Immobilienhaus Wagner GmbH

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Friedrich-Engels-Ring 48, 17033, Neubrandenburg

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Klaus Köhnen

Immobilienconsultant

+49 1520 4144673

Bungalow auf einem traumhaften Grundstück

Eckdaten

Art Einfamilienhaus
Lage 17237 Blumenholz
Kaufpreis 199.000,00 €
Wohnfläche ca. 120 m²
Grundstück ca. 1.553 m²
Zimmer 5
Kellerfläche ca. 12 m²
Baujahr 1975
Etagenzahl 1
Alt-/Neubau Neubau
Denkmalschutzobjekt nein
Heizungsart Ofenheizung Elektro-Heizung
Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
Vermietet nein
Bezugstermin Sofort
Fahrzeit Hauptbahnhof 20 min
Bodenbelag Laminat Fliesen
Ausstattung des Bades Dusche Fenster
Zustand Unsaniert Renovierungsbedürftig
Immobilien-ID 1213
Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Das Wohnhaus wurde schätzungsweise um das Jahr 1975 von einem Stallgebäude zu Wohnen umgebaut. Bis 2019/2020 wurde das Objekt bewohnt und in einem sauberen, gepflegten Zustand gehalten.

Das Erdgeschoss können Sie über den liebevoll gestalteten Eingangsbereich oder die massive Garage erreichen. Durch den Eingang gelangen Sie in einen praktischen Vorflur, der ausreichend Abstellmöglichkeiten für die Garderobe und die Schuhe bietet. Über den Hausflur erreichen Sie im Erdgeschoss fast jedes Zimmer einzeln. Auf der Ebene befinden sich alle Zimmer.

Eine Teilfläche des Gebäudes ist unterkellert.

Wertvoll ist das Grundstück, welches in drei Flurstücke aufgeteilt ist. Hier können Sie gegebenenfalls noch einen Neubau entstehen lassen. Zudem ist es ruhig gelegen, keine direkte Nachbarschaft und man hat vom Grundstück aus Blick auf den schön angelegten Weiher gegenüber.

Lage

Der Ort Ehrenhof gehört zu der Gemeinde Blumenholz und liegt südlich von Neubrandenburg.
Ehrenhof ist umgeben von der idyllischen Landschaft der mecklenburgischen Seenplatte. Nördlich befindet sich das Naturschutzgebiet Nonnenhof, westlich das Ziembachtal, östlich das Nonnenbachtal und im Süden die Hellberge. Zudem befinden sich in unmittelbarer Nähe eine Vielzahl an Seen. Dazu gehören unter anderem der Tollensesee, dieLieps, derWanzkaer See, der Wötielsee und der Krieckower See.
Süd-östlich von Ehrenhof verläuft die B96. Durch die gute Anbindung an die Bundesstraße können größere Ortschaften, wie Neubrandenburg oder Neustrelitz in ca. 10-15 Minuten erreicht werden.
Der Ort Ehrenhof selbst ist gekennzeichnet durch seine Ruhe und Abgeschiedenheit. Die Einwohnerzahl ist überschaubar. Die Einwohner Ehrenhofs setzen sich aus jüngeren und älteren Familien zusammen.

Ausstattung

- Fassade neu gemacht im Jahr 2010 (Riemchenvorsatzschale aus Kunststoff)
- Dach neu gemacht im Jahr 2018
- Die Räume sind teilweise sanierungsbedürftig und renovierungsbedürftig.

Keller Einliegerwohnung vorhanden Seniorengerecht Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Nutzen Sie die Chance und schauen Sie sich die Immobilie über einen hochauflösenden 360° Rundgang an. Gerne können Sie mit mir auch Termine zur Online-Besichtigung vereinbaren.

Energieausweisangaben

Heizungsart Ofenheizung Elektro-Heizung
Befeuerung / Energieträger Strom Kohle