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Immobilienhaus Wagner GmbH
Friedrich-Engels-Ring 48, 17033 Neubrandenburg
Eric Lucyga

Standortleiter Rostock

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Luftbild

Hausansicht Straßenseite

Hausvorderseite Straßenansicht

Luftbild Hausvorderseite

Luftbild Richtung Stadthafen

Hausrückseite

Luftbild Hausrückseite Stadthafen

Luftbild Grundstück

Beispiel Wohnzimmer

Beispiel Schlafzimmer

Beispiel Küche mit EBK

Beispiel Tageslichtbad mit Dusche

Keller

Waschküche Keller

KAPITALANLEGER AUFGEPASST! Vermietete Eigentumswohnung mit 2 Zimmern am Rostocker Stadthafen

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 18057 Rostock
  • Kaufpreis 145.000,00
  • Kaufpreis pro m² 3.420,62
  • Hausgeld 185,00
  • Wohnfläche ca. 42
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1900
  • Etagenzahl 5
  • Etage 4
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Heizungsart Fernwärme
  • Einbauküche ja
  • Vermietet ja
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
  • Bodenbelag Laminat Fliesen
  • Ausstattung des Bades Fenster Dusche
  • Immobilien-ID 1766
  • Provision 3,57% inkl. MwSt.

Immobilie

Die von uns exklusiv angebotene Eigentumswohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt zehn Wohneinheiten in unmittelbarer Nähe zum Rostocker Stadthafen, in der Kröpeliner-Tor-Vorstadt. Das Mehrfamilienhaus wurde Anfang des 20. Jahrhunderts erbaut und Ende der 1990er Jahre grundsaniert sowie danach laufend instandgehalten. Erst vor kurzem erhielt das Haus eine neue Fernwärmestation. Zum Erwerb stehen 1.028 / 10.000-stel Miteigentumsanteile. Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und bietet genügend Platz für Singles oder Paare. Sie ist seit Mai 1999 vermietet und eignet sich daher besonders für Kapitalanleger. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 410,00 €. Alle Räume der ca. 42,39 m² großen Wohnung sind separat vom Flur aus begehbar. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind jeweils mit Laminat versehen. Das geflieste Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Zur Wohnung gehört weiterhin ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum. Im Kellergeschoss befindet sich zudem eine gemeinschaftliche Waschküche mit Waschmaschinenanschluss für die Bewohner des Hauses. Ein schöner Hinterhof steht allen Hausbewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und rundet dieses attraktive Angebot ab. Weitere Wohnungen des Mehrfamilienhauses stehen ebenso zum Verkauf. Falls Sie weitere Informationen wünschen, kontaktieren Sie uns gern.

Lage

Die norddeutsche Hansestadt zieht sich etwa 20 km am Lauf der Warnow bis zur Mündung an der Ostsee entlang. Die Hansestadt hat heute etwa 210.000 Einwohner und ist nach Einwohnerzahl und Fläche die größte Stadt des Landes Mecklenburg-Vorpommern. Die Immobilie befindet sich in der Kröpeliner-Tor-Vorstadt in unmittelbarer Nähe zum Rostocker Stadthafen. Die Kröpeliner-Tor-Vorstadt (KTV) ist ein Ortsteil von Rostock mit über 19.000 Einwohnern. Sie liegt westlich des mittelalterlichen Stadtkerns und südlich der Unterwarnow. Die KTV ist heute stark durch ihre jungen Bewohner geprägt, vor allem Studenten. Es gibt eine Vielzahl von Szenekneipen, Restaurants und Bars im Viertel. Das belebte Szeneviertel wird mitunter auch als Kiez bezeichnet, in Anlehnung an die Großstadtviertel in Berlin oder Hamburg.

Ausstattung

- 1.028 / 10.000-stel Miteigentumsanteil
- Guter Allgemeinzustand
- Küche mit Einbauküche (Mietereigentum)
- Duschbad mit Fenster
- Fußbodenart: Fliesen, Laminat
- Zentrale, attraktive Lage am Rostocker Stadthafen
- Keller und Waschmaschinenraum vorhanden
- Hof zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Beheizung über Fernwärme (BJ 2023)
- Für Ø 9,67 €/m² nettokalt vermietet
- Hausgeld: 185,00 € / mtl.

Keller Vermietet Einbauküche

Sonstiges

Sie kennen jemanden der seine Immobilie veräußern möchte?

Sprechen Sie uns gerne an & sichern Sie sich auf unkompliziertem Weg die attraktive Tippgeberprovision bei Immobilienhaus Wagner!

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Fernwärme

Grundrisse

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