Eckdaten

  • Art Wohn-/Geschäftshaus (Invest.)
  • Lage 04600 Altenburg
  • Kaufpreis 470.000,00
  • Mietpreis pro m² 671,42
  • Wohnfläche ca. 484
  • Grundstück ca. 439
  • Gewerbefläche ca. 218
  • Anzahl Wohneinheiten 6
  • Anzahl Gewerbeeinheiten 1
  • Baujahr 1900
  • Etagen 4
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt ja
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Bezugstermin Sofort
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 120
  • Provision 6 %
Martin Wagner

Inhaber

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Immobilie

Zum Verkauf wird ein 7 Parteien Wohn- und Geschäftshaus in einer sehr guten Lage von Altenburg angeboten. Die Wallstraße befindet sich in der Altstadt von Altenburg. Das Haus bietet großes Potenzial. Hierzu sollten die leerstehenden Wohnungen neu vermietet und der Keller trocken gelegt werden.

Die Immobilie hat insgesamt 6 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit. Das um 1900 erbaute Haus besticht durch eine sehr schöne Architektur. Derzeit befinden sich 2 Wohneinheiten im Leerstand. Die Wohnungen können ohne großen Aufwand vermietet werden.
Eine genaue Auflistung der Mietverhältnisse erhalten Sie selbstverständlich auf Anfrage.

Zum Stichtag 31.12.2018 weist der Bodenwert einen Betrag in Höhe von 73 €/m² aus.

Lage

Altenburg gehört zu den Städten, in denen sich Altes und Neues, Historisches und Modernes zu einer harmonischen Einheit fügen. Als ehemalige Residenzstadt kann Altenburg auf eine über 1000-jährige Geschichte zurückblicken. Bekannt ist die Stadt als Wiege des Skatspiels. Die Stadt bietet zudem ein reichhaltiges Angebot an Kultur, Sport und Freizeit sowie eine interessante und reizvolle Umgebung für Erholung und Entspannung. Die ca. 33.000 Einwohner zählende Stadt liegt im Zentrum Mitteldeutschlands mit seinen Automobil- und Technologiestandorten Jena, Leipzig, Zwickau, Dresden und Chemnitz. Hervorzuheben ist die gute Infrastruktur von Altenburg, in Verbindung mit der hervorragenden verkehrstechnischen Anbindung durch Bus und Bahn in die nächstgrößeren Städte. Die Autobahn A 4 und A 38 sind in ca. 20 Minuten zu erreichen.

Ausstattung

Der Keller des Objektes ist aufgrund des hohen Wasserspiegels in Altenburg sehr feucht. Das Erdgeschoss ist davon auch teilweise betroffen. Der zukünftige Eigentümer müsste die Ursache bekämpfen und anschließend den Keller trocknen. Elektro, Dach und Fassade sind in einem guten Zustand.

Der vorherige Eigentümer hat in der Immobilie selbst gewohnt, dementsprechend ist das Objekt auch instandgehalten worden.

Vermietet

Energieausweisangaben

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H
  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 107 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energieausweis erstellt am 29.04.2021
  • Energieausweis gültig bis 28.04.2031
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Weitere Informationen

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