Standortleiter Rostock
Luftbild Hausansicht vorn
Luftbild Richtung Kummerower See
Luftbild Hausansicht vorn
Luftbild Hausansicht vorn
Luftbild Neukalen
Luftbild Grundstück Hausrückseite
Luftbild Grundstück
Eingang Innenhof Haupthaus
Innenhof mit Terrasse und Zugang Garagen
Innenhof Nebengelass
Anbau Innenhof
Außenansicht Doppelgarage
Küche Erdgeschoss Haupthaus
Küche Erdgeschoss Haupthaus (3)
Küche Erdgeschoss Haupthaus (2)
Wohnzimmer Erdgeschoss Haupthaus (2)
Wohnzimmer Erdgeschoss Haupthaus
Zimmer Erdgeschoss Haupthaus
Schlafzimmer Erdgeschoss Haupthaus
Durchgangszimmer Erdgeschoss Haupthaus
Bad Erdgeschoss Haupthaus
Bad Erdgeschoss Haupthaus
Zimmer Obergeschoss Haupthaus
Zimmer Obergeschoss Haupthaus (2)
Zimmer Obergeschoss Haupthaus (5)
Zimmer Obergeschoss Haupthaus (4)
Bad Obergeschoss Haupthaus
ausbaufähiger Trockenboden Haupthaus Obergeschoss
Dachboden Haupthaus
Heizung Nebenraum
Innenansicht Garage
Nebengebäude EG innen
Nebengebäude OG innen
Großzügiges Stadthaus mit Potenzial in der Peenestadt Neukalen
Eckdaten
- Art Reihenhaus
- Lage 17154 Neukalen
- Kaufpreis 179.000,00 €
- Kaufpreis pro m² 897,83 €
- Wohnfläche ca. 199 m²
- Grundstück ca. 355 m²
- Zimmer 8
- Kellerfläche ca. 17 m²
- Baujahr 1890
- Etagenzahl 2
- Alt-/Neubau Altbau
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 2
- Garagenanzahl 2
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 35 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 45 min
- Bodenbelag Fliesen Laminat Parkett Teppichboden
- Ausstattung des Bades Badewanne Fenster Dusche
- Immobilien-ID 1679
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Zum Verkauf steht ein saniertes Reihenmittelhaus mit Anbau und großem Nebengebäude sowie zwei Garagen und kleinem Innenhof im Stadtkern von Neukalen. Die Immobilie kann sowohl als Wohnhaus für eine große Familie, als Zweifamilienhaus oder als Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Das Objekt verfügt im Erdgeschoss über insgesamt vier Zimmer mit Wohnküche und zwei Bädern. Im Obergeschoss befinden darüber hinaus noch einmal vier Zimmer, eine Küche und ein Wannenbad. Das Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 199 m² wurde im Jahre 2022 aufwändig modernisiert. Durch die Neuaufteilung der Räume im Erdgeschoss konnte ein verbesserter Zuschnitt erreicht werden. Sämtliche Leitungen wie Wasser, Abwasser, Strom und Heizung wurden erneuert. Eingangsnah liegt die modern geflieste Wohnküche mit Kaminofen. An der Küche angrenzend, liegt ein geräumiger Vorratsraum, in dem auch der neue Stromverteilerschrank mit FI und Klappsicherungen angebracht ist. Ein neues barrierefreies Badezimmer mit 2 Waschbecken und erhöhter Toilette sowie einer großflächigen, ebenerdigen, nach vorne offener Dusche mit „Regenwald“-Armatur gehören zum Angebot. Im Heizungsraum wurde die neue Gas-Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher eingebaut. Dadurch erhalten Sie eine Planungssicherheit bis zum Jahr 2045. Zusätzlich gibt es einen Trockenboden und einen Kellerraum, der als Übergabe für Gas, Wasser und die Telefonzuleitung dient. Der Dachboden unter den gedämmten Dachpfannen ist noch nicht ausgebaut. Das Nebengebäude bietet zusätzlich viel Platz als Lager, wodurch sich auch eine gewerbliche Nutzung anbieten würde. Denkbar wäre auch ein zusätzlicher Ausbau des Nebengebäudes zu Wohnzwecken oder als Ferienwohnung.
Lage
Die Peenestadt Neukalen ist eine mecklenburgische Landstadt im Norden des Landkreises Mecklenburgische Seenplatte und liegt westlich des Kummerower Sees und etwa 65 km von der Ostsee entfernt. Die Stadt liegt teilweise im Naturpark Mecklenburgische Schweiz mit seinen zahlreichen Seen und den kleinräumigen Erhebungen der Stauchmoränen der Weichseleiszeit. Familien, Naturfreunde, Wassersportler, Angler und Wanderer kommen hier besonders auf ihre Kosten. Ein Lebensmittelmarkt, Bäcker, ein POST-Office, der praktische Arzt sind neben mehreren gastronomischen Betrieben und Geschäften des täglichen Bedarfs sowie der idyllische Hafen fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Daneben finden sich im Ort Krippen- und Kindergartenplätze sowie eine Grundschule.
Ausstattung
– 4 Zimmer, 2 Bäder, Küche im Erdgeschoss
– 4 Zimmer, Bad, Küche, Trockenboden im Obergeschoss
– Drei Tageslichtbäder
– 2022: Teilmodernisierung und Sanierung des Erdgeschosses
– neue Einbauküche inkl. Geräte (2022)
– Fußbodenarten: Fliesen, Laminat, Teppichboden, Linoleum, Parkett
– 2 Garagen vorhanden
– Isolierte Kunststofffenster verbaut
– Beheizung über neue Gas-Zentralheizung (BJ 2023)
– Baujahr 1890 / massiv errichtet
Sonstiges
Nutzen Sie die entspannte Möglichkeit sich das Haus über einen 360°-Rundgang anzuschauen. Gerne führen wir mit Ihnen zusammen auch eine Online-Besichtigung durch. Kontaktieren Sie uns mit Ihrem Wunsch.
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 129 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser nein
- Energieausweis erstellt am 02.12.2022
- Energieausweis gültig bis 01.12.2030
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
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