Solide rentable Kapitalanlage im Stadtzentrum von Altentreptow

Eckdaten

  • Art Wohn-/Geschäftshaus (Invest.)
  • Lage 17087 Altentreptow
  • Kaufpreis 135.000,00
  • Kaufpreis pro m² 931,00
  • Wohnfläche ca. 75
  • Grundstück ca. 113
  • Gewerbefläche ca. 70
  • Anzahl Wohneinheiten 1
  • Anzahl Gewerbeeinheiten 1
  • Baujahr 1910
  • Gesamtfläche ca. 146
  • Etagen 3
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Bezugstermin Sofort
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Zustand Erstbezug nach Sanierung Gepflegt
  • Immobilien-ID 110
  • Provision 6 %
Martin Wagner

Inhaber

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Immobilie

Zum Verkauf wird ein Wohn- und Geschäftshaus in einer sehr guten Lage von Altentreptow angeboten. Das Haus bietet zusätzliches Potenzial in dem die vermietbare Fläche durch den Ausbau des Dachgeschosses erhöht werden kann.

Die Immobilie hat insgesamt 2 Einheiten. Eine Wohneinheit befindet sich im Obergeschoss und eine Geschäftseinheit im Erdgeschoss. Die Wohneinheit kann als Maisonette-Wohnung entstehen, in dem das Dachgeschoss ausgebaut wird. Die Wohnung ist vollsaniert worden. Auch die großen Gewerke, wie Elektrik, Fenster und Heizung sind neu in der Wohneinheit. Die Wohnung kann zu marktüblichen Konditionen sehr gut vermietet werden.

Die Geschäftseinheit ist derzeit für 650€ Kaltmiete im Monat vermietet. Laut Angaben des Mieters möchte er die Pizzeria auch in Zukunft weiterhin an dem Standort betreiben.

Zum Stichtag 31.12.2019 weist der Bodenwert einen Betrag von 60 €/m² aus.

Lage

Altentreptow ist eine Kleinstadt im Nordosten des Landkreises Mecklenburgische Seenplatte. Mit seinen ca. 5.300 Einwohnern ist Altentreptow die geschäftsführende Gemeinde des Amtes Treptower Tollensewinkel.
Die Stadt liegt an der Tollense und wurde bereits im Jahr 1245 erstmals urkundlich erwähnt. Nicht nur die Vielzahl an Supermärkten und anderen Einkaufsmöglichkeiten locken die Leute heute aus den umliegenden Gemeinden in die beschauliche Kleinstadt. Auch die Arbeit in einem der zahlreichen, ansässigen Unternehmen, die Betreuung und Bildung der Kinder in den Kindertageseinrichtungen, der Grund- und der weiterführenden Schule, die Stadtbibliothek sowie die medizinische Versorgung im Klinikum, dem Ärztehaus oder einer der weiteren Arztpraxen, machen Altentreptow für die Bewohner des Amtsbereiches zu einem wichtigen Bestandteil ihres alltäglichen Lebens.
Die Vereine in Altentreptow bieten mit einer Vielfalt an Sportarten, wie Fußball, Handball, Judo, Volleyball oder Tischtennis, aber auch mit anderen Bereichen, wie Musik, Kultur und Heimat, Tierschutz und Kleingärten, ein breites Freizeitangebot für Jung und Alt.
Die historische Innenstadt gilt als beliebte Adresse für Touristen der Region. Zu den bedeutenden Sehenswürdigkeiten zählen neben dem Rathaus im englischen Stil, auch die gotische Pfarrkirche St. Petri und das geschichtsträchtige Areal rund um den Klosterberg.
Die wohl berühmteste Persönlichkeit die Altentreptow in den vergangenen Jahrhunderten hervorbrachte, dürfte Fritz Reuter sein. Der niederdeutsche Heimatdichter und Schriftsteller lebte von 1845 bis 1856 in Altentreptow.

Ausstattung

Vermietet

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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