfläche ca. 30
  • Baujahr 1930
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Elektro-Heizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin Sofort
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Immobilien-ID 1430
  • Provision 3,57% inkl. MwSt.

Immobilie

Die beiden Doppelhaushälften wurden circa im Jahr 1930 errichtet. Im Jahr 2021 / 2022 wurde der größere Teil, das Wohn- und Bürohaus, projektiert, entkernt und kernsaniert. Im kleineren teil haben die Eigentümer einen Stall inkl. drei Pferdeboxen und Sattelkammer mit Kamin errichtet. Die Substanz des gesamten Gebäudes ist in einem einwandfreien Zustand. Das 10.220 m² große Grundstück bietet ebenfalls genügend Platz, um sich frei zu entfalten. Weiterhin besteht für Pferdebesitzer die Möglichkeit, die eigenen Pferde vor der Haustüre zu halten. Hier können Sie auf den Bildern mit der Drohne gut die Fläche für die Pferde sehen. Ein Traum für jeden Tierliebhaber. Die Pferdeboxen haben folgende Maße:
1. Box: 4m x 3,20m
2. Box: 4m x 3,50m
3. Box: 3,80m x 3,20m

Das Objekt bietet die Möglichkeit, neben dem Stallgebäude, zwei verschiedene Einheiten zu realisieren. Entweder Sie gestalten sich ein Generationenhaus, nutzen eine Einheit für Ihr Gewerbe oder Sie vermieten eine Einheit. Der Eigentümer hat das Objekt so projektiert und die Grundrisse gezogen, dass problemlos alle Varianten möglich wären. Die Medien und verschiedenen Anschlüsse liegen bereits an und wurden vom Eigentümer neu gelegt.

Derzeit befindet sich das Wohnhaus in einem Rohbauzustand. Die nächsten Arbeitsschritte wären die gestalterischen Themen. Sie können jetzt direkt anfangen die Wand- und Fußbodengestaltung vorzunehmen. Bei Bedarf können Sie auch das geplante Laminat vom Eigentümer dazubekommen.

Der Grundriss ist aktuell noch individuell zu verändern. Auf Anfragen können Sie gerne einen aktuellen Plan zugeschickt bekommen.

Lage

Kadow, historisch auch Cadow, ist ein Ortsteil der Gemeinde Völschow im Landkreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern. Kadow liegt rund 2,2 km östlich von Völschow und ist von dort über Gemeindestraßen erreichbar. Zwischen Kadow und Völschow verläuft die Bundesautobahn 20. Neubrandenburg, südlich von Kadow gelegen, erreicht man in ca. 30 Autominuten. Greifswald, nördlich von Kadow gelegen, erreicht man ebenfalls in ca. 30 Autominuten. Die Dinge des täglichen Lebens findet man in den nahegelegenen Nachbarorten, alles in ca. 10 Autominuten erreichbar. Die gesamte Umgebung und Landschaft hat an Natur und Ausflugszielen sehr viel zu bieten. Vom Standort aus sind es ideale Bedingungen für Wanderungen und Fahrradtouren in das Umland mit seinen vielen historischen Sehenswürdigkeiten und architektonischen Highlights. Die Nähe zur Ostsee machen diesen Standort ebenfalls sehr attraktiv. Für Menschen, die Ruhe, Entspannung und Entschleunigung suchen, ist das ein idealer Ort.

Ausstattung

Die Substanz sowie die Gewerke sind alle in einem einwandfreien Zustand. Für die restlichen Arbeiten kann Immobilienhaus Wagner Ihnen gerne Unternehmen vorstellen.

Zu den weiteren Ausstattungshighlights zählen:
– Ideale Grundrissgestaltung
– Vollausgestattetes Bad
– Gäste-WC
– Überdachte Terrasse
– Stallgebäude inkl. 3 Pferdeboxen
– Brunnenanlage für Gartenwasser
– Büro oder Einliegerwohnung

In den vergangenen Jahren wurden folgende Arbeiten im Haupthaus geleistet:
– Dachstuhl neu gemacht 2012 / 2021
– Dach neu eingedeckt 2012 / 2021
– Elektrik komplett neu 2022
– Vollbiologische Klärgrube mit aktueller Dichtheitsprüfung
– Neue Wasser- und Abwasserleitung 2022
– HYDRA Rainmaster Trio-3 Phasen Wasserfilter 2022
– 3-fach verglaste Fenster, Außenrollos, Fliegennetze 2022
– Sicherheitseingangstüren 2022
– Elektro Heizkörper mit Wärmespeicher (PV-Anlage auf dem Dach denkbar)
– Neue Treppe 2022
– Neue Terrasse mit WPC Dielen

Stallgebäude:
– Stall mit Schwartenbrettern verkleidet 2022
– 3 Pferdeboxen mit neuen Boxfronten 2022
– Neue Kippfenster mit Gitter 2022
– Unterstand für Pferde (Dach muss neu gedeckt werden, das Material – Balken, Unterspannbahn, Dachziegel – liegen vor)

Grundstück:
– 700 Tonnen Füllboden sind bereits vorhanden, um das vordere Grundstück auszugleichen
– Die Ackerfläche wurde bereits gemulcht und kann direkt von den Pferden bezogen werden

Keller Seniorengerecht Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Nutzen Sie die entspannte Möglichkeit sich das Haus über einen 360°-Rundgang anzuschauen. Gerne führen wir mit Ihnen zusammen auch eine Online-Besichtigung durch. Kontaktieren Sie uns mit Ihrem Wunsch.

Sie kennen jemanden der seine Immobilie veräußern möchte?

Sprechen Sie uns gerne an & sichern Sie sich auf unkompliziertem Weg die attraktive Tippgeberprovision bei Immobilienhaus Wagner!

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Elektro-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Strom
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